Avenida das Américas, 7837 (Barra da Tijuca)

Foram registradas 91 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 2,6 mi). O cadastro da Prefeitura indica 19 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 14.576/m²
Vendas registradas
91
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,4 mi
168 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 2,6 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 14.576/m²Neste prédio: 91 vendas · mediana R$ 2,4 mi (168 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 13.365/m²
Unidade típica
R$ 521 mil
~39 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.196/m² – R$ 20.552/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 91

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 2,6 mi
Maior valorR$ 4,6 mi
Mediana da listaR$ 8.324/m²
  1. jun/2026APT 1205 BLC 1Apartamento · 12º andar166 m²R$ 2.600.000R$ 15.663/m²
  2. jun/2026APT 1305 BLC 1Apartamento · 13º andar166 m²R$ 2.525.000R$ 15.211/m²
  3. jun/2026APT 601 BLC 02Apartamento · 6º andar93 m²R$ 875.000R$ 9.409/m²
  4. mai/2026APT 101 BLC 01Apartamento · 1º andar170 m²R$ 1.950.000R$ 11.471/m²
  5. jan/2026APT 701 BLC 1Apartamento · 7º andar170 m²R$ 2.370.000R$ 13.941/m²
  6. set/2025APT 702 BLC 01Apartamento · 7º andar93 m²R$ 950.000R$ 10.215/m²
  7. jul/2025APT 202 BLC 02Apartamento · 2º andar93 m²R$ 920.000R$ 9.892/m²
  8. mai/2025APT 1502 BLC 02Apartamento · 15º andar93 m²R$ 1.020.000R$ 10.968/m²
  9. mai/2025APT 802 BLC 02Apartamento · 8º andar93 m²R$ 940.000R$ 10.108/m²
  10. abr/2025APT 206 BLC 1Apartamento · 2º andar170 m²R$ 2.400.000R$ 14.118/m²
  11. jan/2025APT 1301 BLC 01Apartamento · 13º andar93 m²R$ 850.000R$ 9.140/m²
  12. ago/2024APT 1503 BLC 1Apartamento · 15º andar340 m²R$ 4.600.000R$ 13.529/m²
  13. jun/2024APT 1102 BLC 2Apartamento · 11º andar209 m²R$ 1.740.000R$ 8.325/m²
  14. mar/2024APT 1201 BLC 2Apartamento · 12º andar203 m²R$ 2.700.000R$ 13.300/m²
  15. set/2023APT 506 BLC 1Apartamento · 5º andar170 m²R$ 2.070.000R$ 12.176/m²
  16. mai/2023APT 1105 BLC 1Apartamento · 11º andar166 m²R$ 2.200.000R$ 13.253/m²
  17. mai/2023APT 1001 BLC 02Apartamento · 10º andar93 m²R$ 980.000R$ 10.538/m²
  18. mar/2023APT 303 BLC 1Apartamento · 3º andar340 m²R$ 3.150.000R$ 9.265/m²
  19. dez/2022APT 402 BLC 01Apartamento · 4º andar93 m²R$ 665.000R$ 7.151/m²
  20. out/2022APT 1502 BLC 02Apartamento · 15º andar93 m²R$ 950.000R$ 10.215/m²
  21. set/2022APT 301 BLC 01Apartamento · 3º andar93 m²R$ 870.000R$ 9.355/m²
  22. set/2022APT 701 BLC 01Apartamento · 7º andar93 m²R$ 750.000R$ 8.065/m²
  23. ago/2022APT 1102 BLC 01Apartamento · 11º andar93 m²R$ 850.000R$ 9.140/m²
  24. mai/2022APT 1506 BLC 1Apartamento · 15º andar170 m²R$ 2.140.000R$ 12.588/m²
  25. mar/2022APT 1002 BLC 2Apartamento · 10º andar209 m²R$ 2.490.000R$ 11.914/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
19 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 bi
~697 unidades de 166 m²
Vendas registradas
91
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 7.613 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 5.185/m² · 10R$ 4.859/m² · 69
2012R$ 7.274/m² · 22R$ 5.833/m² · 126
2013R$ 8.290/m² · 12R$ 7.507/m² · 79
2014R$ 8.387/m² · 9R$ 7.956/m² · 62
2015R$ 7.983/m² · 4R$ 7.958/m² · 42
2016R$ 8.286/m² · 6R$ 7.738/m² · 49
2017R$ 7.886/m² · 8R$ 6.957/m² · 73
2018R$ 7.470/m² · 4R$ 6.865/m² · 60
2019R$ 9.102/m² · 9R$ 6.824/m² · 63
2020R$ 9.559/m² · 12R$ 6.739/m² · 87
2021R$ 8.226/m² · 7R$ 7.576/m² · 93
2022R$ 9.582/m² · 8R$ 7.871/m² · 74
2023R$ 11.357/m² · 4R$ 7.817/m² · 62
2024R$ 13.300/m² · 3R$ 8.102/m² · 86
2025R$ 10.161/m² · 6R$ 9.140/m² · 87
2026R$ 13.941/m² · 5R$ 18.833/m² · 143

