Avenida das Américas, 1685 (Barra da Tijuca)

Foram registradas 153 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (terreno, R$ 835 mil).

Apartamento (mediana)
R$ 20.738/m²
Vendas registradas
153
desde 2011
Valor mediano
R$ 751 mil
36 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 835 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 20.738/m²Neste prédio: 83 vendas · mediana R$ 751 mil (36 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 13.365/m²
Unidade típica
R$ 521 mil
~39 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.196/m² – R$ 20.552/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 83

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 849 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 20.738/m²
  1. jul/2026APT 3111 T H9 FRC L6PAL43897Apartamento · 31º andar36 m²R$ 848.801R$ 23.578/m²
  2. jul/2026APT 1909 TORRE H 9Apartamento · 19º andar36 m²R$ 747.417R$ 20.762/m²
  3. jun/2026APT 3512 T H9Apartamento · 35º andar75 m²R$ 1.566.389R$ 20.885/m²
  4. jun/2026APT 2903 T H9 FRC L6PAL43897Apartamento · 29º andar36 m²R$ 853.000R$ 23.694/m²
  5. jun/2026FRC COR APT 1808 TORRE H 9Apartamento · 18º andar36 m²R$ 843.707R$ 23.436/m²
  6. jun/2026APT 2912 T H9 FRC L6PAL43897Apartamento · 29º andar39 m²R$ 774.846R$ 19.868/m²
  7. jun/2026FRC COR APT 1906 TORRE H 9Apartamento · 19º andar39 m²R$ 767.107R$ 19.669/m²
  8. jun/2026APT 2303 T H9 FRC L6PAL43897Apartamento · 23º andar36 m²R$ 735.000R$ 20.417/m²
  9. jun/2026APT 2304 T H9 FRC L6PAL43897Apartamento · 23º andar36 m²R$ 735.000R$ 20.417/m²
  10. jun/2026APT 304 BLC H9 FRC CORApartamento · 3º andar36 m²R$ 732.825R$ 20.356/m²
  11. mai/2026APT 2909 T H9Apartamento · 29º andar36 m²R$ 935.291R$ 25.980/m²
  12. mai/2026APT 3103 T H9 FRC L6PAL43897Apartamento · 31º andar40 m²R$ 873.350R$ 21.834/m²
  13. mai/2026APT 2603 T H9 FRC L6PAL43897Apartamento · 26º andar36 m²R$ 850.000R$ 23.611/m²
  14. mai/2026APT 2809 T H9 FRC L6PAL43897Apartamento · 28º andar36 m²R$ 820.000R$ 22.778/m²
  15. mai/2026APT 3209 T H9 FRC L6PAL43897Apartamento · 32º andar39 m²R$ 814.961R$ 20.896/m²
  16. mai/2026APT 2806 T H9Apartamento · 28º andar39 m²R$ 809.000R$ 20.744/m²
  17. mai/2026APT 3013 T H9 FRC L6PAL43897Apartamento · 30º andar36 m²R$ 800.000R$ 22.222/m²
  18. mai/2026FRC COR APT 1108 TORRE H 9Apartamento · 11º andar36 m²R$ 791.438R$ 21.984/m²
  19. mai/2026APT 2803 T H9 FRC L6PAL43897Apartamento · 28º andar36 m²R$ 766.400R$ 21.289/m²
  20. mai/2026FRC COR APT 1605 TORRE H 9Apartamento · 16º andar36 m²R$ 762.423R$ 21.178/m²
  21. mai/2026FRC COR APT 1705 TORRE H 9Apartamento · 17º andar36 m²R$ 746.550R$ 20.738/m²
  22. mai/2026FRC COR APT 1706 TORRE H 9Apartamento · 17º andar36 m²R$ 746.550R$ 20.738/m²
  23. mai/2026FRC COR APT 1908 TORRE H 9Apartamento · 19º andar36 m²R$ 739.000R$ 20.528/m²
  24. mai/2026APT 2204 T H9 FRC L6PAL43897Apartamento · 22º andar36 m²R$ 730.933R$ 20.304/m²
  25. mai/2026APT 2106 T H9 FRC L6PAL43897Apartamento · 21º andar36 m²R$ 730.000R$ 20.278/m²

