Preço do m² em Centro

Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos em Centro tiveram mediana de R$ 7.211/m², 2% acima da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 20.094 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa de Centro.

Apartamento (mediana)
R$ 7.211/m²
imóvel típico R$ 270 mil
Vendas em 12 meses
1.915
todas as tipologias
Valorização 5 anos
+11,3%
apartamentos, vendas repetidas
Comparado ao Rio
+2%
Rio: R$ 7.069/m²
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Preço mediano · Sala

R$ 3.704/m²922 vendas · mediana R$ 150 mil (33 m²)Base: bairro, últimos 12 meses
Imóvel mediano
R$ 150 mil
~33 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.727/m² – R$ 5.093/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 26

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 10,3 mi
Maior valorR$ 10,3 mi
Mediana da listaR$ 3.043/m²
  1. ago/2026Avenida Rio Branco, 277SAL 401Sala674 m²R$ 10.320.000R$ 15.312/m²
  2. ago/2026Avenida Presidente Vargas, 509PAV 4Sala396 m²R$ 3.216.541R$ 8.123/m²
  3. ago/2026Rua Senador Dantas, 117COB 01-ASala170 m²R$ 550.000R$ 3.235/m²
  4. ago/2026Avenida Treze de Maio, 33SAL 708Sala41 m²R$ 410.000R$ 10.000/m²
  5. ago/2026Avenida Rio Branco, 50AND 17Sala115 m²R$ 350.000R$ 3.043/m²
  6. ago/2026Avenida Rio Branco, 50AND 18Sala115 m²R$ 350.000R$ 3.043/m²
  7. ago/2026Avenida Rio Branco, 50AND 12Sala115 m²R$ 350.000R$ 3.043/m²
  8. ago/2026Avenida Rio Branco, 50AND 14Sala115 m²R$ 350.000R$ 3.043/m²
  9. ago/2026Avenida Rio Branco, 50AND 7Sala118 m²R$ 350.000R$ 2.966/m²
  10. ago/2026Avenida Rio Branco, 50AND 15Sala115 m²R$ 350.000R$ 3.043/m²
  11. ago/2026Avenida Rio Branco, 50AND 20Sala115 m²R$ 350.000R$ 3.043/m²
  12. ago/2026Avenida Rio Branco, 50AND 16Sala115 m²R$ 350.000R$ 3.043/m²
  13. ago/2026Avenida Rio Branco, 50AND 5Sala118 m²R$ 350.000R$ 2.966/m²
  14. ago/2026Avenida Rio Branco, 50AND 11Sala115 m²R$ 350.000R$ 3.043/m²
  15. ago/2026Avenida Rio Branco, 50AND 4Sala118 m²R$ 350.000R$ 2.966/m²
  16. ago/2026Avenida Rio Branco, 50AND 21Sala115 m²R$ 350.000R$ 3.043/m²
  17. ago/2026Avenida Rio Branco, 50AND 3Sala118 m²R$ 350.000R$ 2.966/m²
  18. ago/2026Avenida Rio Branco, 50AND 2Sala118 m²R$ 350.000R$ 2.966/m²
  19. ago/2026Avenida Rio Branco, 50AND 22Sala115 m²R$ 350.000R$ 3.043/m²
  20. ago/2026Avenida Rio Branco, 50AND 8Sala115 m²R$ 350.000R$ 3.043/m²
  21. ago/2026Avenida Rio Branco, 50AND 6Sala118 m²R$ 350.000R$ 2.966/m²
  22. ago/2026Avenida Rio Branco, 50AND 10Sala115 m²R$ 350.000R$ 3.043/m²
  23. ago/2026Avenida Rio Branco, 50AND 13Sala115 m²R$ 350.000R$ 3.043/m²
  24. ago/2026Avenida Rio Branco, 50AND 9Sala115 m²R$ 350.000R$ 3.043/m²
  25. ago/2026Rua Senador Dantas, 117COB 02Sala80 m²R$ 340.000R$ 4.250/m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

