Avenida das Américas, 3200 (Barra da Tijuca)

Foram registradas 101 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (loja, R$ 550 mil). O cadastro da Prefeitura indica 4 pavimentos.

Sala (mediana)
R$ 16.126/m²
Vendas registradas
101
desde 2011
Valor mediano
R$ 375 mil
25 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 550 mil
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Preço mediano · Sala

R$ 16.126/m²Neste prédio: 65 vendas · mediana R$ 375 mil (25 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.286/m²
Unidade típica
R$ 290 mil
~35 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.029/m² – R$ 10.741/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 65

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2025 · R$ 571 mil
Maior valorR$ 3,3 mi
Mediana da listaR$ 10.714/m²
  1. jul/2025BLC 1 SAL 207Sala38 m²R$ 571.429R$ 15.038/m²
  2. jul/2025BLC 1 SAL 208Sala25 m²R$ 571.429R$ 22.857/m²
  3. jul/2025BLC 1 SAL 209Sala25 m²R$ 571.429R$ 22.857/m²
  4. jul/2025BLC 1 SAL 205Sala25 m²R$ 571.429R$ 22.857/m²
  5. jul/2025BLC 1 SAL 210Sala25 m²R$ 571.429R$ 22.857/m²
  6. jul/2025BLC 1 SAL 206Sala38 m²R$ 571.429R$ 15.038/m²
  7. jul/2025BLC 1 SAL 204Sala25 m²R$ 571.429R$ 22.857/m²
  8. jul/2025BLC 1 SAL 232Sala23 m²R$ 340.000R$ 14.783/m²
  9. jul/2025BLC 1 SAL 233Sala26 m²R$ 340.000R$ 13.077/m²
  10. jul/2025BLC 1 SAL 217Sala25 m²R$ 340.000R$ 13.600/m²
  11. jul/2025BLC 1 SAL 234Sala36 m²R$ 340.000R$ 9.444/m²
  12. jul/2025BLC 1 SAL 231Sala23 m²R$ 340.000R$ 14.783/m²
  13. out/2024BLC 1 SAL 203Sala25 m²R$ 260.000R$ 10.400/m²
  14. dez/2023BLC 1 SAL 240Sala25 m²R$ 320.000R$ 12.800/m²
  15. nov/2023BLC 1 SAL 239Sala25 m²R$ 320.000R$ 12.800/m²
  16. set/2023BLC 1 SAL 219Sala25 m²R$ 270.000R$ 10.800/m²
  17. jun/2023BLC 1 SAL 220Sala25 m²R$ 290.000R$ 11.600/m²
  18. mar/2023BLC 2 SAL 208Sala14 m²R$ 333.464R$ 23.819/m²
  19. mar/2023BLC 1 SAL 211Sala28 m²R$ 300.000R$ 10.714/m²
  20. mar/2023BLC 1 SAL 212Sala28 m²R$ 250.000R$ 8.929/m²
  21. mar/2023BLC 2 SAL 301Sala12 m²R$ 217.161R$ 18.097/m²
  22. mar/2023BLC 2 SAL 209Sala13 m²R$ 208.389R$ 16.030/m²
  23. mar/2023BLC 2 SAL 207Sala14 m²R$ 208.389R$ 14.885/m²
  24. mar/2023BLC 2 SAL 201Sala20 m²R$ 197.024R$ 9.851/m²
  25. mar/2023BLC 2 SAL 205Sala14 m²R$ 142.131R$ 10.152/m²

Este endereço

Uso provável
Sala
4 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 305,3 mi
~814 unidades de 25 m²
Vendas registradas
101
todas as tipologias, desde 2011
Altura
12 m
projeção 6.356 m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 6.927/m² · 141
2012R$ 16.000/m² · 7R$ 7.834/m² · 287
2013—R$ 10.195/m² · 216
2014—R$ 11.396/m² · 216
2015—R$ 9.398/m² · 236
2016—R$ 11.424/m² · 317
2017—R$ 8.630/m² · 531
2018R$ 14.000/m² · 4R$ 8.265/m² · 250
2019—R$ 8.535/m² · 227
2020—R$ 9.277/m² · 264
2021R$ 5.500/m² · 13R$ 7.344/m² · 237
2022R$ 9.065/m² · 12R$ 7.983/m² · 244
2023R$ 10.757/m² · 16R$ 7.941/m² · 295
2024R$ 10.400/m² · 1R$ 8.094/m² · 272
2025R$ 15.038/m² · 12R$ 7.718/m² · 311
2026—R$ 8.373/m² · 195

Vendas por ano

Este prédio · sala

01020201220182021202216 vendas202320242025
Ver tabela
20127 vendas · R$ 16.000/m²
20184 vendas · R$ 14.000/m²
202113 vendas · R$ 5.500/m²
202212 vendas · R$ 9.065/m²
202316 vendas · R$ 10.757/m²
20241 vendas · R$ 10.400/m²
202512 vendas · R$ 15.038/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 14.783/m²10 mil15 mil20 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 9.731/m² – R$ 10.387/m²0
R$ 10.387/m² – R$ 11.044/m²2
R$ 11.044/m² – R$ 11.700/m²0
R$ 11.700/m² – R$ 12.356/m²0
R$ 12.356/m² – R$ 13.013/m²2
R$ 13.013/m² – R$ 13.669/m²2
R$ 13.669/m² – R$ 14.325/m²0
R$ 14.325/m² – R$ 14.982/m²2
R$ 14.982/m² – R$ 15.638/m²2
R$ 15.638/m² – R$ 16.294/m²0
R$ 16.294/m² – R$ 16.950/m²0
R$ 16.950/m² – R$ 17.607/m²0
R$ 17.607/m² – R$ 18.263/m²0
R$ 18.263/m² – R$ 18.919/m²0
R$ 18.919/m² – R$ 19.576/m²0
R$ 19.576/m² – R$ 20.232/m²0
R$ 20.232/m² – R$ 20.888/m²0
R$ 20.888/m² – R$ 21.545/m²0
R$ 21.545/m² – R$ 22.201/m²0
R$ 22.201/m² – R$ 22.857/m²5

Calculadora

R$ 290.000R$ 8.286/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 2901Sala54R$ 5.610/m²R$ 160 mil
Nº 3120Loja37R$ 8.939/m²R$ 198 mil
Nº 3201Outros1R$ 21.449/m²R$ 4,6 mi
Nº 3250Outros2R$ 3.033/m²R$ 7,6 mi
Nº 3255Loja29R$ 10.000/m²R$ 300 mil
Nº 3301Sala136R$ 10.085/m²R$ 413 mil
Nº 3333Sala88R$ 7.321/m²R$ 205 mil
Nº 3434Sala133R$ 8.500/m²R$ 400 mil
Nº 3443Loja48R$ 8.579/m²R$ 3,1 mi
Nº 3500Sala570R$ 10.303/m²R$ 400 mil

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