Avenida das Américas, 12900 (Barra da Tijuca)

Foram registradas 494 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 1,1 mi).

Sala (mediana)
R$ 6.435/m²
Vendas registradas
494
desde 2011
Valor mediano
R$ 186 mil
30 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,1 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 6.435/m²Neste prédio: 425 vendas · mediana R$ 186 mil (30 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.286/m²
Unidade típica
R$ 290 mil
~35 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.029/m² – R$ 10.741/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 425

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 3,9 mi
Mediana da listaR$ 7.880/m²
  1. ago/2026BLC 2 SAL 307BSala148 m²R$ 1.100.000R$ 7.432/m²
  2. ago/2026BLC 1 SAL 305CSala31 m²R$ 335.522R$ 10.823/m²
  3. ago/2026BLC 1 SAL 618ASala31 m²R$ 233.200R$ 7.523/m²
  4. ago/2026BLC 1 SAL 302ASala27 m²R$ 120.000R$ 4.444/m²
  5. jul/2026BLC 1 SAL 215CSala22 m²R$ 220.000R$ 10.000/m²
  6. jul/2026BLC 1 SAL 316CSala29 m²R$ 155.000R$ 5.345/m²
  7. abr/2026BLC 1 SAL 518CSala30 m²R$ 167.000R$ 5.567/m²
  8. abr/2026BLC 1 SAL 618BSala22 m²R$ 80.000R$ 3.636/m²
  9. fev/2026BLC 1 SAL 404DSala30 m²R$ 241.000R$ 8.033/m²
  10. fev/2026BLC 1 SAL 517ASala31 m²R$ 190.000R$ 6.129/m²
  11. jan/2026BLC 1 SAL 507ASala35 m²R$ 160.000R$ 4.571/m²
  12. set/2025BLC 1 SAL 515ASala27 m²R$ 182.000R$ 6.741/m²
  13. ago/2025BLC 2 SAL 501ASala468 m²R$ 3.200.000R$ 6.838/m²
  14. ago/2025BLC 1 SAL 309CSala27 m²R$ 130.000R$ 4.815/m²
  15. jul/2025BLC 2 SAL 402BSala129 m²R$ 500.000R$ 3.876/m²
  16. jul/2025BLC 1 SAL 617BSala29 m²R$ 128.000R$ 4.414/m²
  17. mai/2025BLC 2 SAL 403BSala113 m²R$ 1.299.000R$ 11.496/m²
  18. fev/2025BLC 1 SAL 413CSala37 m²R$ 311.555R$ 8.420/m²
  19. fev/2025BLC 1 SAL 412CSala31 m²R$ 265.628R$ 8.569/m²
  20. fev/2025BLC 1 SAL 411CSala31 m²R$ 265.620R$ 8.568/m²
  21. fev/2025BLC 1 SAL 402DSala37 m²R$ 243.000R$ 6.568/m²
  22. fev/2025BLC 1 SAL 403DSala31 m²R$ 241.000R$ 7.774/m²
  23. jan/2025BLC 2 SAL 401BSala131 m²R$ 822.975R$ 6.282/m²
  24. jan/2025BLC 1 SAL 509CSala27 m²R$ 120.000R$ 4.444/m²
  25. nov/2024BLC 1 SAL 214DSala37 m²R$ 215.010R$ 5.811/m²

Este endereço

Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
494
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 7.089/m² · 1R$ 6.927/m² · 141
2012R$ 6.604/m² · 16R$ 7.834/m² · 287
2013R$ 6.920/m² · 2R$ 10.195/m² · 216
2014R$ 7.020/m² · 4R$ 11.396/m² · 216
2015R$ 8.687/m² · 136R$ 9.398/m² · 236
2016R$ 8.937/m² · 51R$ 11.424/m² · 317
2017R$ 7.687/m² · 79R$ 8.630/m² · 531
2018R$ 5.268/m² · 27R$ 8.265/m² · 250
2019R$ 7.313/m² · 20R$ 8.535/m² · 227
2020R$ 5.737/m² · 13R$ 9.277/m² · 264
2021R$ 8.041/m² · 11R$ 7.344/m² · 237
2022R$ 6.047/m² · 18R$ 7.983/m² · 244
2023R$ 6.481/m² · 9R$ 7.941/m² · 295
2024R$ 5.676/m² · 14R$ 8.094/m² · 272
2025R$ 6.741/m² · 13R$ 7.718/m² · 311
2026R$ 6.129/m² · 11R$ 8.373/m² · 195

Vendas por ano

Este prédio · sala

05010015020112014136 vendas2017202020232026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 7.089/m²
201216 vendas · R$ 6.604/m²
20132 vendas · R$ 6.920/m²
20144 vendas · R$ 7.020/m²
2015136 vendas · R$ 8.687/m²
201651 vendas · R$ 8.937/m²
201779 vendas · R$ 7.687/m²
201827 vendas · R$ 5.268/m²
201920 vendas · R$ 7.313/m²
202013 vendas · R$ 5.737/m²
202111 vendas · R$ 8.041/m²
202218 vendas · R$ 6.047/m²
20239 vendas · R$ 6.481/m²
202414 vendas · R$ 5.676/m²
202513 vendas · R$ 6.741/m²
202611 vendas · R$ 6.129/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 40 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 6.206/m²5 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 3.610/m² – R$ 4.005/m²3
R$ 4.005/m² – R$ 4.399/m²3
R$ 4.399/m² – R$ 4.793/m²5
R$ 4.793/m² – R$ 5.187/m²2
R$ 5.187/m² – R$ 5.582/m²3
R$ 5.582/m² – R$ 5.976/m²2
R$ 5.976/m² – R$ 6.370/m²2
R$ 6.370/m² – R$ 6.764/m²2
R$ 6.764/m² – R$ 7.159/m²3
R$ 7.159/m² – R$ 7.553/m²2
R$ 7.553/m² – R$ 7.947/m²2
R$ 7.947/m² – R$ 8.342/m²1
R$ 8.342/m² – R$ 8.736/m²3
R$ 8.736/m² – R$ 9.130/m²0
R$ 9.130/m² – R$ 9.524/m²0
R$ 9.524/m² – R$ 9.919/m²2
R$ 9.919/m² – R$ 10.313/m²1
R$ 10.313/m² – R$ 10.707/m²0
R$ 10.707/m² – R$ 11.101/m²1
R$ 11.101/m² – R$ 11.496/m²2

Calculadora

R$ 290.000R$ 8.286/m² · curva logradouro
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Nº 12300Sala100R$ 9.286/m²R$ 317 mil
Nº 12600Sala23R$ 9.068/m²R$ 271 mil
Nº 13000Outros1R$ 4.292/m²R$ 13,7 mi
Nº 13522Apartamento54R$ 6.267/m²R$ 470 mil
Nº 13550Apartamento53R$ 7.385/m²R$ 500 mil
Nº 13554Apartamento74R$ 7.031/m²R$ 495 mil
Nº 13600Apartamento374R$ 8.696/m²R$ 635 mil
Nº 13685Loja101R$ 4.734/m²R$ 220 mil

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