Preço do m² em Santa Teresa

Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos em Santa Teresa tiveram mediana de R$ 6.208/m², 12% abaixo da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 2.754 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa de Santa Tereza.

Apartamento (mediana)
R$ 6.208/m²
imóvel típico R$ 318 mil
Vendas em 12 meses
284
todas as tipologias
Valorização 5 anos
+13,3%
apartamentos, vendas repetidas
Comparado ao Rio
-12%
Rio: R$ 7.069/m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.208/m²234 vendas · mediana R$ 318 mil (48 m²)Base: bairro, últimos 12 meses
Imóvel mediano
R$ 318 mil
~48 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.892/m² – R$ 8.428/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 48

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 740 mil
Maior valorR$ 740 mil
Mediana da listaR$ 6.367/m²
  1. ago/2026Rua Hermenegildo de Barros, 9APT 403Apartamento · 4º andar73 m²R$ 740.000R$ 10.137/m²
  2. ago/2026Rua do Oriente, 5APT 102 CAS 1Apartamento · 1º andar123 m²R$ 624.000R$ 5.073/m²
  3. ago/2026Rua Almirante Alexandrino, 2875APT 401Apartamento · 4º andar110 m²R$ 600.000R$ 5.455/m²
  4. ago/2026Rua Benjamim Constant, 134APT 707Apartamento · 7º andar44 m²R$ 550.000R$ 12.500/m²
  5. ago/2026Rua Andre Cavalcanti, 66APT 202Apartamento · 2º andar66 m²R$ 500.000R$ 7.576/m²
  6. ago/2026Rua Almirante Alexandrino, 1566APT S 401Apartamento120 m²R$ 480.000R$ 4.000/m²
  7. ago/2026Rua Santo Amaro, 172APT 811Apartamento · 8º andar45 m²R$ 440.000R$ 9.778/m²
  8. ago/2026Rua Almirante Alexandrino, 1494APT S 303Apartamento78 m²R$ 410.000R$ 5.256/m²
  9. ago/2026Rua Andre Cavalcanti, 148APT 406 BLC BApartamento · 4º andar65 m²R$ 400.000R$ 6.154/m²
  10. ago/2026Rua Cardeal Dom Sebastião Leme, 191APT 306Apartamento · 3º andar58 m²R$ 400.000R$ 6.897/m²
  11. ago/2026Rua Cardeal Dom Sebastião Leme, 171APT 303Apartamento · 3º andar73 m²R$ 395.000R$ 5.411/m²
  12. ago/2026Rua Benjamim Constant, 155APT 11Apartamento44 m²R$ 393.000R$ 8.932/m²
  13. ago/2026Rua Hermenegildo de Barros, 8APT 410Apartamento · 4º andar21 m²R$ 330.000R$ 15.714/m²
  14. ago/2026Rua Hermenegildo de Barros, 8APT 803Apartamento · 8º andar21 m²R$ 325.000R$ 15.476/m²
  15. ago/2026Rua Hermenegildo de Barros, 8APT 201Apartamento · 2º andar21 m²R$ 320.000R$ 15.238/m²
  16. ago/2026Rua Almirante Alexandrino, 3780BLC D ENT 1 APT 202Apartamento · 2º andar57 m²R$ 310.000R$ 5.439/m²
  17. ago/2026Rua Monte Alegre, 248APT 202Apartamento · 2º andar45 m²R$ 300.000R$ 6.667/m²
  18. ago/2026Rua Cardeal Dom Sebastião Leme, 180APT 310Apartamento · 3º andar36 m²R$ 180.000R$ 5.000/m²
  19. ago/2026Rua Francisco Muratori, 5APT 806Apartamento · 8º andar12 m²R$ 145.000R$ 12.083/m²
  20. ago/2026Rua Costa Bastos, 34SAL C 22Apartamento18 m²R$ 140.000R$ 7.778/m²
  21. ago/2026Rua Taylor, 31APT 724Apartamento · 7º andar18 m²R$ 99.942R$ 5.552/m²
  22. jul/2026Rua Almirante Alexandrino, 630APT 306Apartamento · 3º andar87 m²R$ 630.000R$ 7.241/m²
  23. jul/2026Rua Silvio Romero, 55APT S 402 NUM 115 SUP FMURATORApartamento91 m²R$ 590.000R$ 6.484/m²
  24. jul/2026Rua Costa Bastos, 77APT 204Apartamento · 2º andar67 m²R$ 418.000R$ 6.239/m²
  25. jul/2026Rua Santo Amaro, 196APT 310Apartamento · 3º andar50 m²R$ 400.000R$ 8.000/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Santa TeresaCidade
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Santa TeresaCidade
Ver tabela
PeríodoSanta TeresaCidade
2011R$ 4.325/m² · 102R$ 3.402/m² · 17717
2012R$ 5.750/m² · 166R$ 3.929/m² · 33255
2013R$ 6.641/m² · 174R$ 4.780/m² · 32205
2014R$ 7.143/m² · 140R$ 5.333/m² · 26873
2015R$ 6.944/m² · 109R$ 5.963/m² · 23406
2016R$ 6.966/m² · 88R$ 6.000/m² · 19848
2017R$ 6.871/m² · 74R$ 5.852/m² · 23610
2018R$ 6.207/m² · 89R$ 5.714/m² · 21109
2019R$ 5.769/m² · 93R$ 5.645/m² · 21677
2020R$ 5.923/m² · 110R$ 5.556/m² · 23902
2021R$ 5.723/m² · 176R$ 6.111/m² · 33262
2022R$ 5.801/m² · 170R$ 6.167/m² · 29787
2023R$ 5.620/m² · 158R$ 6.538/m² · 31718
2024R$ 5.455/m² · 167R$ 6.700/m² · 37968
2025R$ 5.985/m² · 228R$ 6.852/m² · 36511
2026R$ 6.300/m² · 147R$ 7.241/m² · 25941

