Avenida das Américas, 13554 (Barra da Tijuca)

Foram registradas 74 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 530 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 7.031/m²
Vendas registradas
74
desde 2011
Valor mediano
R$ 495 mil
67 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 530 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.031/m²Neste prédio: 74 vendas · mediana R$ 495 mil (67 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 13.365/m²
Unidade típica
R$ 521 mil
~39 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.196/m² – R$ 20.552/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 74

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 855 mil
Mediana da listaR$ 5.614/m²
  1. ago/2026APT 105 BLC 2Apartamento · 1º andar66 m²R$ 530.000R$ 8.030/m²
  2. ago/2026APT 305 BLC 1Apartamento · 3º andar66 m²R$ 500.000R$ 7.576/m²
  3. jul/2026APT 705 BLC 2Apartamento · 7º andar66 m²R$ 480.000R$ 7.273/m²
  4. jun/2026APT 402 BLC 1Apartamento · 4º andar81 m²R$ 550.000R$ 6.790/m²
  5. mar/2026APT 303 BLC 1Apartamento · 3º andar67 m²R$ 430.000R$ 6.418/m²
  6. dez/2025APT 205 BLC 2Apartamento · 2º andar66 m²R$ 490.000R$ 7.424/m²
  7. out/2025APT 403 BLC 1Apartamento · 4º andar67 m²R$ 410.000R$ 6.119/m²
  8. set/2025APT 702 BLC 2Apartamento · 7º andar81 m²R$ 520.000R$ 6.420/m²
  9. ago/2025APT 207 BLC 1Apartamento · 2º andar81 m²R$ 360.000R$ 4.444/m²
  10. jul/2025APT 501 BLC 2Apartamento · 5º andar81 m²R$ 525.000R$ 6.481/m²
  11. abr/2025APT 606 BLC 2Apartamento · 6º andar66 m²R$ 550.000R$ 8.333/m²
  12. abr/2025APT 406 BLC 1Apartamento · 4º andar66 m²R$ 510.000R$ 7.727/m²
  13. nov/2024APT 302 BLC 2Apartamento · 3º andar81 m²R$ 530.000R$ 6.543/m²
  14. out/2024APT 805 BLC 2Apartamento · 8º andar177 m²R$ 855.000R$ 4.831/m²
  15. out/2024APT 708 BLC 2Apartamento · 7º andar81 m²R$ 500.000R$ 6.173/m²
  16. set/2024APT 801 BLC 2Apartamento · 8º andar177 m²R$ 636.200R$ 3.594/m²
  17. abr/2024APT 808 BLC 1Apartamento · 8º andar81 m²R$ 475.000R$ 5.864/m²
  18. abr/2024APT 404 BLC 2Apartamento · 4º andar67 m²R$ 450.000R$ 6.716/m²
  19. fev/2024APT 707 BLC 1Apartamento · 7º andar81 m²R$ 470.000R$ 5.802/m²
  20. out/2023APT 908 BLC 1Apartamento · 9º andar132 m²R$ 750.000R$ 5.682/m²
  21. out/2023APT 203 BLC 1Apartamento · 2º andar67 m²R$ 505.000R$ 7.537/m²
  22. set/2023APT 708 BLC 1Apartamento · 7º andar81 m²R$ 470.000R$ 5.802/m²
  23. jun/2023APT 701 BLC 1Apartamento · 7º andar81 m²R$ 580.000R$ 7.160/m²
  24. mai/2023APT 404 BLC 1Apartamento · 4º andar67 m²R$ 380.000R$ 5.672/m²
  25. dez/2022APT 503 BLC 2Apartamento · 5º andar67 m²R$ 230.000R$ 3.433/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 172,8 mi
~349 unidades de 67 m²
Vendas registradas
74
todas as tipologias, desde 2011
Altura
38 m
projeção 2.418 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.864/m² · 7R$ 4.859/m² · 69
2012R$ 4.321/m² · 11R$ 5.833/m² · 126
2013R$ 6.116/m² · 6R$ 7.507/m² · 79
2014R$ 6.061/m² · 3R$ 7.956/m² · 62
2015R$ 5.903/m² · 2R$ 7.958/m² · 42
2016R$ 7.463/m² · 1R$ 7.738/m² · 49
2017—R$ 6.957/m² · 73
2018R$ 5.075/m² · 3R$ 6.865/m² · 60
2019R$ 5.758/m² · 3R$ 6.824/m² · 63
2020R$ 5.224/m² · 7R$ 6.739/m² · 87
2021R$ 6.173/m² · 4R$ 7.576/m² · 93
2022R$ 4.321/m² · 5R$ 7.871/m² · 74
2023R$ 5.802/m² · 5R$ 7.817/m² · 62
2024R$ 5.864/m² · 7R$ 8.102/m² · 86
2025R$ 6.481/m² · 7R$ 9.140/m² · 87
2026R$ 7.273/m² · 5R$ 18.833/m² · 143

