Rua Álvaro Alvim, 33 (Centro)

Foram registradas 192 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (sala, R$ 120 mil). O cadastro da Prefeitura indica 18 pavimentos.

Sala (mediana)
R$ 5.074/m²
Vendas registradas
192
desde 2011
Valor mediano
R$ 137 mil
27 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 120 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 5.074/m²Neste prédio: 177 vendas · mediana R$ 137 mil (27 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.444/m²
Unidade típica
R$ 250 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.963/m² – R$ 6.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Sala 177

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 120 mil
Maior valorR$ 410 mil
Mediana da listaR$ 4.673/m²
  1. jul/2026E 37 SAL 1306Sala27 m²R$ 120.000R$ 4.444/m²
  2. jun/2026E 37 SAL 1206Sala27 m²R$ 53.000R$ 1.963/m²
  3. mai/2026E 37 SAL 708Sala26 m²R$ 185.000R$ 7.115/m²
  4. mai/2026E 37 SAL 1705Sala18 m²R$ 160.000R$ 8.889/m²
  5. mai/2026E 37 SAL 1525Sala17 m²R$ 150.000R$ 8.824/m²
  6. mai/2026E 37 SAL 1515Sala27 m²R$ 80.000R$ 2.963/m²
  7. abr/2026E 37 SAL 707Sala22 m²R$ 215.000R$ 9.773/m²
  8. abr/2026E 37 SAL 1205Sala20 m²R$ 130.000R$ 6.500/m²
  9. fev/2026E 37 SAL 922Sala25 m²R$ 160.000R$ 6.400/m²
  10. jan/2026E 37 SAL 1325Sala17 m²R$ 35.000R$ 2.059/m²
  11. dez/2025E 37 SAL 1127Sala27 m²R$ 137.000R$ 5.074/m²
  12. dez/2025E 37 SAL 1018Sala25 m²R$ 125.000R$ 5.000/m²
  13. dez/2025E 37 SAL 1013Sala30 m²R$ 90.000R$ 3.000/m²
  14. nov/2025E 37 SAL 1307Sala27 m²R$ 200.000R$ 7.407/m²
  15. nov/2025E 37 SAL 1620Sala35 m²R$ 180.000R$ 5.143/m²
  16. out/2025E 37 SAL 1220Sala35 m²R$ 137.000R$ 3.914/m²
  17. set/2025E 37 SAL 1006Sala27 m²R$ 83.214R$ 3.082/m²
  18. ago/2025E 37 SAL 923 E 924Sala36 m²R$ 150.000R$ 4.167/m²
  19. ago/2025E 37 SAL 727Sala27 m²R$ 85.000R$ 3.148/m²
  20. ago/2025E 37 SAL 726Sala23 m²R$ 85.000R$ 3.696/m²
  21. ago/2025E 37 SAL 1402Sala19 m²R$ 62.000R$ 3.263/m²
  22. jul/2025E 37 SAL 1714Sala23 m²R$ 150.000R$ 6.522/m²
  23. jul/2025E 37 SAL 1123Sala17 m²R$ 115.000R$ 6.765/m²
  24. jul/2025E 37 SAL 924ASala18 m²R$ 30.000R$ 1.667/m²
  25. jun/2025E 37 SAL 1416Sala22 m²R$ 170.000R$ 7.727/m²

