Avenida das Américas, 3301 (Barra da Tijuca)

Foram registradas 224 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (loja, R$ 1,4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.

Sala (mediana)
R$ 10.085/m²
Vendas registradas
224
desde 2011
Valor mediano
R$ 413 mil
32 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Sala

R$ 10.085/m²Neste prédio: 136 vendas · mediana R$ 413 mil (32 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.286/m²
Unidade típica
R$ 290 mil
~35 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.029/m² – R$ 10.741/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 136

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 4,5 mi
Mediana da listaR$ 8.495/m²
  1. mai/2026BLC 05 SAL 0215Sala32 m²R$ 200.000R$ 6.250/m²
  2. abr/2026BLC 05 SAL 0305Sala157 m²R$ 850.000R$ 5.414/m²
  3. dez/2024BLC 02 SAL 0208Sala41 m²R$ 346.780R$ 8.458/m²
  4. nov/2024BLC 04 SAL 0208Sala41 m²R$ 360.000R$ 8.780/m²
  5. out/2024BLC 04 SAL 0308Sala153 m²R$ 1.400.000R$ 9.150/m²
  6. out/2024BLC 02 SAL 0210Sala32 m²R$ 227.976R$ 7.124/m²
  7. set/2024BLC 02 SAL 0209Sala32 m²R$ 277.217R$ 8.663/m²
  8. set/2024BLC 04 SAL 0205Sala32 m²R$ 190.000R$ 5.938/m²
  9. set/2024BLC 04 SAL 0206Sala32 m²R$ 190.000R$ 5.938/m²
  10. nov/2023BLC 02 SAL 0214Sala41 m²R$ 500.000R$ 12.195/m²
  11. nov/2023BLC 02 SAL 0215Sala32 m²R$ 500.000R$ 15.625/m²
  12. dez/2022BLC 02 SAL 0305Sala153 m²R$ 1.200.000R$ 7.843/m²
  13. dez/2022BLC 02 SAL 0224Sala32 m²R$ 271.848R$ 8.495/m²
  14. dez/2022BLC 02 SAL 0216Sala32 m²R$ 226.000R$ 7.063/m²
  15. jun/2022BLC 01 SAL 0308Sala157 m²R$ 1.240.150R$ 7.899/m²
  16. jan/2022BLC 01 SAL 0213Sala41 m²R$ 200.000R$ 4.878/m²
  17. ago/2021BLC 04 SAL 0203Sala32 m²R$ 356.220R$ 11.132/m²
  18. ago/2021BLC 01 SAL 0214Sala41 m²R$ 250.000R$ 6.098/m²
  19. jul/2021BLC 01 SAL 0208Sala41 m²R$ 250.000R$ 6.098/m²
  20. mar/2021BLC 04 SAL 0301Sala153 m²R$ 700.000R$ 4.575/m²
  21. mar/2021BLC 04 SAL 0302Sala79 m²R$ 500.000R$ 6.329/m²
  22. dez/2020BLC 03 SAL 0204Sala377 m²R$ 2.389.015R$ 6.337/m²
  23. dez/2020BLC 01 SAL 0214Sala41 m²R$ 580.516R$ 14.159/m²
  24. dez/2020BLC 01 SAL 0214Sala41 m²R$ 345.487R$ 8.427/m²
  25. out/2020BLC 04 SAL 0204Sala32 m²R$ 280.000R$ 8.750/m²

Este endereço

Uso provável
Sala
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 529,3 mi
~1280 unidades de 32 m²
Vendas registradas
224
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 17.068 m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 8.639/m² · 35R$ 6.927/m² · 141
2012R$ 8.469/m² · 30R$ 7.834/m² · 287
2013R$ 8.495/m² · 13R$ 10.195/m² · 216
2014R$ 8.965/m² · 4R$ 11.396/m² · 216
2015R$ 10.155/m² · 4R$ 9.398/m² · 236
2016R$ 8.905/m² · 6R$ 11.424/m² · 317
2017R$ 6.329/m² · 5R$ 8.630/m² · 531
2018R$ 7.577/m² · 2R$ 8.265/m² · 250
2019R$ 9.084/m² · 1R$ 8.535/m² · 227
2020R$ 5.649/m² · 15R$ 9.277/m² · 264
2021R$ 6.098/m² · 5R$ 7.344/m² · 237
2022R$ 7.843/m² · 5R$ 7.983/m² · 244
2023R$ 13.910/m² · 2R$ 7.941/m² · 295
2024R$ 8.458/m² · 7R$ 8.094/m² · 272
2025—R$ 7.718/m² · 311
2026R$ 5.832/m² · 2R$ 8.373/m² · 195

Vendas por ano

Este prédio · sala

0204035 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
201135 vendas · R$ 8.639/m²
201230 vendas · R$ 8.469/m²
201313 vendas · R$ 8.495/m²
20144 vendas · R$ 8.965/m²
20154 vendas · R$ 10.155/m²
20166 vendas · R$ 8.905/m²
20175 vendas · R$ 6.329/m²
20182 vendas · R$ 7.577/m²
20191 vendas · R$ 9.084/m²
202015 vendas · R$ 5.649/m²
20215 vendas · R$ 6.098/m²
20225 vendas · R$ 7.843/m²
20232 vendas · R$ 13.910/m²
20247 vendas · R$ 8.458/m²
20262 vendas · R$ 5.832/m²

Calculadora

R$ 290.000R$ 8.286/m² · curva logradouro
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Nº 3250Outros2R$ 3.033/m²R$ 7,6 mi
Nº 3255Loja29R$ 10.000/m²R$ 300 mil
Nº 3333Sala88R$ 7.321/m²R$ 205 mil
Nº 3434Sala133R$ 8.500/m²R$ 400 mil
Nº 3443Loja48R$ 8.579/m²R$ 3,1 mi
Nº 3500Sala570R$ 10.303/m²R$ 400 mil
Nº 3555Loja15R$ 5.680/m²R$ 309 mil

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