Avenida das Américas, 2678 (Barra da Tijuca)

Foram registradas 37 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 1,8 mi). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.

Casa (mediana)
R$ 7.531/m²
Vendas registradas
37
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,9 mi
248 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,8 mi
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Preço mediano · Casa

R$ 7.531/m²Neste prédio: 37 vendas · mediana R$ 1,9 mi (248 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 9.193/m²
Unidade típica
R$ 2,3 mi
~248 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.718/m² – R$ 11.920/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Casa 37

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 1,8 mi
Maior valorR$ 3,2 mi
Mediana da listaR$ 6.148/m²
  1. ago/2026CAS 33Casa239 m²R$ 1.800.000R$ 7.531/m²
  2. jul/2026CAS 49 LOT 1 PAL 37382Casa248 m²R$ 2.100.000R$ 8.468/m²
  3. jun/2026CAS 52Casa422 m²R$ 2.500.000R$ 5.924/m²
  4. nov/2025CAS 71Casa230 m²R$ 1.900.000R$ 8.261/m²
  5. set/2025CAS 9Casa384 m²R$ 1.885.677R$ 4.911/m²
  6. ago/2025CAS 10Casa296 m²R$ 2.250.000R$ 7.601/m²
  7. jun/2025CAS 81Casa294 m²R$ 2.350.000R$ 7.993/m²
  8. fev/2025CAS 27Casa455 m²R$ 3.240.000R$ 7.121/m²
  9. fev/2025CAS 20Casa409 m²R$ 2.950.000R$ 7.213/m²
  10. jan/2025CAS 27Casa455 m²R$ 3.240.000R$ 7.121/m²
  11. jan/2025CAS 8Casa367 m²R$ 3.000.000R$ 8.174/m²
  12. nov/2024CAS 12Casa281 m²R$ 3.200.000R$ 11.388/m²
  13. ago/2024CAS 91Casa355 m²R$ 2.000.000R$ 5.634/m²
  14. abr/2024CAS 38Casa260 m²R$ 2.950.000R$ 11.346/m²
  15. dez/2023CAS 42Casa377 m²R$ 2.400.000R$ 6.366/m²
  16. out/2023CAS 17Casa374 m²R$ 2.200.000R$ 5.882/m²
  17. ago/2022CAS 100Casa488 m²R$ 3.000.000R$ 6.148/m²
  18. mai/2022CAS 73Casa257 m²R$ 2.040.000R$ 7.938/m²
  19. mar/2022CAS 35Casa351 m²R$ 2.100.000R$ 5.983/m²
  20. abr/2021CAS 69Casa375 m²R$ 1.520.000R$ 4.053/m²
  21. out/2020CAS 44Casa317 m²R$ 2.000.000R$ 6.309/m²
  22. out/2020CAS 64Casa363 m²R$ 1.530.000R$ 4.215/m²
  23. set/2020CAS 74Casa263 m²R$ 2.950.000R$ 11.217/m²
  24. set/2020CAS 60Casa419 m²R$ 2.500.000R$ 5.967/m²
  25. set/2020CAS 5Casa277 m²R$ 1.480.000R$ 5.343/m²

Este endereço

Uso provável
Casa
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
1 unidade de 248 m²
Vendas registradas
37
todas as tipologias, desde 2011
Altura
2 m
projeção 6 m²

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.143/m² · 1R$ 5.879/m² · 2
2012R$ 4.905/m² · 1R$ 4.430/m² · 7
2013—R$ 5.143/m² · 6
2014R$ 6.984/m² · 1R$ 6.767/m² · 8
2015R$ 6.510/m² · 1R$ 6.510/m² · 5
2016R$ 4.038/m² · 3R$ 4.566/m² · 7
2017—R$ 6.214/m² · 3
2018R$ 6.726/m² · 1R$ 8.363/m² · 4
2019R$ 4.687/m² · 2R$ 6.844/m² · 9
2020R$ 5.343/m² · 7R$ 5.202/m² · 10
2021R$ 4.053/m² · 1R$ 6.445/m² · 9
2022R$ 6.148/m² · 3R$ 7.491/m² · 12
2023R$ 6.124/m² · 2R$ 6.958/m² · 5
2024R$ 11.346/m² · 3R$ 8.303/m² · 9
2025R$ 7.407/m² · 8R$ 7.797/m² · 14
2026R$ 7.531/m² · 3R$ 9.193/m² · 13

Vendas por ano

Este prédio · casa

05102011201420162019202120238 vendas20252026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.143/m²
20121 vendas · R$ 4.905/m²
20141 vendas · R$ 6.984/m²
20151 vendas · R$ 6.510/m²
20163 vendas · R$ 4.038/m²
20181 vendas · R$ 6.726/m²
20192 vendas · R$ 4.687/m²
20207 vendas · R$ 5.343/m²
20211 vendas · R$ 4.053/m²
20223 vendas · R$ 6.148/m²
20232 vendas · R$ 6.124/m²
20243 vendas · R$ 11.346/m²
20258 vendas · R$ 7.407/m²
20263 vendas · R$ 7.531/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 16 vendas nos últimos 3 anos

0123mediana R$ 7.372/m²7,5 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 5.128/m² – R$ 5.440/m²0
R$ 5.440/m² – R$ 5.752/m²1
R$ 5.752/m² – R$ 6.065/m²2
R$ 6.065/m² – R$ 6.377/m²1
R$ 6.377/m² – R$ 6.690/m²0
R$ 6.690/m² – R$ 7.002/m²0
R$ 7.002/m² – R$ 7.314/m²3
R$ 7.314/m² – R$ 7.627/m²2
R$ 7.627/m² – R$ 7.939/m²0
R$ 7.939/m² – R$ 8.251/m²2
R$ 8.251/m² – R$ 8.564/m²2
R$ 8.564/m² – R$ 8.876/m²0
R$ 8.876/m² – R$ 9.189/m²0
R$ 9.189/m² – R$ 9.501/m²0
R$ 9.501/m² – R$ 9.813/m²0
R$ 9.813/m² – R$ 10.126/m²0
R$ 10.126/m² – R$ 10.438/m²0
R$ 10.438/m² – R$ 10.751/m²0
R$ 10.751/m² – R$ 11.063/m²0
R$ 11.063/m² – R$ 11.375/m²1

Calculadora

R$ 2.279.821R$ 9.193/m² · curva logradouro
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Nº 2780Loja1R$ 8.867/m²R$ 266 mil
Nº 2901Sala54R$ 5.610/m²R$ 160 mil
Nº 3120Loja37R$ 8.939/m²R$ 198 mil
Nº 3200Sala65R$ 16.126/m²R$ 375 mil
Nº 3201Outros1R$ 21.449/m²R$ 4,6 mi
Nº 3250Outros2R$ 3.033/m²R$ 7,6 mi

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