Avenida das Américas, 1245 (Barra da Tijuca)
Foram registradas 232 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 970 mil). O cadastro da Prefeitura indica 35 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.972/m²
- Vendas registradas
- 232
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 413 mil
- 36 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 970 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.972/m²Neste prédio: 207 vendas · mediana R$ 413 mil (36 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 13.365/m²Unidade típica
R$ 521 mil
~39 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.196/m² – R$ 20.552/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 207
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 970 mil
Maior valorR$ 970 mil
Mediana da listaR$ 10.833/m²
- ago/2026TORRE A CENTER 9 APTO 3512Apartamento · 35º andar72 m²R$ 970.000R$ 13.472/m²
- ago/2026TORRE A CENTER 9 APTO 1505Apartamento · 15º andar36 m²R$ 490.000R$ 13.611/m²
- ago/2026TORRE A CENTER 9 APTO 2808Apartamento · 28º andar36 m²R$ 470.000R$ 13.056/m²
- jul/2026TORRE A CENTER 9 APTO 3406Apartamento · 34º andar36 m²R$ 425.000R$ 11.806/m²
- jun/2026TORRE A CENTER 9 APTO 3307Apartamento · 33º andar36 m²R$ 450.000R$ 12.500/m²
- jun/2026TORRE A CENTER 9 APTO 1304Apartamento · 13º andar36 m²R$ 380.000R$ 10.556/m²
- mai/2026TORRE A CENTER 9 APTO 3001Apartamento · 30º andar36 m²R$ 400.000R$ 11.111/m²
- abr/2026TORRE A CENTER 9 APTO 0312Apartamento · 3º andar36 m²R$ 450.000R$ 12.500/m²
- abr/2026TORRE A CENTER 9 APTO 2307Apartamento · 23º andar36 m²R$ 450.000R$ 12.500/m²
- abr/2026TORRE A CENTER 9 APTO 2507Apartamento · 25º andar36 m²R$ 400.000R$ 11.111/m²
- mar/2026APT 3509 TOR A CENTER 9Apartamento · 35º andar83 m²R$ 690.000R$ 8.313/m²
- mar/2026TORRE A CENTER 9 APTO 0911Apartamento · 9º andar39 m²R$ 375.000R$ 9.615/m²
- mar/2026TORRE A CENTER 9 APTO 0911Apartamento · 9º andar39 m²R$ 375.000R$ 9.615/m²
- dez/2025TORRE A CENTER 9 APTO 3505Apartamento · 35º andar72 m²R$ 558.306R$ 7.754/m²
- dez/2025APT 2306 BLC AApartamento · 23º andar36 m²R$ 435.000R$ 12.083/m²
- nov/2025TORRE A CENTER 9 APTO 2307Apartamento · 23º andar36 m²R$ 360.000R$ 10.000/m²
- set/2025TORRE A CENTER 9 APTO 1113Apartamento · 11º andar36 m²R$ 390.000R$ 10.833/m²
- set/2025TORRE A CENTER 9 APTO 2606Apartamento · 26º andar36 m²R$ 360.000R$ 10.000/m²
- set/2025TORRE A CENTER 9 APTO 2709Apartamento · 27º andar39 m²R$ 320.000R$ 8.205/m²
- set/2025TORRE A CENTER 9 APTO 2709Apartamento · 27º andar39 m²R$ 320.000R$ 8.205/m²
- jun/2025TORRE A CENTER 9 APTO 1811Apartamento · 18º andar39 m²R$ 400.000R$ 10.256/m²
- mai/2025TORRE A CENTER 9 APTO 1502Apartamento · 15º andar36 m²R$ 425.000R$ 11.806/m²
- mai/2025TORRE A CENTER 9 APTO 1102Apartamento · 11º andar36 m²R$ 415.000R$ 11.528/m²
- mai/2025TORRE A CENTER 9 APTO 1907Apartamento · 19º andar36 m²R$ 415.000R$ 11.528/m²
- mai/2025TORRE A CENTER 9 APTO 1209Apartamento · 12º andar33 m²R$ 395.000R$ 11.970/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
35 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 712,4 mi
~1727 unidades de 36 m²
Vendas registradas
232
todas as tipologias, desde 2011
Altura
109 m
projeção 2.221 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 6.583/m² · 7 | R$ 4.859/m² · 69 |
| 2012 | R$ 6.029/m² · 30 | R$ 5.833/m² · 126 |
| 2013 | R$ 9.444/m² · 18 | R$ 7.507/m² · 79 |
| 2014 | R$ 8.574/m² · 8 | R$ 7.956/m² · 62 |
| 2015 | R$ 7.958/m² · 14 | R$ 7.958/m² · 42 |
| 2016 | R$ 9.306/m² · 9 | R$ 7.738/m² · 49 |
| 2017 | R$ 8.984/m² · 10 | R$ 6.957/m² · 73 |
| 2018 | R$ 8.750/m² · 9 | R$ 6.865/m² · 60 |
| 2019 | R$ 8.333/m² · 11 | R$ 6.824/m² · 63 |
