Rua Alcindo Guanabara (Centro)

A Prefeitura registrou 147 compras e vendas na Rua Alcindo Guanabara, em Centro, desde 2011 (68 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.211/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 25, com 48 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 7.211/m²
bairro, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
147
68 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
4
Imóvel típico
R$ 260 mil
~36 m²
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Preço mediano · Sala

R$ 3.295/m²30 vendas · mediana R$ 128 mil (39 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 153 mil
~46 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.368/m² – R$ 4.327/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 60

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 3.061/m²
  1. ago/2026Rua Alcindo Guanabara, 25SAL 503Sala36 m²R$ 330.000R$ 9.167/m²
  2. ago/2026Rua Alcindo Guanabara, 25SAL 1003Sala36 m²R$ 200.000R$ 5.556/m²
  3. ago/2026Rua Alcindo Guanabara, 24SAL 901Sala38 m²R$ 62.200R$ 1.637/m²
  4. jul/2026Rua Alcindo Guanabara, 25SAL 603Sala36 m²R$ 285.000R$ 7.917/m²
  5. jul/2026Rua Alcindo Guanabara, 25SAL 1402Sala41 m²R$ 169.000R$ 4.122/m²
  6. jul/2026Rua Alcindo Guanabara, 25SAL 1401Sala43 m²R$ 168.000R$ 3.907/m²
  7. jul/2026Rua Alcindo Guanabara, 248 502Sala38 m²R$ 100.000R$ 2.632/m²
  8. jul/2026Rua Alcindo Guanabara, 248 12O1Sala38 m²R$ 90.000R$ 2.368/m²
  9. jun/2026Rua Alcindo Guanabara, 25SAL 501Sala43 m²R$ 245.000R$ 5.698/m²
  10. jun/2026Rua Alcindo Guanabara, 17A 21 PAV 6 6RP 7 8 611Sala28 m²R$ 127.500R$ 4.554/m²
  11. mai/2026Rua Alcindo Guanabara, 17A 21 PAV 12 6RP 2 8 1203 5Sala49 m²R$ 215.000R$ 4.388/m²
  12. mai/2026Rua Alcindo Guanabara, 17A 21 PAV 9 6RP 4 8 907Sala27 m²R$ 120.000R$ 4.444/m²
  13. mai/2026Rua Alcindo Guanabara, 15SAL 602Sala61 m²R$ 110.000R$ 1.803/m²
  14. abr/2026Rua Alcindo Guanabara, 17A 21 PAV 9 6RP 3 8 906Sala30 m²R$ 90.000R$ 3.000/m²
  15. abr/2026Rua Alcindo Guanabara, 17A 21 PAV 6 6RP 6 8 609 10Sala45 m²R$ 70.000R$ 1.556/m²
  16. mar/2026Rua Alcindo Guanabara, 25SAL 601Sala43 m²R$ 140.000R$ 3.256/m²
  17. mar/2026Rua Alcindo Guanabara, 25SAL 602Sala41 m²R$ 140.000R$ 3.415/m²
  18. fev/2026Rua Alcindo Guanabara, 25SAL 1002Sala41 m²R$ 170.000R$ 4.146/m²
  19. jan/2026Rua Alcindo Guanabara, 25SAL 1004Sala43 m²R$ 243.000R$ 5.651/m²
  20. jan/2026Rua Alcindo Guanabara, 248 502Sala38 m²R$ 138.538R$ 3.646/m²
  21. jan/2026Rua Alcindo Guanabara, 15SAL 702Sala61 m²R$ 106.300R$ 1.743/m²
  22. dez/2025Rua Alcindo Guanabara, 17A 21 PAV 13 6RP 6 8 1309 10Sala45 m²R$ 130.000R$ 2.889/m²
  23. dez/2025Rua Alcindo Guanabara, 25SAL 1703Sala36 m²R$ 130.000R$ 3.611/m²
  24. dez/2025Rua Alcindo Guanabara, 24SAL 508Sala39 m²R$ 85.000R$ 2.179/m²
  25. dez/2025Rua Alcindo Guanabara, 24SAL 507Sala38 m²R$ 85.000R$ 2.237/m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCentro
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaCentro
2011R$ 2.686/m² · 18R$ 2.938/m² · 525
2012R$ 3.887/m² · 4R$ 5.000/m² · 709
2013R$ 4.730/m² · 6R$ 6.142/m² · 1035
2014R$ 6.694/m² · 7R$ 6.641/m² · 627
2015R$ 6.053/m² · 9R$ 5.802/m² · 460
2016R$ 3.750/m² · 6R$ 6.434/m² · 470
2017R$ 3.645/m² · 4R$ 5.926/m² · 482
2018R$ 2.951/m² · 3R$ 5.000/m² · 395
2019R$ 3.889/m² · 3R$ 5.000/m² · 418
2020R$ 3.310/m² · 2R$ 4.255/m² · 310
2021R$ 4.039/m² · 6R$ 4.017/m² · 332
2022R$ 2.857/m² · 7R$ 4.384/m² · 560
2023R$ 2.791/m² · 3R$ 3.722/m² · 810
2024R$ 2.500/m² · 17R$ 3.410/m² · 599
2025R$ 2.889/m² · 29R$ 3.400/m² · 830
2026R$ 3.907/m² · 21R$ 3.429/m² · 586

Vendas por ano

Esta rua · sala

01020302011201420172020202329 vendas2026
Ver tabela
201118 vendas · R$ 2.686/m²
20124 vendas · R$ 3.887/m²
20136 vendas · R$ 4.730/m²
20147 vendas · R$ 6.694/m²
20159 vendas · R$ 6.053/m²
20166 vendas · R$ 3.750/m²
20174 vendas · R$ 3.645/m²
20183 vendas · R$ 2.951/m²
20193 vendas · R$ 3.889/m²
20202 vendas · R$ 3.310/m²
20216 vendas · R$ 4.039/m²
20227 vendas · R$ 2.857/m²
20233 vendas · R$ 2.791/m²
202417 vendas · R$ 2.500/m²
202529 vendas · R$ 2.889/m²
202621 vendas · R$ 3.907/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 68 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 2.873/m²2 mil4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.631/m² – R$ 1.908/m²6
R$ 1.908/m² – R$ 2.185/m²7
R$ 2.185/m² – R$ 2.461/m²10
R$ 2.461/m² – R$ 2.738/m²5
R$ 2.738/m² – R$ 3.015/m²8
R$ 3.015/m² – R$ 3.292/m²4
R$ 3.292/m² – R$ 3.569/m²3
R$ 3.569/m² – R$ 3.846/m²5
R$ 3.846/m² – R$ 4.123/m²2
R$ 4.123/m² – R$ 4.399/m²4
R$ 4.399/m² – R$ 4.676/m²3
R$ 4.676/m² – R$ 4.953/m²1
R$ 4.953/m² – R$ 5.230/m²1
R$ 5.230/m² – R$ 5.507/m²1
R$ 5.507/m² – R$ 5.784/m²4
R$ 5.784/m² – R$ 6.060/m²0
R$ 6.060/m² – R$ 6.337/m²0
R$ 6.337/m² – R$ 6.614/m²0
R$ 6.614/m² – R$ 6.891/m²0
R$ 6.891/m² – R$ 7.168/m²0

Calculadora

R$ 151.921R$ 3.303/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Alcindo Guanabara

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 15Sala7R$ 2.683/m²R$ 184 mil
Nº 17Sala45R$ 3.694/m²R$ 124 mil
Nº 24Sala45R$ 2.338/m²R$ 90 mil
Nº 25Sala48R$ 4.014/m²R$ 169 mil

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