Avenida Rio Branco, 185 (Centro)

Foram registradas 241 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 410 mil). O cadastro da Prefeitura indica 24 pavimentos.

Sala (mediana)
R$ 4.364/m²
Vendas registradas
241
desde 2011
Valor mediano
R$ 150 mil
33 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 410 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 4.364/m²Neste prédio: 218 vendas · mediana R$ 150 mil (33 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.695/m²
Unidade típica
R$ 402 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.043/m² – R$ 4.877/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 218

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 4.438/m²
  1. ago/2026SAL 2120Sala64 m²R$ 275.000R$ 4.297/m²
  2. ago/2026SAL 1021Sala34 m²R$ 195.000R$ 5.735/m²
  3. ago/2026SAL 1322Sala34 m²R$ 140.000R$ 4.118/m²
  4. ago/2026SAL 721Sala34 m²R$ 126.000R$ 3.706/m²
  5. ago/2026SAL 2011Sala37 m²R$ 118.000R$ 3.189/m²
  6. ago/2026SAL 201Sala32 m²R$ 115.000R$ 3.594/m²
  7. jul/2026SAL 314Sala32 m²R$ 395.000R$ 12.344/m²
  8. jul/2026SAL 1110Sala37 m²R$ 222.000R$ 6.000/m²
  9. jul/2026SAL 1628Sala32 m²R$ 185.000R$ 5.781/m²
  10. jul/2026SAL 327Sala32 m²R$ 135.000R$ 4.219/m²
  11. jul/2026SAL 1808Sala36 m²R$ 119.000R$ 3.306/m²
  12. jun/2026SAL 1725Sala32 m²R$ 300.000R$ 9.375/m²
  13. jun/2026SAL 1207Sala34 m²R$ 172.000R$ 5.059/m²
  14. jun/2026SAL 1519Sala34 m²R$ 160.000R$ 4.706/m²
  15. jun/2026SAL 1518Sala33 m²R$ 160.000R$ 4.848/m²
  16. jun/2026SAL 429Sala32 m²R$ 90.000R$ 2.813/m²
  17. jun/2026SAL 415Sala32 m²R$ 90.000R$ 2.813/m²
  18. mai/2026SAL 1113Sala60 m²R$ 480.000R$ 8.000/m²
  19. mai/2026SAL 725Sala32 m²R$ 375.000R$ 11.719/m²
  20. mai/2026SAL 525Sala32 m²R$ 355.000R$ 11.094/m²
  21. mai/2026SAL 508Sala36 m²R$ 150.000R$ 4.167/m²
  22. mai/2026SAL 511Sala38 m²R$ 150.000R$ 3.947/m²
  23. mai/2026SAL 1007Sala34 m²R$ 140.000R$ 4.118/m²
  24. mai/2026SAL 509Sala36 m²R$ 130.000R$ 3.611/m²
  25. mai/2026SAL 228Sala32 m²R$ 110.000R$ 3.438/m²

Este endereço

Uso provável
Sala
24 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 138 mi
~920 unidades de 33 m²
Vendas registradas
241
todas as tipologias, desde 2011
Altura
77 m
projeção 1.582 m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.688/m² · 8R$ 4.215/m² · 98
2012R$ 6.500/m² · 5R$ 5.737/m² · 114
2013R$ 5.455/m² · 11R$ 6.250/m² · 185
2014R$ 6.155/m² · 10R$ 6.706/m² · 66
2015R$ 5.882/m² · 4R$ 6.034/m² · 51
2016R$ 4.422/m² · 6R$ 6.250/m² · 47
2017R$ 5.650/m² · 4R$ 4.848/m² · 46
2018R$ 5.374/m² · 2R$ 5.476/m² · 24
2019R$ 4.545/m² · 1R$ 6.333/m² · 95
2020R$ 5.625/m² · 3R$ 5.194/m² · 46
2021R$ 4.063/m² · 3R$ 5.263/m² · 21
2022R$ 4.228/m² · 6R$ 5.280/m² · 42
2023R$ 3.587/m² · 18R$ 3.704/m² · 47
2024R$ 3.955/m² · 44R$ 3.913/m² · 85
2025R$ 4.403/m² · 48R$ 4.155/m² · 80
2026R$ 4.242/m² · 45R$ 3.647/m² · 99

Vendas por ano

Este prédio · sala

02040602011201420172020202348 vendas2026
Ver tabela
20118 vendas · R$ 4.688/m²
20125 vendas · R$ 6.500/m²
201311 vendas · R$ 5.455/m²
201410 vendas · R$ 6.155/m²
20154 vendas · R$ 5.882/m²
20166 vendas · R$ 4.422/m²
20174 vendas · R$ 5.650/m²
20182 vendas · R$ 5.374/m²
20191 vendas · R$ 4.545/m²
20203 vendas · R$ 5.625/m²
20213 vendas · R$ 4.063/m²
20226 vendas · R$ 4.228/m²
202318 vendas · R$ 3.587/m²
202444 vendas · R$ 3.955/m²
202548 vendas · R$ 4.403/m²
202645 vendas · R$ 4.242/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 143 vendas nos últimos 3 anos

0102030mediana R$ 4.310/m²5 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.799/m² – R$ 3.230/m²19
R$ 3.230/m² – R$ 3.661/m²21
R$ 3.661/m² – R$ 4.092/m²18
R$ 4.092/m² – R$ 4.523/m²24
R$ 4.523/m² – R$ 4.954/m²12
R$ 4.954/m² – R$ 5.385/m²12
R$ 5.385/m² – R$ 5.816/m²4
R$ 5.816/m² – R$ 6.248/m²1
R$ 6.248/m² – R$ 6.679/m²0
R$ 6.679/m² – R$ 7.110/m²1
R$ 7.110/m² – R$ 7.541/m²2
R$ 7.541/m² – R$ 7.972/m²1
R$ 7.972/m² – R$ 8.403/m²1
R$ 8.403/m² – R$ 8.834/m²1
R$ 8.834/m² – R$ 9.265/m²2
R$ 9.265/m² – R$ 9.696/m²7
R$ 9.696/m² – R$ 10.127/m²3
R$ 10.127/m² – R$ 10.558/m²4
R$ 10.558/m² – R$ 10.989/m²0
R$ 10.989/m² – R$ 11.420/m²4

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil2ºR$ 9.636/m²5º18º20º21º
Ver tabela
2ºR$ 4.848/m² · 1 vendas
5ºR$ 9.636/m² · 1 vendas
18ºR$ 6.269/m² · 2 vendas
20ºR$ 9.223/m² · 2 vendas
21ºR$ 3.788/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 402.800R$ 3.695/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 135Sala5R$ 8.060/m²R$ 596 mil
Nº 143Sala4R$ 3.959/m²R$ 839 mil
Nº 147Sala2R$ 4.459/m²R$ 196 mil
Nº 151Sala22R$ 6.722/m²R$ 221 mil
Nº 155Outros1R$ 16.774/m²R$ 8,7 mi
Nº 156Sala272R$ 2.273/m²R$ 75 mil
Nº 157Loja1R$ 12.192/m²R$ 5 mi
Nº 159Outros1R$ 16.774/m²R$ 2,5 mi
Nº 173Sala8R$ 5.380/m²R$ 881 mil
Nº 181Sala47R$ 2.961/m²R$ 119 mil

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