Avenida das Américas, 297 (Barra da Tijuca)
Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (sala, R$ 383 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.
- Loja (mediana)
- R$ 9.808/m²
- Vendas registradas
- 14
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 843 mil
- 86 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 383 mil
Preço mediano · Loja
R$ 9.808/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 843 mil (86 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.567/m²Unidade típica
R$ 383 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.945/m² – R$ 12.320/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Loja 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2022 · R$ 900 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 11.047/m²
- fev/2022LOJ 117 QLoja86 m²R$ 900.000R$ 10.465/m²
- jul/2021LOJ 119 SLoja110 m²R$ 800.000R$ 7.273/m²
- mai/2021LOJ 105 ELoja86 m²R$ 700.000R$ 8.140/m²
- jan/2019LOJ 108 HLoja86 m²R$ 1.000.000R$ 11.628/m²
- dez/2017LOJ 108 HLoja86 m²R$ 1.000.000R$ 11.628/m²
- dez/2017LOJ 108 HLoja86 m²R$ 1.000.000R$ 11.628/m²
- dez/2017LOJ 109 ILoja86 m²R$ 1.000.000R$ 11.628/m²
- dez/2017LOJ 107 GLoja86 m²R$ 850.000R$ 9.884/m²
- out/2017LOJ 118 RLoja86 m²R$ 600.000R$ 6.977/m²
- abr/2017LOJ 109 ILoja86 m²R$ 1.000.000R$ 11.628/m²
Este endereço
Uso provável
Loja
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 843 mil
1 unidade de 86 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 1.928 m²
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 7.279/m² · 75 |
| 2012 | — | R$ 7.426/m² · 76 |
| 2013 | — | R$ 9.317/m² · 90 |
| 2014 | — | R$ 12.239/m² · 69 |
| 2015 | — | R$ 10.641/m² · 72 |
| 2016 | — | R$ 13.260/m² · 73 |
| 2017 | R$ 11.628/m² · 6 | R$ 11.313/m² · 177 |
| 2018 | — | R$ 11.951/m² · 123 |
| 2019 | R$ 11.628/m² · 1 | R$ 15.459/m² · 115 |
| 2020 | — | R$ 9.527/m² · 95 |
| 2021 | R$ 7.706/m² · 2 | R$ 10.000/m² · 121 |
| 2022 | R$ 10.465/m² · 1 | R$ 9.150/m² · 70 |
| 2023 | — | R$ 9.677/m² · 80 |
| 2024 | — | R$ 10.792/m² · 90 |
| 2025 | — | R$ 7.834/m² · 86 |
| 2026 | — | R$ 9.643/m² · 45 |
Vendas por ano
Este prédio · loja
Ver tabela
| 2017 | 6 vendas · R$ 11.628/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 11.628/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 7.706/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 10.465/m² |
Calculadora
R$ 382.667R$ 9.567/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida das Américas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 9.678/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 411 | Hotel e apart-hotel | 231 | R$ 10.440/m² | R$ 815 mil |
| Nº 487 | Apartamento | 91 | R$ 9.589/m² | R$ 710 mil |
| Nº 489 | Casa | 27 | R$ 14.350/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 500 | Sala | 258 | R$ 7.549/m² | R$ 450 mil |
| Nº 505 | Sala | 8 | R$ 5.058/m² | R$ 307 mil |
| Nº 555 | Sala | 12 | R$ 5.785/m² | R$ 185 mil |
| Nº 700 | Loja | 197 | R$ 9.594/m² | R$ 323 mil |
| Nº 899 | Outros | 1 | R$ 6.251/m² | R$ 74 mi |
| Nº 1155 | Sala | 97 | R$ 5.918/m² | R$ 290 mil |