Avenida das Américas, 1650 (Barra da Tijuca)

Foram registradas 136 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (sala, R$ 280 mil). O cadastro da Prefeitura indica 2 pavimentos.

Sala (mediana)
R$ 5.939/m²
Vendas registradas
136
desde 2011
Valor mediano
R$ 172 mil
29 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 280 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 5.939/m²Neste prédio: 126 vendas · mediana R$ 172 mil (29 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.286/m²
Unidade típica
R$ 290 mil
~35 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.029/m² – R$ 10.741/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Sala 126

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 4,8 mi
Mediana da listaR$ 9.920/m²
  1. fev/2026BLC 2 SALA 127Sala · 1º andar49 m²R$ 280.000R$ 5.714/m²
  2. fev/2026BLC 2 SALA 206Sala · 2º andar29 m²R$ 172.239R$ 5.939/m²
  3. fev/2026BLC 2 SALA 205Sala · 2º andar29 m²R$ 172.239R$ 5.939/m²
  4. jul/2025BLC 2 SALA 125Sala · 1º andar29 m²R$ 220.400R$ 7.600/m²
  5. jul/2025BLC 2 SALA 126Sala · 1º andar29 m²R$ 220.400R$ 7.600/m²
  6. abr/2025BLC 2 SALA 231Sala · 2º andar29 m²R$ 210.000R$ 7.241/m²
  7. abr/2025BLC 2 SALA 230Sala · 2º andar29 m²R$ 210.000R$ 7.241/m²
  8. mar/2025BLC 2 SALA 311Sala · 3º andar48 m²R$ 500.000R$ 10.417/m²
  9. fev/2025BLC 2 SALA 221Sala · 2º andar34 m²R$ 142.957R$ 4.205/m²
  10. jun/2024BLC 2 SALA 133Sala · 1º andar30 m²R$ 150.000R$ 5.000/m²
  11. set/2023BLC 2 SALA 223Sala · 2º andar29 m²R$ 161.700R$ 5.576/m²
  12. jan/2023BLC 2 SALA 308Sala · 3º andar167 m²R$ 1.413.504R$ 8.464/m²
  13. jan/2023BLC 2 SALA 309Sala · 3º andar115 m²R$ 973.371R$ 8.464/m²
  14. jan/2023BLC 2 SALA 304Sala · 3º andar84 m²R$ 710.984R$ 8.464/m²
  15. jan/2023BLC 2 SALA 305Sala · 3º andar84 m²R$ 710.984R$ 8.464/m²
  16. jan/2023BLC 2 SALA 307Sala · 3º andar67 m²R$ 567.094R$ 8.464/m²
  17. jan/2023BLC 2 SALA 306Sala · 3º andar61 m²R$ 516.310R$ 8.464/m²
  18. jan/2023BLC 2 SALA 303Sala · 3º andar61 m²R$ 516.310R$ 8.464/m²
  19. jan/2023BLC 2 SALA 312Sala · 3º andar59 m²R$ 499.382R$ 8.464/m²
  20. jan/2023BLC 2 SALA 310Sala · 3º andar54 m²R$ 457.061R$ 8.464/m²
  21. jun/2022BLC 2 SALA 201Sala · 2º andar68 m²R$ 565.819R$ 8.321/m²
  22. jun/2022BLC 2 SALA 233Sala · 2º andar30 m²R$ 266.424R$ 8.881/m²
  23. jun/2022BLC 2 SALA 203Sala · 2º andar29 m²R$ 258.545R$ 8.915/m²
  24. jun/2022BLC 2 SALA 232Sala · 2º andar29 m²R$ 258.545R$ 8.915/m²
  25. jun/2022BLC 2 SALA 202Sala · 2º andar28 m²R$ 250.666R$ 8.952/m²

Este endereço

Uso provável
Sala
2 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 75,4 mi
~438 unidades de 29 m²
Vendas registradas
136
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 7.943 m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 7.414/m² · 3R$ 6.927/m² · 141
2012R$ 6.207/m² · 9R$ 7.834/m² · 287
2013R$ 11.660/m² · 19R$ 10.195/m² · 216
2014R$ 5.865/m² · 29R$ 11.396/m² · 216
2015R$ 14.010/m² · 16R$ 9.398/m² · 236
2016R$ 11.424/m² · 13R$ 11.424/m² · 317
2017R$ 7.913/m² · 5R$ 8.630/m² · 531
2018R$ 10.862/m² · 1R$ 8.265/m² · 250
2019R$ 10.306/m² · 5R$ 8.535/m² · 227
2020R$ 10.408/m² · 1R$ 9.277/m² · 264
2021—R$ 7.344/m² · 237
2022R$ 8.915/m² · 5R$ 7.983/m² · 244
2023R$ 8.464/m² · 10R$ 7.941/m² · 295
2024R$ 5.000/m² · 1R$ 8.094/m² · 272
2025R$ 7.421/m² · 6R$ 7.718/m² · 311
2026R$ 5.939/m² · 3R$ 8.373/m² · 195

Vendas por ano

Este prédio · sala

0102030201129 vendas20142017202020242026
Ver tabela
20113 vendas · R$ 7.414/m²
20129 vendas · R$ 6.207/m²
201319 vendas · R$ 11.660/m²
201429 vendas · R$ 5.865/m²
201516 vendas · R$ 14.010/m²
201613 vendas · R$ 11.424/m²
20175 vendas · R$ 7.913/m²
20181 vendas · R$ 10.862/m²
20195 vendas · R$ 10.306/m²
20201 vendas · R$ 10.408/m²
20225 vendas · R$ 8.915/m²
202310 vendas · R$ 8.464/m²
20241 vendas · R$ 5.000/m²
20256 vendas · R$ 7.421/m²
20263 vendas · R$ 5.939/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1º2ºR$ 8.464/m²3º
Ver tabela
1ºR$ 6.657/m² · 4 vendas
2ºR$ 7.241/m² · 11 vendas
3ºR$ 8.464/m² · 10 vendas

Calculadora

R$ 290.000R$ 8.286/m² · curva logradouro
Publicidade

Outros endereços na Avenida das Américas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1155Sala97R$ 5.918/m²R$ 290 mil
Nº 1245Apartamento207R$ 10.972/m²R$ 413 mil
Nº 1510Outros1R$ 4.419/m²R$ 268,7 mi
Nº 1685Apartamento83R$ 20.738/m²R$ 751 mil
Nº 1750Loja6R$ 17.082/m²R$ 2,4 mi
Nº 1915Outros1R$ 1.768/m²R$ 423 mil
Nº 1917Sala15R$ 5.158/m²R$ 186 mil
Nº 1981Casa37R$ 9.810/m²R$ 2,9 mi
Nº 2066Outros1R$ 9.151/m²R$ 7,7 mi
Nº 2111Sala6R$ 7.381/m²R$ 199 mil

Ver a Avenida das Américas completa →