Avenida das Américas, 13600 (Barra da Tijuca)

Foram registradas 374 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 635 mil). O cadastro da Prefeitura indica 16 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 8.696/m²
Vendas registradas
374
desde 2011
Valor mediano
R$ 635 mil
69 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 635 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.696/m²Neste prédio: 374 vendas · mediana R$ 635 mil (69 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 13.365/m²
Unidade típica
R$ 521 mil
~39 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.196/m² – R$ 20.552/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 374

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 635 mil
Maior valorR$ 885 mil
Mediana da listaR$ 6.957/m²
  1. ago/2026APT 204 BLC 3Apartamento · 2º andar69 m²R$ 635.000R$ 9.203/m²
  2. jul/2026APT 806 BLC 1Apartamento · 8º andar84 m²R$ 840.000R$ 10.000/m²
  3. jul/2026APT 203 BLC 2Apartamento · 2º andar69 m²R$ 580.000R$ 8.406/m²
  4. jun/2026APT 207 BLC 3Apartamento · 2º andar69 m²R$ 610.000R$ 8.841/m²
  5. mai/2026APT 1005 BLC 3Apartamento · 10º andar84 m²R$ 700.000R$ 8.333/m²
  6. mai/2026APT 1007 BLC 1Apartamento · 10º andar69 m²R$ 640.000R$ 9.275/m²
  7. mai/2026APT 703 BLC 5Apartamento · 7º andar69 m²R$ 640.000R$ 9.275/m²
  8. jan/2026APT 810 BLC 5Apartamento · 8º andar69 m²R$ 635.000R$ 9.203/m²
  9. jan/2026APT 109 BLC 5Apartamento · 1º andar69 m²R$ 590.000R$ 8.551/m²
  10. jan/2026APT 110 BLC 5Apartamento · 1º andar69 m²R$ 540.000R$ 7.826/m²
  11. out/2025APT 805 BLC 3Apartamento · 8º andar84 m²R$ 710.000R$ 8.452/m²
  12. out/2025APT 208 BLC 2Apartamento · 2º andar69 m²R$ 566.000R$ 8.203/m²
  13. ago/2025APT 801 BLC 2Apartamento · 8º andar84 m²R$ 885.000R$ 10.536/m²
  14. ago/2025APT 805 BLC 1Apartamento · 8º andar84 m²R$ 780.000R$ 9.286/m²
  15. jul/2025APT 1007 BLC 3Apartamento · 10º andar69 m²R$ 610.000R$ 8.841/m²
  16. jul/2025APT 211 BLC 5Apartamento · 2º andar69 m²R$ 580.000R$ 8.406/m²
  17. jul/2025APT 110 BLC 5Apartamento · 1º andar69 m²R$ 450.000R$ 6.522/m²
  18. jun/2025APT 606 BLC 4Apartamento · 6º andar84 m²R$ 600.000R$ 7.143/m²
  19. jun/2025APT 904 BLC 2Apartamento · 9º andar69 m²R$ 580.000R$ 8.406/m²
  20. jun/2025APT 410 BLC 5Apartamento · 4º andar69 m²R$ 560.000R$ 8.116/m²
  21. mai/2025APT 107 BLC 4Apartamento · 1º andar69 m²R$ 570.000R$ 8.261/m²
  22. mai/2025APT 107 BLC 5Apartamento · 1º andar69 m²R$ 550.000R$ 7.971/m²
  23. mar/2025APT 601 BLC 1Apartamento · 6º andar84 m²R$ 760.000R$ 9.048/m²
  24. mar/2025APT 412 BLC 5Apartamento · 4º andar69 m²R$ 580.000R$ 8.406/m²
  25. fev/2025APT 207 BLC 1Apartamento · 2º andar69 m²R$ 675.000R$ 9.783/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
16 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 613,4 mi
~966 unidades de 69 m²
Vendas registradas
374
todas as tipologias, desde 2011
Altura
36 m
projeção 5.210 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 5.171/m² · 30R$ 4.859/m² · 69
2012R$ 5.552/m² · 40R$ 5.833/m² · 126
2013R$ 7.246/m² · 30R$ 7.507/m² · 79
2014R$ 8.095/m² · 21R$ 7.956/m² · 62
2015R$ 7.578/m² · 8R$ 7.958/m² · 42
2016R$ 7.428/m² · 18R$ 7.738/m² · 49
2017R$ 6.905/m² · 33R$ 6.957/m² · 73
2018R$ 6.551/m² · 29R$ 6.865/m² · 60
2019R$ 6.486/m² · 20R$ 6.824/m² · 63
2020R$ 6.488/m² · 29R$ 6.739/m² · 87
2021R$ 7.246/m² · 33R$ 7.576/m² · 93
2022R$ 7.738/m² · 15R$ 7.871/m² · 74
2023R$ 7.596/m² · 24R$ 7.817/m² · 62
2024R$ 7.974/m² · 18R$ 8.102/m² · 86
2025R$ 8.406/m² · 16R$ 9.140/m² · 87
2026R$ 9.022/m² · 10R$ 18.833/m² · 143

