Praça João Pessoa (Centro)

A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Praça João Pessoa, no Centro, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.884/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 9, com 34 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.884/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
33
12 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
2
Imóvel típico
R$ 218 mil
~37 m²

Preço mediano · Apartamento

R$ 5.884/m²11 vendas · mediana R$ 255 mil (37 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 218 mil
~37 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.997/m² – R$ 6.761/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 32

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaset/2025 · R$ 210 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 5.583/m²
  1. set/2025Praça João Pessoa, 9APT 1103Apartamento · 11º andar31 m²R$ 210.000R$ 6.774/m²
  2. ago/2025Praça João Pessoa, 9APT 701Apartamento · 7º andar48 m²R$ 270.000R$ 5.625/m²
  3. ago/2025Praça João Pessoa, 9APT 606Apartamento · 6º andar36 m²R$ 232.000R$ 6.444/m²
  4. jun/2025Praça João Pessoa, 9APT 601Apartamento · 6º andar48 m²R$ 285.000R$ 5.938/m²
  5. nov/2024Praça João Pessoa, 9APT 506Apartamento · 5º andar36 m²R$ 280.000R$ 7.778/m²
  6. nov/2024Praça João Pessoa, 9APT 1004Apartamento · 10º andar37 m²R$ 240.000R$ 6.486/m²
  7. ago/2024Praça João Pessoa, 9APT 305Apartamento · 3º andar37 m²R$ 123.000R$ 3.324/m²
  8. jun/2024Praça João Pessoa, 4APT 201Apartamento · 2º andar77 m²R$ 305.000R$ 3.961/m²
  9. mar/2024Praça João Pessoa, 9APT 1004Apartamento · 10º andar37 m²R$ 205.000R$ 5.541/m²
  10. mar/2024Praça João Pessoa, 9APT 1205Apartamento · 12º andar35 m²R$ 129.000R$ 3.686/m²
  11. set/2023Praça João Pessoa, 9APT 1201Apartamento · 12º andar60 m²R$ 320.000R$ 5.333/m²
  12. mai/2023Praça João Pessoa, 9APT 401Apartamento · 4º andar48 m²R$ 225.000R$ 4.688/m²
  13. mar/2023Praça João Pessoa, 9APT 401Apartamento · 4º andar48 m²R$ 208.000R$ 4.333/m²
  14. fev/2023Praça João Pessoa, 9APT 1102Apartamento · 11º andar37 m²R$ 310.000R$ 8.378/m²
  15. dez/2022Praça João Pessoa, 9APT 306Apartamento · 3º andar36 m²R$ 199.000R$ 5.528/m²
  16. fev/2022Praça João Pessoa, 9APT 1102Apartamento · 11º andar37 m²R$ 290.000R$ 7.838/m²
  17. nov/2020Praça João Pessoa, 9APT 403Apartamento · 4º andar37 m²R$ 140.000R$ 3.784/m²
  18. out/2020Praça João Pessoa, 9APT 306Apartamento · 3º andar36 m²R$ 138.139R$ 3.837/m²
  19. out/2019Praça João Pessoa, 9APT 1001Apartamento · 10º andar48 m²R$ 170.000R$ 3.542/m²
  20. ago/2018Praça João Pessoa, 9APT 905Apartamento · 9º andar38 m²R$ 310.000R$ 8.158/m²
  21. mai/2018Praça João Pessoa, 9APT 304Apartamento · 3º andar25 m²R$ 80.000R$ 3.200/m²
  22. nov/2017Praça João Pessoa, 9APT 1102Apartamento · 11º andar37 m²R$ 200.000R$ 5.405/m²
  23. jan/2017Praça João Pessoa, 9APT 802Apartamento · 8º andar42 m²R$ 200.000R$ 4.762/m²
  24. out/2016Praça João Pessoa, 9APT 506Apartamento · 5º andar36 m²R$ 185.000R$ 5.139/m²
  25. abr/2016Praça João Pessoa, 9APT 805Apartamento · 8º andar38 m²R$ 350.000R$ 9.211/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCentro
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Esta ruaCentro
Ver tabela
PeríodoEsta ruaCentro
2011R$ 4.167/m² · 1R$ 4.392/m² · 290
2012R$ 6.316/m² · 1R$ 5.938/m² · 565
2013R$ 6.930/m² · 2R$ 7.174/m² · 459
2014R$ 7.530/m² · 2R$ 7.500/m² · 329
2015R$ 6.111/m² · 1R$ 7.778/m² · 307
2016R$ 7.175/m² · 2R$ 7.544/m² · 217
2017R$ 5.084/m² · 2R$ 6.793/m² · 314
2018R$ 5.679/m² · 2R$ 6.970/m² · 390
2019R$ 3.542/m² · 1R$ 6.137/m² · 330
2020R$ 3.810/m² · 2R$ 5.714/m² · 311
2021—R$ 8.439/m² · 760
2022R$ 6.683/m² · 2R$ 5.745/m² · 455
2023R$ 5.010/m² · 4R$ 7.143/m² · 691
2024R$ 4.751/m² · 6R$ 6.571/m² · 692
2025R$ 6.191/m² · 4R$ 6.500/m² · 777
2026—R$ 7.313/m² · 530

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

02462011201320152017201920226 vendas20242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 4.167/m²
20121 vendas · R$ 6.316/m²
20132 vendas · R$ 6.930/m²
20142 vendas · R$ 7.530/m²
20151 vendas · R$ 6.111/m²
20162 vendas · R$ 7.175/m²
20172 vendas · R$ 5.084/m²
20182 vendas · R$ 5.679/m²
20191 vendas · R$ 3.542/m²
20202 vendas · R$ 3.810/m²
20222 vendas · R$ 6.683/m²
20234 vendas · R$ 5.010/m²
20246 vendas · R$ 4.751/m²
20254 vendas · R$ 6.191/m²

Calculadora

R$ 217.723R$ 5.884/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Praça João Pessoa

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 4Apartamento1R$ 4.207/m²R$ 324 mil
Nº 9Apartamento34R$ 6.459/m²R$ 213 mil

Perguntas frequentes sobre a Praça João Pessoa

Quanto custa o metro quadrado na Praça João Pessoa?

A mediana dos apartamentos vendidos na Praça João Pessoa é de R$ 5.884/m², 18% abaixo da mediana do Centro (R$ 7.211/m²).

Quanto custa um apartamento na Praça João Pessoa?

Um apartamento típico de 37 m² na Praça João Pessoa vale cerca de R$ 218 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Praça João Pessoa?

É o nº 9, com 34 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Praça João Pessoa?

A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Praça João Pessoa, no Centro, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.

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