CentroCidade
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026CentroCidade
Ver tabela
PeríodoCentroCidade
2011R$ 2.938/m² · 525R$ 5.263/m² · 2118
2012R$ 5.000/m² · 709R$ 5.866/m² · 3429
2013R$ 6.142/m² · 1035R$ 6.645/m² · 4832
2014R$ 6.641/m² · 627R$ 7.468/m² · 5003
2015R$ 5.802/m² · 460R$ 7.853/m² · 3846
2016R$ 6.434/m² · 470R$ 7.950/m² · 3638
2017R$ 5.926/m² · 482R$ 7.368/m² · 3648
2018R$ 5.000/m² · 395R$ 6.713/m² · 2503
2019R$ 5.000/m² · 418R$ 6.508/m² · 2402
2020R$ 4.255/m² · 310R$ 5.857/m² · 2259
2021R$ 4.017/m² · 332R$ 5.500/m² · 3032
2022R$ 4.384/m² · 560R$ 5.500/m² · 2694
2023R$ 3.722/m² · 810R$ 5.240/m² · 3030
2024R$ 3.410/m² · 599R$ 5.132/m² · 2893
2025R$ 3.400/m² · 830R$ 5.000/m² · 3139
2026R$ 3.429/m² · 586R$ 5.161/m² · 2005

Vendas por ano

Centro · sala

05001 mil1,5 mil20111.035 vendas20142017202020232026
Ver tabela
2011525 vendas · R$ 2.938/m²
2012709 vendas · R$ 5.000/m²
20131.035 vendas · R$ 6.142/m²
2014627 vendas · R$ 6.641/m²
2015460 vendas · R$ 5.802/m²
2016470 vendas · R$ 6.434/m²
2017482 vendas · R$ 5.926/m²
2018395 vendas · R$ 5.000/m²
2019418 vendas · R$ 5.000/m²
2020310 vendas · R$ 4.255/m²
2021332 vendas · R$ 4.017/m²
2022560 vendas · R$ 4.384/m²
2023810 vendas · R$ 3.722/m²
2024599 vendas · R$ 3.410/m²
2025830 vendas · R$ 3.400/m²
2026586 vendas · R$ 3.429/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 2.265 vendas nos últimos 3 anos

0200400mediana R$ 3.448/m²5 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 957/m² – R$ 1.439/m²74
R$ 1.439/m² – R$ 1.920/m²120
R$ 1.920/m² – R$ 2.402/m²261
R$ 2.402/m² – R$ 2.884/m²292
R$ 2.884/m² – R$ 3.365/m²305
R$ 3.365/m² – R$ 3.847/m²210
R$ 3.847/m² – R$ 4.329/m²159
R$ 4.329/m² – R$ 4.810/m²228
R$ 4.810/m² – R$ 5.292/m²178
R$ 5.292/m² – R$ 5.774/m²107
R$ 5.774/m² – R$ 6.255/m²53
R$ 6.255/m² – R$ 6.737/m²49
R$ 6.737/m² – R$ 7.219/m²38
R$ 7.219/m² – R$ 7.700/m²17
R$ 7.700/m² – R$ 8.182/m²17
R$ 8.182/m² – R$ 8.664/m²17
R$ 8.664/m² – R$ 9.145/m²16
R$ 9.145/m² – R$ 9.627/m²17
R$ 9.627/m² – R$ 10.108/m²12
R$ 10.108/m² – R$ 10.590/m²9
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Valorização dos apartamentos

Índice de vendas repetidas (mesma unidade vendida em anos diferentes), base 100 em 2011

CentroRio de Janeiro
7510012515017520020112015201920232026CentroRio de Janeiro
Ver tabela
PeríodoCentroRio de Janeiro
2011100 (0%)100 (0%)
2012132 (+32%)113 (+13%)
2013159 (+59%)137 (+37%)
2014173 (+73%)154 (+54%)
2015173 (+73%)164 (+64%)
2016170 (+70%)159 (+59%)
2017164 (+64%)157 (+57%)
2018145 (+45%)150 (+50%)
2019141 (+41%)143 (+43%)
2020139 (+39%)140 (+40%)
2021145 (+45%)150 (+50%)
2022142 (+42%)156 (+56%)
2023148 (+48%)164 (+64%)
2024150 (+50%)168 (+68%)
2025154 (+54%)167 (+67%)
2026186 (+86%)173 (+73%)

