Avenida das Américas, 1981 (Barra da Tijuca)

Foram registradas 39 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (casa, R$ 2,9 mi). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.

Casa (mediana)
R$ 9.810/m²
Vendas registradas
39
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,9 mi
302 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 2,9 mi
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Preço mediano · Casa

R$ 9.810/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 2,9 mi (302 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.193/m²
Unidade típica
R$ 2,3 mi
~248 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.718/m² – R$ 11.920/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 37

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 2,9 mi
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 6.798/m²
  1. mai/2026CAS 54Casa379 m²R$ 2.925.000R$ 7.718/m²
  2. mai/2026CAS 35Casa230 m²R$ 1.800.000R$ 7.826/m²
  3. fev/2026CAS 78Casa198 m²R$ 2.647.000R$ 13.369/m²
  4. jan/2026CAS 110Casa302 m²R$ 3.000.000R$ 9.934/m²
  5. out/2025CAS 51Casa316 m²R$ 3.100.000R$ 9.810/m²
  6. jul/2025CAS 92Casa333 m²R$ 2.461.778R$ 7.393/m²
  7. abr/2025CAS 80Casa290 m²R$ 2.700.000R$ 9.310/m²
  8. jan/2024CAS 58Casa271 m²R$ 2.250.000R$ 8.303/m²
  9. dez/2023CAS 49Casa250 m²R$ 2.800.000R$ 11.200/m²
  10. jul/2023CAS 82Casa309 m²R$ 2.150.000R$ 6.958/m²
  11. set/2022CAS 64Casa316 m²R$ 2.800.000R$ 8.861/m²
  12. set/2022CAS 13Casa286 m²R$ 2.325.000R$ 8.129/m²
  13. jun/2022CAS 85Casa255 m²R$ 3.200.000R$ 12.549/m²
  14. abr/2022CAS 17Casa280 m²R$ 1.750.000R$ 6.250/m²
  15. mar/2022CAS 36Casa293 m²R$ 2.590.000R$ 8.840/m²
  16. mar/2022CAS 66Casa494 m²R$ 2.000.000R$ 4.049/m²
  17. jan/2022CAS 22Casa336 m²R$ 1.225.000R$ 3.646/m²
  18. out/2021CAS 70Casa331 m²R$ 2.250.000R$ 6.798/m²
  19. mar/2021CAS 3Casa377 m²R$ 1.500.000R$ 3.979/m²
  20. jul/2020CAS 93Casa304 m²R$ 1.000.000R$ 3.289/m²
  21. out/2019CAS 4Casa280 m²R$ 1.928.006R$ 6.886/m²
  22. jul/2019CAS 45Casa247 m²R$ 2.200.000R$ 8.907/m²
  23. fev/2019CAS 15Casa263 m²R$ 1.800.000R$ 6.844/m²
  24. mai/2018CAS 115Casa281 m²R$ 1.140.000R$ 4.057/m²
  25. dez/2017CAS 83Casa346 m²R$ 2.150.000R$ 6.214/m²

Este endereço

Uso provável
Casa
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,8 mi
~3 unidades de 302 m²
Vendas registradas
39
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 1.052 m²

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 5.879/m² · 2
2012R$ 3.583/m² · 3R$ 4.430/m² · 7
2013R$ 5.536/m² · 1R$ 5.143/m² · 6
2014R$ 5.787/m² · 4R$ 6.767/m² · 8
2015R$ 5.573/m² · 1R$ 6.510/m² · 5
2016R$ 4.207/m² · 2R$ 4.566/m² · 7
2017R$ 4.952/m² · 2R$ 6.214/m² · 3
2018R$ 4.057/m² · 1R$ 8.363/m² · 4
2019R$ 6.886/m² · 3R$ 6.844/m² · 9
2020R$ 3.289/m² · 1R$ 5.202/m² · 10
2021R$ 5.388/m² · 2R$ 6.445/m² · 9
2022R$ 8.129/m² · 7R$ 7.491/m² · 12
2023R$ 9.079/m² · 2R$ 6.958/m² · 5
2024R$ 8.303/m² · 1R$ 8.303/m² · 9
2025R$ 9.310/m² · 3R$ 7.797/m² · 14
2026R$ 8.880/m² · 4R$ 9.193/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · casa

02,557,520122015201820217 vendas20242026
Ver tabela
20123 vendas · R$ 3.583/m²
20131 vendas · R$ 5.536/m²
20144 vendas · R$ 5.787/m²
20151 vendas · R$ 5.573/m²
20162 vendas · R$ 4.207/m²
20172 vendas · R$ 4.952/m²
20181 vendas · R$ 4.057/m²
20193 vendas · R$ 6.886/m²
20201 vendas · R$ 3.289/m²
20212 vendas · R$ 5.388/m²
20227 vendas · R$ 8.129/m²
20232 vendas · R$ 9.079/m²
20241 vendas · R$ 8.303/m²
20253 vendas · R$ 9.310/m²
20264 vendas · R$ 8.880/m²

Calculadora

R$ 2.279.821R$ 9.193/m² · curva logradouro
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Nº 2066Outros1R$ 9.151/m²R$ 7,7 mi
Nº 2111Sala6R$ 7.381/m²R$ 199 mil
Nº 2250Loja6R$ 5.216/m²R$ 480 mil
Nº 2300Sala30R$ 3.974/m²R$ 155 mil

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