Avenida Presidente Vargas (Centro)

A Prefeitura registrou 1.205 compras e vendas na Avenida Presidente Vargas, em Centro, desde 2011 (411 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 9.143/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1140, com 298 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 9.143/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
1.205
411 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
35
Imóvel típico
R$ 338 mil
~37 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.143/m²88 vendas · mediana R$ 379 mil (37 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 338 mil
~37 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.274/m² – R$ 10.442/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 32

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 9.188/m²
  1. ago/2026Avenida Presidente Vargas, 1140APT 0412Apartamento · 4º andar54 m²R$ 630.000R$ 11.667/m²
  2. ago/2026Avenida Presidente Vargas, 1140APT 0114Apartamento · 1º andar31 m²R$ 435.000R$ 14.032/m²
  3. ago/2026Avenida Presidente Vargas, 1140APT 0715Apartamento · 7º andar31 m²R$ 415.000R$ 13.387/m²
  4. ago/2026Avenida Presidente Vargas, 1140APT 1804Apartamento · 18º andar31 m²R$ 323.487R$ 10.435/m²
  5. ago/2026Avenida Presidente Vargas, 1733APT 1909Apartamento · 19º andar33 m²R$ 175.000R$ 5.303/m²
  6. jul/2026Avenida Presidente Vargas, 1140APT 0209Apartamento · 2º andar53 m²R$ 500.000R$ 9.434/m²
  7. jul/2026Avenida Presidente Vargas, 1140APT 0211Apartamento · 2º andar53 m²R$ 479.667R$ 9.050/m²
  8. jul/2026Avenida Presidente Vargas, 1140APT 1012Apartamento · 10º andar54 m²R$ 466.094R$ 8.631/m²
  9. jul/2026Avenida Presidente Vargas, 1140APT 0111Apartamento · 1º andar53 m²R$ 441.003R$ 8.321/m²
  10. jul/2026Avenida Presidente Vargas, 1140APTO 208Apartamento · 2º andar54 m²R$ 437.480R$ 8.101/m²
  11. jul/2026Avenida Presidente Vargas, 1140APT 0409Apartamento · 4º andar53 m²R$ 437.294R$ 8.251/m²
  12. jul/2026Avenida Presidente Vargas, 1140APT 1010Apartamento · 10º andar37 m²R$ 421.464R$ 11.391/m²
  13. jul/2026Avenida Presidente Vargas, 1140APT 0411Apartamento · 4º andar53 m²R$ 407.838R$ 7.695/m²
  14. jul/2026Avenida Presidente Vargas, 1140APT 1617Apartamento · 16º andar32 m²R$ 349.487R$ 10.921/m²
  15. jul/2026Avenida Presidente Vargas, 1140APT 0604Apartamento · 6º andar31 m²R$ 333.251R$ 10.750/m²
  16. jul/2026Avenida Presidente Vargas, 1140APT 1216Apartamento · 12º andar32 m²R$ 296.001R$ 9.250/m²
  17. jul/2026Avenida Presidente Vargas, 1140APT 0718Apartamento · 7º andar29 m²R$ 291.365R$ 10.047/m²
  18. jul/2026Avenida Presidente Vargas, 1140APT 0702Apartamento · 7º andar32 m²R$ 287.935R$ 8.998/m²
  19. jul/2026Avenida Presidente Vargas, 1140APT 1316Apartamento · 13º andar32 m²R$ 284.720R$ 8.897/m²
  20. jul/2026Avenida Presidente Vargas, 1140APT 1213Apartamento · 12º andar33 m²R$ 270.341R$ 8.192/m²
  21. jun/2026Avenida Presidente Vargas, 1140APT 0907Apartamento · 9º andar54 m²R$ 453.870R$ 8.405/m²
  22. jun/2026Avenida Presidente Vargas, 1140APT 0608Apartamento · 6º andar53 m²R$ 400.047R$ 7.548/m²
  23. jun/2026Avenida Presidente Vargas, 1140APT 1515Apartamento · 15º andar31 m²R$ 352.325R$ 11.365/m²
  24. jun/2026Avenida Presidente Vargas, 1140APT 1014Apartamento · 10º andar31 m²R$ 273.762R$ 8.831/m²
  25. jun/2026Avenida Presidente Vargas, 1140APT 0514Apartamento · 5º andar31 m²R$ 236.032R$ 7.614/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCentro
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Esta ruaCentro
Ver tabela
PeríodoEsta ruaCentro
2011—R$ 4.392/m² · 290
2012—R$ 5.938/m² · 565
2013—R$ 7.174/m² · 459
2014—R$ 7.500/m² · 329
2015—R$ 7.778/m² · 307
2016—R$ 7.544/m² · 217
2017—R$ 6.793/m² · 314
2018—R$ 6.970/m² · 390
2019—R$ 6.137/m² · 330
2020—R$ 5.714/m² · 311
2021—R$ 8.439/m² · 760
2022—R$ 5.745/m² · 455
2023R$ 10.000/m² · 111R$ 7.143/m² · 691
2024R$ 11.681/m² · 84R$ 6.571/m² · 692
2025R$ 9.382/m² · 35R$ 6.500/m² · 777
2026R$ 9.126/m² · 71R$ 7.313/m² · 530