Ruas com mais vendas

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Rua Riachuelo512R$ 7.600/m²
Avenida Presidente Vargas411R$ 9.143/m²
Rua Senador Dantas343R$ 10.654/m²
Avenida Rio Branco316R$ 10.846/m²
Rua Visconde de Inhaúma166R$ 15.476/m²
Rua dos Inválidos122R$ 6.508/m²
Rua São Bento105R$ 7.211/m²*
Rua Evaristo da Veiga105R$ 6.286/m²
Rua do Rezende99R$ 6.190/m²
Rua da Assembléia93R$ 2.559/m²
Rua Ubaldino do Amaral92R$ 6.475/m²
Rua Silva Jardim84R$ 7.211/m²*
Avenida Gomes Freire80R$ 7.785/m²
Rua Álvaro Alvim77R$ 4.071/m²
Avenida Treze de Maio72R$ 5.568/m²
Avenida Marechal Câmara71R$ 7.211/m²*
Rua da Lapa70R$ 10.238/m²
Rua Washington Luis69R$ 5.498/m²
Rua Alcindo Guanabara68R$ 7.211/m²*
Rua Carlos Sampaio63R$ 5.409/m²
Rua das Marrecas62R$ 11.111/m²
Rua do Senado61R$ 4.620/m²
Rua do Ouvidor61R$ 7.211/m²*
Rua México60R$ 4.210/m²
Avenida Mem de Sá54R$ 6.822/m²

Ruas mais caras (apartamentos)

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Rua Visconde de Inhaúma166R$ 15.476/m²
Rua das Marrecas62R$ 11.111/m²
Avenida Rio Branco316R$ 10.846/m²
Rua Senador Dantas343R$ 10.654/m²
Rua Gonçalves Dias9R$ 10.516/m²
Rua da Lapa70R$ 10.238/m²
Rua Guilherme Marconi35R$ 9.375/m²
Avenida Presidente Vargas411R$ 9.143/m²
Rua da Relação34R$ 8.912/m²
Praça Almirante Jaceguai24R$ 8.333/m²
Rua Conde de Lages43R$ 7.864/m²
Avenida Gomes Freire80R$ 7.785/m²
Rua Riachuelo512R$ 7.600/m²
Rua Andre Cavalcanti50R$ 7.318/m²
Rua da Conceição31R$ 6.922/m²
Avenida Nossa Senhora de Fátima41R$ 6.854/m²
Avenida Mem de Sá54R$ 6.822/m²
Rua dos Inválidos122R$ 6.508/m²
Rua Ubaldino do Amaral92R$ 6.475/m²
Rua Evaristo da Veiga105R$ 6.286/m²
Avenida Calógeras12R$ 6.242/m²
Rua do Rezende99R$ 6.190/m²
Avenida Presidente Antonio Carlos8R$ 6.190/m²
Rua Santa Luzia12R$ 6.114/m²
Rua Irineu Marinho6R$ 6.048/m²

Prédios mais negociados

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Rua Senador Dantas, 80Apartamento481R$ 10.934/m²R$ 418 mil
Rua Riachuelo, 92Apartamento371R$ 10.000/m²R$ 620 mil
Avenida Presidente Vargas, 1140Apartamento298R$ 9.205/m²R$ 396 mil
Avenida Rio Branco, 156Sala272R$ 2.273/m²R$ 75 mil
Rua Senador Dantas, 117Sala236R$ 6.000/m²R$ 190 mil
Avenida Rio Branco, 185Sala218R$ 4.364/m²R$ 150 mil
Rua do Rezende, 190Apartamento198R$ 9.767/m²R$ 440 mil
Rua Conselheiro Saraiva, 23Outros192R$ 3.719/m²R$ 56 mil
Rua dos Inválidos, 123Sala181R$ 4.190/m²R$ 92 mil
Rua Álvaro Alvim, 33Sala177R$ 5.074/m²R$ 137 mil
Avenida Marechal Câmara, 160Sala166R$ 3.548/m²R$ 96 mil
Avenida Nilo Peçanha, 50Sala162R$ 2.183/m²R$ 85 mil
Rua da Assembléia, 85Sala161R$ 4.697/m²R$ 141 mil
Rua Senador Dantas, 80Sala150R$ 6.015/m²R$ 192 mil
Rua Riachuelo, 366Sala144R$ 6.826/m²R$ 196 mil

Bairros vizinhos