Avenida das Américas, 11889 (Barra da Tijuca)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (sala, R$ 180 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.
- Sala (mediana)
- R$ 6.281/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 201 mil
- 34 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 180 mil
Preço mediano · Sala
R$ 6.281/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 201 mil (34 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 8.286/m²Unidade típica
R$ 290 mil
~35 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.029/m² – R$ 10.741/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 354 mil
Mediana da listaR$ 5.910/m²
- jul/2025SAL 208Sala41 m²R$ 180.000R$ 4.390/m²
- jan/2025SAL 221Sala34 m²R$ 200.000R$ 5.882/m²
- jan/2024SAL 220Sala32 m²R$ 190.000R$ 5.938/m²
- abr/2022SAL 214Sala72 m²R$ 300.000R$ 4.167/m²
- abr/2014SAL 203Sala41 m²R$ 354.000R$ 8.634/m²
- fev/2013SAL 221Sala34 m²R$ 261.000R$ 7.676/m²
Este endereço
Uso provável
Sala
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 70,7 mi
~352 unidades de 34 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
15 m
projeção 4.992 m²
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 6.927/m² · 141 |
| 2012 | — | R$ 7.834/m² · 287 |
| 2013 | R$ 7.676/m² · 1 | R$ 10.195/m² · 216 |
| 2014 | R$ 8.634/m² · 1 | R$ 11.396/m² · 216 |
| 2015 | — | R$ 9.398/m² · 236 |
| 2016 | — | R$ 11.424/m² · 317 |
| 2017 | — | R$ 8.630/m² · 531 |
| 2018 | — | R$ 8.265/m² · 250 |
| 2019 | — | R$ 8.535/m² · 227 |
| 2020 | — | R$ 9.277/m² · 264 |
| 2021 | — | R$ 7.344/m² · 237 |
| 2022 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 7.983/m² · 244 |
| 2023 | — | R$ 7.941/m² · 295 |
| 2024 | R$ 5.938/m² · 1 | R$ 8.094/m² · 272 |
| 2025 | R$ 5.136/m² · 2 | R$ 7.718/m² · 311 |
| 2026 | — | R$ 8.373/m² · 195 |
Vendas por ano
Este prédio · sala
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 7.676/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 8.634/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.938/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 5.136/m² |
Calculadora
R$ 290.000R$ 8.286/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida das Américas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10410 | Loja | 2 | R$ 13.640/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 11001 | Outros | 2 | R$ 5.182/m² | R$ 5,8 mi |
| Nº 11365 | Sala | 27 | R$ 12.145/m² | R$ 267 mil |
| Nº 11391 | Loja | 17 | R$ 5.324/m² | R$ 181 mil |
| Nº 12300 | Sala | 100 | R$ 9.286/m² | R$ 317 mil |
| Nº 12600 | Sala | 23 | R$ 9.068/m² | R$ 271 mil |
| Nº 12900 | Sala | 425 | R$ 6.435/m² | R$ 186 mil |
| Nº 13000 | Outros | 1 | R$ 4.292/m² | R$ 13,7 mi |
| Nº 13522 | Apartamento | 54 | R$ 6.267/m² | R$ 470 mil |
| Nº 13550 | Apartamento | 53 | R$ 7.385/m² | R$ 500 mil |