Este endereço

Uso provável
—
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
—
—
Vendas registradas
153
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
010 mil20 mil30 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 4.859/m² · 69
2012—R$ 5.833/m² · 126
2013—R$ 7.507/m² · 79
2014—R$ 7.956/m² · 62
2015—R$ 7.958/m² · 42
2016—R$ 7.738/m² · 49
2017—R$ 6.957/m² · 73
2018—R$ 6.865/m² · 60
2019—R$ 6.824/m² · 63
2020—R$ 6.739/m² · 87
2021—R$ 7.576/m² · 93
2022—R$ 7.871/m² · 74
2023R$ 2.778/m² · 1R$ 7.817/m² · 62
2024—R$ 8.102/m² · 86
2025R$ 15.906/m² · 2R$ 9.140/m² · 87
2026R$ 20.741/m² · 82R$ 18.833/m² · 143

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0501002023202582 vendas2026
Ver tabela
20231 vendas · R$ 2.778/m²
20252 vendas · R$ 15.906/m²
202682 vendas · R$ 20.741/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 84 vendas nos últimos 3 anos

01020mediana R$ 20.741/m²20 mil30 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 13.087/m² – R$ 14.014/m²1
R$ 14.014/m² – R$ 14.940/m²0
R$ 14.940/m² – R$ 15.867/m²2
R$ 15.867/m² – R$ 16.794/m²0
R$ 16.794/m² – R$ 17.721/m²1
R$ 17.721/m² – R$ 18.648/m²4
R$ 18.648/m² – R$ 19.575/m²7
R$ 19.575/m² – R$ 20.501/m²20
R$ 20.501/m² – R$ 21.428/m²20
R$ 21.428/m² – R$ 22.355/m²10
R$ 22.355/m² – R$ 23.282/m²4
R$ 23.282/m² – R$ 24.209/m²9
R$ 24.209/m² – R$ 25.136/m²1
R$ 25.136/m² – R$ 26.062/m²1
R$ 26.062/m² – R$ 26.989/m²0
R$ 26.989/m² – R$ 27.916/m²0
R$ 27.916/m² – R$ 28.843/m²0
R$ 28.843/m² – R$ 29.770/m²0
R$ 29.770/m² – R$ 30.697/m²0
R$ 30.697/m² – R$ 31.623/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil30 mil2º8º13º17º21º26º30ºR$ 23.950/m²35º
Ver tabela
2ºR$ 17.778/m² · 3 vendas
3ºR$ 20.167/m² · 3 vendas
5ºR$ 19.722/m² · 2 vendas
7ºR$ 19.600/m² · 3 vendas
8ºR$ 20.042/m² · 1 vendas
9ºR$ 21.450/m² · 2 vendas
10ºR$ 18.833/m² · 3 vendas
11ºR$ 21.161/m² · 2 vendas
13ºR$ 19.920/m² · 5 vendas
14ºR$ 18.412/m² · 1 vendas
15ºR$ 20.634/m² · 3 vendas
16ºR$ 19.684/m² · 3 vendas
17ºR$ 20.738/m² · 3 vendas
18ºR$ 21.440/m² · 2 vendas
19ºR$ 20.528/m² · 5 vendas
20ºR$ 20.383/m² · 2 vendas
21ºR$ 20.278/m² · 1 vendas
22ºR$ 23.294/m² · 3 vendas
23ºR$ 20.417/m² · 2 vendas
24ºR$ 22.639/m² · 2 vendas
26ºR$ 23.110/m² · 5 vendas
27ºR$ 21.269/m² · 2 vendas
28ºR$ 21.289/m² · 7 vendas
29ºR$ 21.781/m² · 4 vendas
30ºR$ 21.194/m² · 2 vendas
31ºR$ 21.518/m² · 6 vendas
32ºR$ 20.896/m² · 3 vendas
35ºR$ 23.950/m² · 5 vendas

Calculadora

R$ 521.220R$ 13.365/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 1750Loja6R$ 17.082/m²R$ 2,4 mi
Nº 1915Outros1R$ 1.768/m²R$ 423 mil
Nº 1917Sala15R$ 5.158/m²R$ 186 mil
Nº 1981Casa37R$ 9.810/m²R$ 2,9 mi
Nº 2066Outros1R$ 9.151/m²R$ 7,7 mi
Nº 2111Sala6R$ 7.381/m²R$ 199 mil

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