| 2020 | R$ 8.548/m² · 14 | R$ 6.739/m² · 87 |
| 2021 | R$ 9.514/m² · 10 | R$ 7.576/m² · 93 |
| 2022 | R$ 8.472/m² · 19 | R$ 7.871/m² · 74 |
| 2023 | R$ 11.528/m² · 10 | R$ 7.817/m² · 62 |
| 2024 | R$ 11.667/m² · 13 | R$ 8.102/m² · 86 |
| 2025 | R$ 10.833/m² · 15 | R$ 9.140/m² · 87 |
| 2026 | R$ 11.806/m² · 13 | R$ 18.833/m² · 143 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 6.583/m² |
| 2012 | 30 vendas · R$ 6.029/m² |
| 2013 | 18 vendas · R$ 9.444/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 8.574/m² |
| 2015 | 14 vendas · R$ 7.958/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 9.306/m² |
| 2017 | 10 vendas · R$ 8.984/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 8.750/m² |
| 2019 | 11 vendas · R$ 8.333/m² |
| 2020 | 14 vendas · R$ 8.548/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 9.514/m² |
| 2022 | 19 vendas · R$ 8.472/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 11.528/m² |
| 2024 | 13 vendas · R$ 11.667/m² |
| 2025 | 15 vendas · R$ 10.833/m² |
| 2026 | 13 vendas · R$ 11.806/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 44 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 7.746/m² – R$ 8.033/m² | 1 |
| R$ 8.033/m² – R$ 8.320/m² | 4 |
| R$ 8.320/m² – R$ 8.607/m² | 0 |
| R$ 8.607/m² – R$ 8.895/m² | 0 |
| R$ 8.895/m² – R$ 9.182/m² | 1 |
| R$ 9.182/m² – R$ 9.469/m² | 0 |
| R$ 9.469/m² – R$ 9.757/m² | 2 |
| R$ 9.757/m² – R$ 10.044/m² | 2 |
| R$ 10.044/m² – R$ 10.331/m² | 1 |
| R$ 10.331/m² – R$ 10.619/m² | 1 |
| R$ 10.619/m² – R$ 10.906/m² | 2 |
| R$ 10.906/m² – R$ 11.193/m² | 5 |
| R$ 11.193/m² – R$ 11.481/m² | 2 |
| R$ 11.481/m² – R$ 11.768/m² | 6 |
| R$ 11.768/m² – R$ 12.055/m² | 3 |
| R$ 12.055/m² – R$ 12.342/m² | 4 |
| R$ 12.342/m² – R$ 12.630/m² | 5 |
| R$ 12.630/m² – R$ 12.917/m² | 1 |
| R$ 12.917/m² – R$ 13.204/m² | 1 |
| R$ 13.204/m² – R$ 13.492/m² | 1 |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 1º | R$ 7.692/m² · 1 vendas |
| 2º | R$ 4.861/m² · 1 vendas |
| 3º | R$ 11.553/m² · 2 vendas |
| 5º | R$ 8.889/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 11.528/m² · 3 vendas |
| 7º | R$ 11.736/m² · 2 vendas |
| 8º | R$ 7.917/m² · 1 vendas |
| 9º | R$ 9.959/m² · 4 vendas |
| 10º | R$ 9.583/m² · 1 vendas |
| 11º | R$ 10.972/m² · 6 vendas |
| 12º | R$ 8.718/m² · 3 vendas |
| 13º | R$ 10.556/m² · 1 vendas |
| 14º | R$ 12.727/m² · 1 vendas |
| 15º | R$ 11.806/m² · 3 vendas |
| 16º | R$ 11.250/m² · 2 vendas |
| 17º | R$ 11.212/m² · 5 vendas |
| 18º | R$ 10.256/m² · 1 vendas |
| 19º | R$ 10.625/m² · 4 vendas |
| 21º | R$ 8.218/m² · 2 vendas |
| 22º | R$ 11.528/m² · 1 vendas |
| 23º | R$ 11.769/m² · 4 vendas |
| 25º | R$ 9.444/m² · 3 vendas |
| 26º | R$ 10.833/m² · 4 vendas |
| 27º | R$ 9.519/m² · 4 vendas |
| 28º | R$ 11.736/m² · 4 vendas |
| 30º | R$ 9.792/m² · 2 vendas |
| 32º | R$ 8.974/m² · 1 vendas |
| 33º | R$ 12.361/m² · 2 vendas |
| 34º | R$ 11.806/m² · 5 vendas |
| 35º | R$ 8.034/m² · 6 vendas |
Calculadora
R$ 521.220R$ 13.365/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida das Américas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 555 | Sala | 12 | R$ 5.785/m² | R$ 185 mil |
| Nº 700 | Loja | 197 | R$ 9.594/m² | R$ 323 mil |
| Nº 899 | Outros | 1 | R$ 6.251/m² | R$ 74 mi |
| Nº 1155 | Sala | 97 | R$ 5.918/m² | R$ 290 mil |
| Nº 1510 | Outros | 1 | R$ 4.419/m² | R$ 268,7 mi |
| Nº 1650 | Sala | 126 | R$ 5.939/m² | R$ 172 mil |
| Nº 1685 | Apartamento | 83 | R$ 20.738/m² | R$ 751 mil |
| Nº 1750 | Loja | 6 | R$ 17.082/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1915 | Outros | 1 | R$ 1.768/m² | R$ 423 mil |
| Nº 1917 | Sala | 15 | R$ 5.158/m² | R$ 186 mil |