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051015201111 vendas20142018202120242026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 3.864/m²
201211 vendas · R$ 4.321/m²
20136 vendas · R$ 6.116/m²
20143 vendas · R$ 6.061/m²
20152 vendas · R$ 5.903/m²
20161 vendas · R$ 7.463/m²
20183 vendas · R$ 5.075/m²
20193 vendas · R$ 5.758/m²
20207 vendas · R$ 5.224/m²
20214 vendas · R$ 6.173/m²
20225 vendas · R$ 4.321/m²
20235 vendas · R$ 5.802/m²
20247 vendas · R$ 5.864/m²
20257 vendas · R$ 6.481/m²
20265 vendas · R$ 7.273/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos

024mediana R$ 6.451/m²4 mil6 mil8 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.951/m² – R$ 4.164/m²0
R$ 4.164/m² – R$ 4.377/m²0
R$ 4.377/m² – R$ 4.590/m²1
R$ 4.590/m² – R$ 4.802/m²0
R$ 4.802/m² – R$ 5.015/m²1
R$ 5.015/m² – R$ 5.228/m²0
R$ 5.228/m² – R$ 5.441/m²0
R$ 5.441/m² – R$ 5.653/m²0
R$ 5.653/m² – R$ 5.866/m²4
R$ 5.866/m² – R$ 6.079/m²0
R$ 6.079/m² – R$ 6.291/m²2
R$ 6.291/m² – R$ 6.504/m²3
R$ 6.504/m² – R$ 6.717/m²2
R$ 6.717/m² – R$ 6.930/m²1
R$ 6.930/m² – R$ 7.142/m²0
R$ 7.142/m² – R$ 7.355/m²1
R$ 7.355/m² – R$ 7.568/m²2
R$ 7.568/m² – R$ 7.781/m²2
R$ 7.781/m² – R$ 7.993/m²0
R$ 7.993/m² – R$ 8.206/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1º3º5ºR$ 8.333/m²7º9º
Ver tabela
1ºR$ 7.407/m² · 3 vendas
2ºR$ 7.424/m² · 3 vendas
3ºR$ 6.481/m² · 4 vendas
4ºR$ 6.716/m² · 5 vendas
5ºR$ 4.938/m² · 5 vendas
6ºR$ 8.333/m² · 1 vendas
7ºR$ 6.173/m² · 7 vendas
8ºR$ 4.212/m² · 4 vendas
9ºR$ 5.682/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 521.220R$ 13.365/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 11391Loja17R$ 5.324/m²R$ 181 mil
Nº 11889Sala6R$ 6.281/m²R$ 201 mil
Nº 12300Sala100R$ 9.286/m²R$ 317 mil
Nº 12600Sala23R$ 9.068/m²R$ 271 mil
Nº 12900Sala425R$ 6.435/m²R$ 186 mil
Nº 13000Outros1R$ 4.292/m²R$ 13,7 mi
Nº 13522Apartamento54R$ 6.267/m²R$ 470 mil
Nº 13550Apartamento53R$ 7.385/m²R$ 500 mil
Nº 13600Apartamento374R$ 8.696/m²R$ 635 mil
Nº 13685Loja101R$ 4.734/m²R$ 220 mil

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