Avenida das Américas, 3939 (Barra da Tijuca)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (loja, R$ 800 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.

Sala (mediana)
R$ 9.873/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,6 mi
145 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 800 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 9.873/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 1,6 mi (145 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.286/m²
Unidade típica
R$ 290 mil
~35 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.029/m² – R$ 10.741/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,5 mi
Mediana da listaR$ 8.025/m²
  1. abr/2025BLC 1 SAL 307Sala157 m²R$ 1.231.716R$ 7.845/m²
  2. abr/2025BLC 1 SAL 306Sala145 m²R$ 1.231.716R$ 8.495/m²
  3. mar/2025BLC 1 SAL 209Sala39 m²R$ 230.000R$ 5.897/m²
  4. dez/2024BLC 1 SAL 307Sala157 m²R$ 1.500.000R$ 9.554/m²
  5. dez/2024BLC 1 SAL 306Sala145 m²R$ 1.500.000R$ 10.345/m²
  6. dez/2024BLC 1 SAL 306Sala145 m²R$ 1.300.000R$ 8.966/m²
  7. dez/2024BLC 1 SAL 307Sala157 m²R$ 1.300.000R$ 8.280/m²
  8. abr/2024BLC 1 SAL 211Sala36 m²R$ 38.400R$ 1.067/m²
  9. out/2021BLC 2 SAL 210Sala61 m²R$ 450.000R$ 7.377/m²
  10. set/2021BLC 1 SAL 208Sala39 m²R$ 280.000R$ 7.179/m²
  11. jun/2021BLC 2 SAL 207Sala39 m²R$ 220.000R$ 5.641/m²
  12. jun/2018BLC 2 SAL 209Sala39 m²R$ 320.000R$ 8.205/m²
  13. mar/2014BLC 2 SAL 210Sala61 m²R$ 600.000R$ 9.836/m²
  14. jan/2013BLC 2 SAL 212Sala36 m²R$ 260.000R$ 7.222/m²
  15. jul/2012BLC 1 SAL 217Sala39 m²R$ 295.000R$ 7.564/m²
  16. jul/2012BLC 1 SAL 216Sala35 m²R$ 295.000R$ 8.429/m²
  17. abr/2012BLC 1 SAL 302Sala79 m²R$ 158.400R$ 2.005/m²
  18. nov/2011BLC 1 SAL 204Sala39 m²R$ 610.000R$ 15.641/m²

Este endereço

Uso provável
Sala
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 203,1 mi
~131 unidades de 145 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 7.940 m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 15.641/m² · 1R$ 6.927/m² · 141
2012R$ 7.564/m² · 3R$ 7.834/m² · 287
2013R$ 7.222/m² · 1R$ 10.195/m² · 216
2014R$ 9.836/m² · 1R$ 11.396/m² · 216
2015—R$ 9.398/m² · 236
2016—R$ 11.424/m² · 317
2017—R$ 8.630/m² · 531
2018R$ 8.205/m² · 1R$ 8.265/m² · 250
2019—R$ 8.535/m² · 227
2020—R$ 9.277/m² · 264
2021R$ 7.179/m² · 3R$ 7.344/m² · 237
2022—R$ 7.983/m² · 244
2023—R$ 7.941/m² · 295
2024R$ 8.966/m² · 5R$ 8.094/m² · 272
2025R$ 7.845/m² · 3R$ 7.718/m² · 311
2026—R$ 8.373/m² · 195

Vendas por ano

Este prédio · sala

02462011201320185 vendas20242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 15.641/m²
20123 vendas · R$ 7.564/m²
20131 vendas · R$ 7.222/m²
20141 vendas · R$ 9.836/m²
20181 vendas · R$ 8.205/m²
20213 vendas · R$ 7.179/m²
20245 vendas · R$ 8.966/m²
20253 vendas · R$ 7.845/m²

Calculadora

R$ 290.000R$ 8.286/m² · curva logradouro
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Nº 3900Loja1R$ 18.483/m²R$ 554 mil
Nº 3959Loja14R$ 6.515/m²R$ 267 mil
Nº 4059Casa1R$ 5.700/m²R$ 684 mil
Nº 4200Sala203R$ 8.429/m²R$ 320 mil
Nº 4223Outros4R$ 48.106/m²R$ 29,2 mi
Nº 4319Apartamento155R$ 10.580/m²R$ 496 mil

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