Avenida das Américas, 3255 (Barra da Tijuca)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (loja, R$ 300 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.

Loja (mediana)
R$ 10.000/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 300 mil
30 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 300 mil
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Preço mediano · Loja

R$ 10.000/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 300 mil (30 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.567/m²
Unidade típica
R$ 383 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.945/m² – R$ 12.320/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Loja 29

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 10.345/m²
  1. jul/2026LOJ 115Loja shopping29 m²R$ 300.000R$ 10.345/m²
  2. jul/2026LOJ 116Loja shopping30 m²R$ 300.000R$ 10.000/m²
  3. jul/2026LOJ 114Loja shopping30 m²R$ 300.000R$ 10.000/m²
  4. jan/2026LOJ 268Loja shopping45 m²R$ 117.724R$ 2.616/m²
  5. out/2025LOJ 145Loja shopping31 m²R$ 300.000R$ 9.677/m²
  6. jun/2023LOJ 101Loja shopping28 m²R$ 287.500R$ 10.268/m²
  7. mai/2023LOJ 210Loja shopping30 m²R$ 200.000R$ 6.667/m²
  8. set/2022LOJ 268Loja shopping45 m²R$ 503.643R$ 11.192/m²
  9. set/2022LOJ 165Loja shopping32 m²R$ 190.000R$ 5.938/m²
  10. fev/2022LOJ 125Loja shopping30 m²R$ 300.000R$ 10.000/m²
  11. nov/2021LOJ 172Loja shopping40 m²R$ 280.000R$ 7.000/m²
  12. nov/2019LOJ 255Loja shopping39 m²R$ 528.000R$ 13.538/m²
  13. nov/2019LOJ 256Loja shopping39 m²R$ 528.000R$ 13.538/m²
  14. jun/2018LOJ 230Loja shopping25 m²R$ 260.000R$ 10.400/m²
  15. fev/2017LOJ 128Loja shopping25 m²R$ 400.000R$ 16.000/m²
  16. fev/2017LOJ 129Loja shopping29 m²R$ 400.000R$ 13.793/m²
  17. jan/2016LOJ 158Loja shopping29 m²R$ 300.000R$ 10.345/m²
  18. out/2015LOJ 259Loja shopping71 m²R$ 800.000R$ 11.268/m²
  19. mai/2015LOJ 135Loja shopping30 m²R$ 260.000R$ 8.667/m²
  20. fev/2015LOJ 165Loja shopping32 m²R$ 350.000R$ 10.938/m²
  21. nov/2014LOJ 164Loja shopping29 m²R$ 364.000R$ 12.552/m²
  22. ago/2014LOJ 188Loja shopping40 m²R$ 500.000R$ 12.500/m²
  23. abr/2014LOJ 158Loja shopping29 m²R$ 300.000R$ 10.345/m²
  24. fev/2014LOJ 205Loja shopping45 m²R$ 380.000R$ 8.444/m²
  25. ago/2013LOJ 268Loja shopping45 m²R$ 503.665R$ 11.193/m²

Este endereço

Uso provável
Loja
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 300 mil
1 unidade de 30 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 20.740 m²

Evolução do R$/m² · Loja

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 5.568/m² · 2R$ 7.279/m² · 75
2012R$ 9.391/m² · 2R$ 7.426/m² · 76
2013R$ 11.193/m² · 1R$ 9.317/m² · 90
2014R$ 11.422/m² · 4R$ 12.239/m² · 69
2015R$ 10.938/m² · 3R$ 10.641/m² · 72
2016R$ 10.345/m² · 1R$ 13.260/m² · 73
2017R$ 14.897/m² · 2R$ 11.313/m² · 177
2018R$ 10.400/m² · 1R$ 11.951/m² · 123
2019R$ 13.538/m² · 2R$ 15.459/m² · 115
2020—R$ 9.527/m² · 95
2021R$ 7.000/m² · 1R$ 10.000/m² · 121
2022R$ 10.000/m² · 3R$ 9.150/m² · 70
2023R$ 8.467/m² · 2R$ 9.677/m² · 80
2024—R$ 10.792/m² · 90
2025R$ 9.677/m² · 1R$ 7.834/m² · 86
2026R$ 10.000/m² · 4R$ 9.643/m² · 45

Vendas por ano

Este prédio · loja

024201120134 vendas201520172019202220252026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 5.568/m²
20122 vendas · R$ 9.391/m²
20131 vendas · R$ 11.193/m²
20144 vendas · R$ 11.422/m²
20153 vendas · R$ 10.938/m²
20161 vendas · R$ 10.345/m²
20172 vendas · R$ 14.897/m²
20181 vendas · R$ 10.400/m²
20192 vendas · R$ 13.538/m²
20211 vendas · R$ 7.000/m²
20223 vendas · R$ 10.000/m²
20232 vendas · R$ 8.467/m²
20251 vendas · R$ 9.677/m²
20264 vendas · R$ 10.000/m²

Calculadora

R$ 382.667R$ 9.567/m² · curva logradouro
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Nº 3250Outros2R$ 3.033/m²R$ 7,6 mi
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Nº 3333Sala88R$ 7.321/m²R$ 205 mil
Nº 3434Sala133R$ 8.500/m²R$ 400 mil
Nº 3443Loja48R$ 8.579/m²R$ 3,1 mi
Nº 3500Sala570R$ 10.303/m²R$ 400 mil
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