Este endereço

Uso provável
Sala
18 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 82,2 mi
~600 unidades de 27 m²
Vendas registradas
192
todas as tipologias, desde 2011
Altura
76 m
projeção 1.126 m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.597/m² · 8R$ 2.361/m² · 14
2012R$ 5.172/m² · 15R$ 3.800/m² · 19
2013R$ 6.111/m² · 11R$ 5.339/m² · 22
2014R$ 10.926/m² · 5R$ 5.313/m² · 13
2015R$ 8.000/m² · 14R$ 7.222/m² · 19
2016R$ 6.423/m² · 8R$ 5.371/m² · 11
2017R$ 4.707/m² · 12R$ 4.600/m² · 13
2018R$ 5.200/m² · 7R$ 5.193/m² · 10
2019R$ 4.573/m² · 12R$ 4.600/m² · 15
2020R$ 3.333/m² · 9R$ 3.841/m² · 10
2021R$ 5.090/m² · 6R$ 4.680/m² · 9
2022R$ 4.159/m² · 10R$ 3.333/m² · 15
2023R$ 4.167/m² · 16R$ 4.097/m² · 22
2024R$ 4.483/m² · 17R$ 4.352/m² · 25
2025R$ 3.940/m² · 18R$ 3.914/m² · 23
2026R$ 6.450/m² · 10R$ 5.422/m² · 12

Vendas por ano

Este prédio · sala

010202011201420172020202318 vendas2026
Ver tabela
20118 vendas · R$ 2.597/m²
201215 vendas · R$ 5.172/m²
201311 vendas · R$ 6.111/m²
20145 vendas · R$ 10.926/m²
201514 vendas · R$ 8.000/m²
20168 vendas · R$ 6.423/m²
201712 vendas · R$ 4.707/m²
20187 vendas · R$ 5.200/m²
201912 vendas · R$ 4.573/m²
20209 vendas · R$ 3.333/m²
20216 vendas · R$ 5.090/m²
202210 vendas · R$ 4.159/m²
202316 vendas · R$ 4.167/m²
202417 vendas · R$ 4.483/m²
202518 vendas · R$ 3.940/m²
202610 vendas · R$ 6.450/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 54 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 4.444/m²5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.684/m² – R$ 2.099/m²3
R$ 2.099/m² – R$ 2.514/m²1
R$ 2.514/m² – R$ 2.929/m²3
R$ 2.929/m² – R$ 3.344/m²5
R$ 3.344/m² – R$ 3.759/m²1
R$ 3.759/m² – R$ 4.175/m²10
R$ 4.175/m² – R$ 4.590/m²5
R$ 4.590/m² – R$ 5.005/m²4
R$ 5.005/m² – R$ 5.420/m²3
R$ 5.420/m² – R$ 5.835/m²1
R$ 5.835/m² – R$ 6.250/m²2
R$ 6.250/m² – R$ 6.665/m²3
R$ 6.665/m² – R$ 7.080/m²2
R$ 7.080/m² – R$ 7.496/m²2
R$ 7.496/m² – R$ 7.911/m²2
R$ 7.911/m² – R$ 8.326/m²0
R$ 8.326/m² – R$ 8.741/m²0
R$ 8.741/m² – R$ 9.156/m²2
R$ 9.156/m² – R$ 9.571/m²0
R$ 9.571/m² – R$ 9.986/m²1

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

02 mil4 mil6 mil7ºR$ 5.556/m²9º11º12º14º15º17º
Ver tabela
7ºR$ 3.333/m² · 1 vendas
9ºR$ 5.556/m² · 1 vendas
11ºR$ 5.556/m² · 1 vendas
12ºR$ 4.000/m² · 1 vendas
14ºR$ 5.500/m² · 1 vendas
15ºR$ 3.769/m² · 2 vendas
17ºR$ 3.947/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 249.344R$ 4.453/m² · curva logradouro
Publicidade

Outros endereços na Rua Álvaro Alvim

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1Loja2R$ 6.941/m²R$ 396 mil
Nº 21Sala5R$ 5.461/m²R$ 120 mil
Nº 24Sala20R$ 6.714/m²R$ 370 mil
Nº 27Sala7R$ 2.678/m²R$ 199 mil
Nº 31Sala7R$ 1.337/m²R$ 172 mil
Nº 36Loja5R$ 6.941/m²R$ 229 mil
Nº 48Sala36R$ 2.248/m²R$ 79 mil

Ver a Rua Álvaro Alvim completa →