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0102030201122 vendas20142017202020232026
Ver tabela
201110 vendas · R$ 5.185/m²
201222 vendas · R$ 7.274/m²
201312 vendas · R$ 8.290/m²
20149 vendas · R$ 8.387/m²
20154 vendas · R$ 7.983/m²
20166 vendas · R$ 8.286/m²
20178 vendas · R$ 7.886/m²
20184 vendas · R$ 7.470/m²
20199 vendas · R$ 9.102/m²
202012 vendas · R$ 9.559/m²
20217 vendas · R$ 8.226/m²
20228 vendas · R$ 9.582/m²
20234 vendas · R$ 11.357/m²
20243 vendas · R$ 13.300/m²
20256 vendas · R$ 10.161/m²
20265 vendas · R$ 13.941/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 15 vendas nos últimos 3 anos

012mediana R$ 11.471/m²10 mil12,5 mil15 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 8.553/m² – R$ 8.903/m²0
R$ 8.903/m² – R$ 9.252/m²1
R$ 9.252/m² – R$ 9.601/m²1
R$ 9.601/m² – R$ 9.950/m²1
R$ 9.950/m² – R$ 10.299/m²2
R$ 10.299/m² – R$ 10.648/m²0
R$ 10.648/m² – R$ 10.997/m²1
R$ 10.997/m² – R$ 11.346/m²0
R$ 11.346/m² – R$ 11.696/m²1
R$ 11.696/m² – R$ 12.045/m²0
R$ 12.045/m² – R$ 12.394/m²1
R$ 12.394/m² – R$ 12.743/m²0
R$ 12.743/m² – R$ 13.092/m²0
R$ 13.092/m² – R$ 13.441/m²1
R$ 13.441/m² – R$ 13.790/m²1
R$ 13.790/m² – R$ 14.140/m²2
R$ 14.140/m² – R$ 14.489/m²0
R$ 14.489/m² – R$ 14.838/m²0
R$ 14.838/m² – R$ 15.187/m²0
R$ 15.187/m² – R$ 15.536/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º3º5º7º10ºR$ 14.482/m²12º15º
Ver tabela
1ºR$ 11.471/m² · 1 vendas
2ºR$ 9.851/m² · 4 vendas
3ºR$ 9.310/m² · 2 vendas
4ºR$ 9.414/m² · 2 vendas
5ºR$ 12.176/m² · 1 vendas
6ºR$ 9.409/m² · 3 vendas
7ºR$ 10.215/m² · 3 vendas
8ºR$ 10.108/m² · 1 vendas
10ºR$ 10.538/m² · 3 vendas
11ºR$ 9.140/m² · 3 vendas
12ºR$ 14.482/m² · 2 vendas
13ºR$ 9.140/m² · 3 vendas
15ºR$ 10.968/m² · 5 vendas

Calculadora

R$ 521.220R$ 13.365/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 7380Terreno1R$ 3.537/m²R$ 29,6 mi
Nº 7607Loja19R$ 16.792/m²R$ 695 mil
Nº 7700Loja15R$ 10.037/m²R$ 729 mil
Nº 7707Sala29R$ 6.122/m²R$ 300 mil
Nº 7777Loja1R$ 4.214/m²R$ 135 mil
Nº 7841Apartamento38R$ 10.343/m²R$ 962 mil
Nº 7897Outros53R$ 7.676/m²R$ 568 mil
Nº 7899Sala31R$ 4.694/m²R$ 181 mil
Nº 7907Sala22R$ 7.833/m²R$ 260 mil
Nº 7935Sala175R$ 8.350/m²R$ 173 mil

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