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02040201140 vendas20142017202020232026
Ver tabela
201130 vendas · R$ 5.171/m²
201240 vendas · R$ 5.552/m²
201330 vendas · R$ 7.246/m²
201421 vendas · R$ 8.095/m²
20158 vendas · R$ 7.578/m²
201618 vendas · R$ 7.428/m²
201733 vendas · R$ 6.905/m²
201829 vendas · R$ 6.551/m²
201920 vendas · R$ 6.486/m²
202029 vendas · R$ 6.488/m²
202133 vendas · R$ 7.246/m²
202215 vendas · R$ 7.738/m²
202324 vendas · R$ 7.596/m²
202418 vendas · R$ 7.974/m²
202516 vendas · R$ 8.406/m²
202610 vendas · R$ 9.022/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 50 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 8.297/m²6 mil8 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 5.386/m² – R$ 5.617/m²1
R$ 5.617/m² – R$ 5.848/m²0
R$ 5.848/m² – R$ 6.079/m²0
R$ 6.079/m² – R$ 6.311/m²1
R$ 6.311/m² – R$ 6.542/m²3
R$ 6.542/m² – R$ 6.773/m²0
R$ 6.773/m² – R$ 7.004/m²1
R$ 7.004/m² – R$ 7.236/m²2
R$ 7.236/m² – R$ 7.467/m²1
R$ 7.467/m² – R$ 7.698/m²4
R$ 7.698/m² – R$ 7.929/m²1
R$ 7.929/m² – R$ 8.161/m²6
R$ 8.161/m² – R$ 8.392/m²6
R$ 8.392/m² – R$ 8.623/m²9
R$ 8.623/m² – R$ 8.854/m²2
R$ 8.854/m² – R$ 9.086/m²1
R$ 9.086/m² – R$ 9.317/m²6
R$ 9.317/m² – R$ 9.548/m²2
R$ 9.548/m² – R$ 9.779/m²0
R$ 9.779/m² – R$ 10.011/m²2

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil1º3º5º7ºR$ 9.203/m²9º10º
Ver tabela
1ºR$ 7.609/m² · 12 vendas
2ºR$ 7.645/m² · 18 vendas
3ºR$ 7.174/m² · 7 vendas
4ºR$ 7.572/m² · 13 vendas
5ºR$ 7.971/m² · 9 vendas
6ºR$ 8.297/m² · 8 vendas
7ºR$ 7.976/m² · 13 vendas
8ºR$ 9.203/m² · 11 vendas
9ºR$ 7.720/m² · 8 vendas
10ºR$ 7.381/m² · 17 vendas

Calculadora

R$ 521.220R$ 13.365/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 11391Loja17R$ 5.324/m²R$ 181 mil
Nº 11889Sala6R$ 6.281/m²R$ 201 mil
Nº 12300Sala100R$ 9.286/m²R$ 317 mil
Nº 12600Sala23R$ 9.068/m²R$ 271 mil
Nº 12900Sala425R$ 6.435/m²R$ 186 mil
Nº 13000Outros1R$ 4.292/m²R$ 13,7 mi
Nº 13522Apartamento54R$ 6.267/m²R$ 470 mil
Nº 13550Apartamento53R$ 7.385/m²R$ 500 mil
Nº 13554Apartamento74R$ 7.031/m²R$ 495 mil
Nº 13685Loja101R$ 4.734/m²R$ 220 mil

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