Avenida das Américas, 3959 (Barra da Tijuca)

Foram registradas 14 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (loja, R$ 7,4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.

Loja (mediana)
R$ 6.515/m²
Vendas registradas
14
desde 2011
Valor mediano
R$ 267 mil
41 m² típicos
Última venda
dez/2025
R$ 7,4 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Loja

R$ 6.515/m²Neste prédio: 14 vendas · mediana R$ 267 mil (41 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.567/m²
Unidade típica
R$ 383 mil
~40 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.945/m² – R$ 12.320/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Loja 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendadez/2025 · R$ 7,4 mi
Maior valorR$ 7,4 mi
Mediana da listaR$ 8.427/m²
  1. dez/2025LOJ 101Loja890 m²R$ 7.401.837R$ 8.317/m²
  2. dez/2022LOJ 228Loja41 m²R$ 206.000R$ 5.024/m²
  3. set/2021LOJ 207Loja41 m²R$ 280.000R$ 6.829/m²
  4. ago/2021LOJ 106Loja41 m²R$ 700.000R$ 17.073/m²
  5. jul/2017LOJ 207Loja41 m²R$ 350.000R$ 8.537/m²
  6. jul/2014LOJ 226Loja41 m²R$ 111.644R$ 2.723/m²
  7. jul/2014LOJ 225Loja41 m²R$ 111.644R$ 2.723/m²
  8. mai/2014LOJ 123Loja41 m²R$ 600.000R$ 14.634/m²
  9. abr/2014LOJ 111Loja41 m²R$ 500.000R$ 12.195/m²
  10. dez/2013LOJ 106Loja41 m²R$ 715.000R$ 17.439/m²
  11. jul/2013LOJ 111Loja41 m²R$ 132.526R$ 3.232/m²
  12. jul/2013LOJ 111Loja41 m²R$ 110.000R$ 2.683/m²
  13. fev/2013LOJ 213Loja41 m²R$ 350.000R$ 8.537/m²
  14. jul/2012LOJ 216Loja41 m²R$ 400.000R$ 9.756/m²

Este endereço

Uso provável
Loja
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 267 mil
1 unidade de 41 m²
Vendas registradas
14
todas as tipologias, desde 2011
Altura
17 m
projeção 5.655 m²

Evolução do R$/m² · Loja

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 7.279/m² · 75
2012R$ 9.756/m² · 1R$ 7.426/m² · 76
2013R$ 5.884/m² · 4R$ 9.317/m² · 90
2014R$ 7.459/m² · 4R$ 12.239/m² · 69
2015—R$ 10.641/m² · 72
2016—R$ 13.260/m² · 73
2017R$ 8.537/m² · 1R$ 11.313/m² · 177
2018—R$ 11.951/m² · 123
2019—R$ 15.459/m² · 115
2020—R$ 9.527/m² · 95
2021R$ 11.951/m² · 2R$ 10.000/m² · 121
2022R$ 5.024/m² · 1R$ 9.150/m² · 70
2023—R$ 9.677/m² · 80
2024—R$ 10.792/m² · 90
2025R$ 8.317/m² · 1R$ 7.834/m² · 86
2026—R$ 9.643/m² · 45

Vendas por ano

Este prédio · loja

02420124 vendas201320142017202120222025
Ver tabela
20121 vendas · R$ 9.756/m²
20134 vendas · R$ 5.884/m²
20144 vendas · R$ 7.459/m²
20171 vendas · R$ 8.537/m²
20212 vendas · R$ 11.951/m²
20221 vendas · R$ 5.024/m²
20251 vendas · R$ 8.317/m²

Calculadora

R$ 382.667R$ 9.567/m² · curva logradouro
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Nº 3693Sala5R$ 13.378/m²R$ 334 mil
Nº 3900Loja1R$ 18.483/m²R$ 554 mil
Nº 3939Sala17R$ 9.873/m²R$ 1,6 mi
Nº 4059Casa1R$ 5.700/m²R$ 684 mil
Nº 4200Sala203R$ 8.429/m²R$ 320 mil
Nº 4223Outros4R$ 48.106/m²R$ 29,2 mi
Nº 4319Apartamento155R$ 10.580/m²R$ 496 mil

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