Avenida das Américas, 8585 (Barra da Tijuca)

Foram registradas 753 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 700 mil).

Sala (mediana)
R$ 17.544/m²
Vendas registradas
753
desde 2011
Valor mediano
R$ 532 mil
32 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 700 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 17.544/m²Neste prédio: 600 vendas · mediana R$ 532 mil (32 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.286/m²
Unidade típica
R$ 290 mil
~35 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.029/m² – R$ 10.741/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Sala 600

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 4,6 mi
Mediana da listaR$ 13.304/m²
  1. ago/2026SAL C517Sala35 m²R$ 700.000R$ 20.000/m²
  2. ago/2026SAL C505Sala35 m²R$ 614.880R$ 17.568/m²
  3. ago/2026SAL C504Sala35 m²R$ 614.880R$ 17.568/m²
  4. ago/2026SAL 0379Sala25 m²R$ 445.000R$ 17.800/m²
  5. jul/2026SAL C545Sala32 m²R$ 561.404R$ 17.544/m²
  6. jul/2026SAL C543Sala25 m²R$ 460.000R$ 18.400/m²
  7. jul/2026SAL C544Sala25 m²R$ 438.597R$ 17.544/m²
  8. jun/2026SAL C554Sala51 m²R$ 1.050.000R$ 20.588/m²
  9. jun/2026SAL 0211Sala31 m²R$ 535.000R$ 17.258/m²
  10. mai/2026SAL 0207Sala33 m²R$ 1.471.050R$ 44.577/m²
  11. mai/2026SAL C542Sala25 m²R$ 510.000R$ 20.400/m²
  12. mai/2026SAL 0213Sala31 m²R$ 420.000R$ 13.548/m²
  13. abr/2026SAL C521Sala32 m²R$ 770.000R$ 24.063/m²
  14. abr/2026SAL 0481Sala25 m²R$ 300.000R$ 12.000/m²
  15. mar/2026SAL 0405Sala35 m²R$ 635.000R$ 18.143/m²
  16. mar/2026SAL 0406Sala35 m²R$ 635.000R$ 18.143/m²
  17. mar/2026SAL 0407Sala33 m²R$ 630.000R$ 19.091/m²
  18. fev/2026SAL 0347Sala24 m²R$ 370.000R$ 15.417/m²
  19. jan/2026SAL 0439Sala34 m²R$ 600.000R$ 17.647/m²
  20. jan/2026SAL 0440Sala25 m²R$ 490.000R$ 19.600/m²
  21. dez/2025SAL C517Sala35 m²R$ 750.000R$ 21.429/m²
  22. dez/2025SAL C507Sala33 m²R$ 532.200R$ 16.127/m²
  23. dez/2025SAL C508Sala32 m²R$ 508.800R$ 15.900/m²
  24. nov/2025SAL 0220Sala32 m²R$ 600.000R$ 18.750/m²
  25. nov/2025SAL 0468Sala28 m²R$ 475.000R$ 16.964/m²

Este endereço

Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
753
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 6.927/m² · 141
2012—R$ 7.834/m² · 287
2013—R$ 10.195/m² · 216
2014—R$ 11.396/m² · 216
2015R$ 13.661/m² · 7R$ 9.398/m² · 236
2016R$ 14.360/m² · 131R$ 11.424/m² · 317
2017R$ 9.257/m² · 129R$ 8.630/m² · 531
2018R$ 9.658/m² · 53R$ 8.265/m² · 250
2019R$ 11.312/m² · 43R$ 8.535/m² · 227
2020R$ 10.819/m² · 61R$ 9.277/m² · 264
2021R$ 9.173/m² · 46R$ 7.344/m² · 237
2022R$ 13.876/m² · 27R$ 7.983/m² · 244
2023R$ 14.516/m² · 28R$ 7.941/m² · 295
2024R$ 16.964/m² · 31R$ 8.094/m² · 272
2025R$ 16.260/m² · 27R$ 7.718/m² · 311
2026R$ 17.971/m² · 20R$ 8.373/m² · 195

Vendas por ano

Este prédio · sala

0501001502015131 vendas201720192021202320252026
Ver tabela
20157 vendas · R$ 13.661/m²
2016131 vendas · R$ 14.360/m²
2017129 vendas · R$ 9.257/m²
201853 vendas · R$ 9.658/m²
201943 vendas · R$ 11.312/m²
202061 vendas · R$ 10.819/m²
202146 vendas · R$ 9.173/m²
202227 vendas · R$ 13.876/m²
202328 vendas · R$ 14.516/m²
202431 vendas · R$ 16.964/m²
202527 vendas · R$ 16.260/m²
202620 vendas · R$ 17.971/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 84 vendas nos últimos 3 anos

0102030mediana R$ 16.982/m²10 mil20 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 9.108/m² – R$ 10.027/m²2
R$ 10.027/m² – R$ 10.946/m²0
R$ 10.946/m² – R$ 11.865/m²0
R$ 11.865/m² – R$ 12.784/m²1
R$ 12.784/m² – R$ 13.703/m²3
R$ 13.703/m² – R$ 14.623/m²11
R$ 14.623/m² – R$ 15.542/m²2
R$ 15.542/m² – R$ 16.461/m²14
R$ 16.461/m² – R$ 17.380/m²9
R$ 17.380/m² – R$ 18.299/m²22
R$ 18.299/m² – R$ 19.218/m²8
R$ 19.218/m² – R$ 20.138/m²2
R$ 20.138/m² – R$ 21.057/m²2
R$ 21.057/m² – R$ 21.976/m²1
R$ 21.976/m² – R$ 22.895/m²1
R$ 22.895/m² – R$ 23.814/m²0
R$ 23.814/m² – R$ 24.733/m²2
R$ 24.733/m² – R$ 25.652/m²0
R$ 25.652/m² – R$ 26.572/m²0
R$ 26.572/m² – R$ 27.491/m²0

Calculadora

R$ 290.000R$ 8.286/m² · curva logradouro
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Nº 7907Sala22R$ 7.833/m²R$ 260 mil
Nº 7935Sala175R$ 8.350/m²R$ 173 mil
Nº 8445Sala58R$ 6.597/m²R$ 250 mil
Nº 8505Sala25R$ 10.203/m²R$ 430 mil

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