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

050100150111 vendas2023202420252026
Ver tabela
2023111 vendas · R$ 10.000/m²
202484 vendas · R$ 11.681/m²
202535 vendas · R$ 9.382/m²
202671 vendas · R$ 9.126/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 209 vendas nos últimos 3 anos

0204060mediana R$ 10.565/m²8 mil10 mil12 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 6.736/m² – R$ 7.002/m²1
R$ 7.002/m² – R$ 7.269/m²1
R$ 7.269/m² – R$ 7.536/m²3
R$ 7.536/m² – R$ 7.802/m²6
R$ 7.802/m² – R$ 8.069/m²5
R$ 8.069/m² – R$ 8.336/m²9
R$ 8.336/m² – R$ 8.602/m²5
R$ 8.602/m² – R$ 8.869/m²7
R$ 8.869/m² – R$ 9.136/m²13
R$ 9.136/m² – R$ 9.402/m²6
R$ 9.402/m² – R$ 9.669/m²6
R$ 9.669/m² – R$ 9.936/m²3
R$ 9.936/m² – R$ 10.202/m²18
R$ 10.202/m² – R$ 10.469/m²13
R$ 10.469/m² – R$ 10.736/m²7
R$ 10.736/m² – R$ 11.002/m²4
R$ 11.002/m² – R$ 11.269/m²10
R$ 11.269/m² – R$ 11.536/m²5
R$ 11.536/m² – R$ 11.802/m²27
R$ 11.802/m² – R$ 12.069/m²52

Calculadora

R$ 338.051R$ 9.137/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida Presidente Vargas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 0Terreno14R$ 41.245/m²R$ 10,3 mi
Nº 62Outros2R$ 5.240/m²R$ 7,7 mi
Nº 290Sala4R$ 3.042/m²R$ 91 mil
Nº 309Sala2R$ 5.362/m²R$ 1,4 mi
Nº 409Sala1R$ 2.551/m²R$ 2,5 mi
Nº 417Sala1R$ 900/m²R$ 312 mil
Nº 418Sala1R$ 2.234/m²R$ 152 mil
Nº 435Sala11R$ 2.727/m²R$ 167 mil
Nº 446Sala22R$ 3.114/m²R$ 204 mil
Nº 463Sala19R$ 4.791/m²R$ 459 mil
Nº 482Sala58R$ 2.994/m²R$ 105 mil
Nº 487Outros93R$ 5.405/m²R$ 76 mil
Nº 502Sala4R$ 4.048/m²R$ 732 mil
Nº 509Sala1R$ 8.123/m²R$ 3,2 mi
Nº 529Sala3R$ 4.434/m²R$ 279 mil
Nº 534Sala9R$ 2.177/m²R$ 632 mil
Nº 542Sala46R$ 2.975/m²R$ 126 mil
Nº 583Sala95R$ 3.637/m²R$ 127 mil
Nº 590Sala124R$ 3.704/m²R$ 100 mil
Nº 633Sala104R$ 2.381/m²R$ 50 mil
Nº 642Loja1R$ 11.278/m²R$ 11,7 mi
Nº 824Loja1R$ 8.571/m²R$ 7,9 mi
Nº 844Loja1R$ 7.127/m²R$ 7,9 mi
Nº 911Terreno1R$ 22.741/m²R$ 2,8 mi
Nº 914Sala15R$ 7.440/m²R$ 2,5 mi
Nº 917Terreno1R$ 21.839/m²R$ 2,8 mi
Nº 955Outros1R$ 21.581/m²R$ 449,3 mi
Nº 962Sala37R$ 2.336/m²R$ 75 mil
Nº 989Terreno1R$ 34.119/m²R$ 5,9 mi
Nº 1001Sala14R$ 10.981/m²R$ 15,1 mi
Nº 1111Sala28R$ 9.834/m²R$ 7,3 mi
Nº 1121Sala28R$ 9.830/m²R$ 5,5 mi
Nº 1140Apartamento298R$ 9.205/m²R$ 396 mil
Nº 1146Sala42R$ 4.052/m²R$ 125 mil
Nº 1733Sala39R$ 3.472/m²R$ 120 mil

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