Vendas por ano

Santa Teresa · apartamento

010020030020112014201720202023228 vendas2026
Ver tabela
2011102 vendas · R$ 4.325/m²
2012166 vendas · R$ 5.750/m²
2013174 vendas · R$ 6.641/m²
2014140 vendas · R$ 7.143/m²
2015109 vendas · R$ 6.944/m²
201688 vendas · R$ 6.966/m²
201774 vendas · R$ 6.871/m²
201889 vendas · R$ 6.207/m²
201993 vendas · R$ 5.769/m²
2020110 vendas · R$ 5.923/m²
2021176 vendas · R$ 5.723/m²
2022170 vendas · R$ 5.801/m²
2023158 vendas · R$ 5.620/m²
2024167 vendas · R$ 5.455/m²
2025228 vendas · R$ 5.985/m²
2026147 vendas · R$ 6.300/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 606 vendas nos últimos 3 anos

0255075mediana R$ 5.882/m²5 mil10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.144/m² – R$ 2.775/m²15
R$ 2.775/m² – R$ 3.406/m²34
R$ 3.406/m² – R$ 4.036/m²40
R$ 4.036/m² – R$ 4.667/m²64
R$ 4.667/m² – R$ 5.298/m²73
R$ 5.298/m² – R$ 5.929/m²68
R$ 5.929/m² – R$ 6.560/m²63
R$ 6.560/m² – R$ 7.191/m²55
R$ 7.191/m² – R$ 7.822/m²42
R$ 7.822/m² – R$ 8.453/m²32
R$ 8.453/m² – R$ 9.084/m²25
R$ 9.084/m² – R$ 9.715/m²23
R$ 9.715/m² – R$ 10.346/m²13
R$ 10.346/m² – R$ 10.976/m²6
R$ 10.976/m² – R$ 11.607/m²9
R$ 11.607/m² – R$ 12.238/m²5
R$ 12.238/m² – R$ 12.869/m²5
R$ 12.869/m² – R$ 13.500/m²3
R$ 13.500/m² – R$ 14.131/m²3
R$ 14.131/m² – R$ 14.762/m²3
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Valorização dos apartamentos

Índice de vendas repetidas (mesma unidade vendida em anos diferentes), base 100 em 2011

Santa TeresaRio de Janeiro
7510012515017520020112015201920232026Santa TeresaRio de Janeiro
Ver tabela
PeríodoSanta TeresaRio de Janeiro
2011100 (0%)100 (0%)
2012116 (+16%)113 (+13%)
2013137 (+37%)137 (+37%)
2014155 (+55%)154 (+54%)
2015161 (+61%)164 (+64%)
2016147 (+47%)159 (+59%)
2017150 (+50%)157 (+57%)
2018135 (+35%)150 (+50%)
2019140 (+40%)143 (+43%)
2020141 (+41%)140 (+40%)
2021128 (+28%)150 (+50%)
2022133 (+33%)156 (+56%)
2023158 (+58%)164 (+64%)
2024137 (+37%)168 (+68%)
2025160 (+60%)167 (+67%)
2026185 (+85%)173 (+73%)

Ruas com mais vendas

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Rua Almirante Alexandrino79R$ 5.000/m²
Rua Cardeal Dom Sebastião Leme76R$ 5.124/m²
Rua Monte Alegre64R$ 5.928/m²
Rua Benjamim Constant45R$ 9.091/m²
Rua Taylor43R$ 7.222/m²
Rua Andre Cavalcanti43R$ 6.154/m²
Rua Hermenegildo de Barros42R$ 14.405/m²
Rua Santo Amaro40R$ 8.000/m²
Rua Costa Bastos34R$ 6.614/m²
Rua Joaquim Murtinho22R$ 5.337/m²
Rua Santa Cristina19R$ 8.519/m²
Rua Doutor Julio Otoni16R$ 6.272/m²
Rua do Oriente16R$ 5.133/m²
Rua Francisco Muratori15R$ 7.424/m²
Rua Aarão Reis13R$ 4.444/m²
Rua Silvio Romero12R$ 7.750/m²
Rua Dias de Barros11R$ 7.502/m²
Rua Paula Matos10R$ 6.509/m²
Rua Prefeito João Felipe8R$ 4.334/m²
Ladeira Frei Orlando7R$ 5.324/m²
Rua Eduardo Santos7R$ 5.511/m²
Ladeira do Castro7R$ 4.322/m²
Rua Candido Mendes6R$ 8.342/m²
Rua Aurea6R$ 7.542/m²
Rua Paschoal Carlos Magno6R$ 6.000/m²

Ruas mais caras (apartamentos)

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Rua Hermenegildo de Barros42R$ 14.405/m²
Rua Benjamim Constant45R$ 9.091/m²
Rua Santa Cristina19R$ 8.519/m²
Rua Candido Mendes6R$ 8.342/m²
Rua Santo Amaro40R$ 8.000/m²
Rua Silvio Romero12R$ 7.750/m²
Rua Aurea6R$ 7.542/m²
Rua Dias de Barros11R$ 7.502/m²
Rua Francisco Muratori15R$ 7.424/m²
Rua Taylor43R$ 7.222/m²
Rua Costa Bastos34R$ 6.614/m²
Rua Paula Matos10R$ 6.509/m²
Rua Doutor Julio Otoni16R$ 6.272/m²
Rua Andre Cavalcanti43R$ 6.154/m²
Rua Paschoal Carlos Magno6R$ 6.000/m²
Rua Monte Alegre64R$ 5.928/m²
Rua Laurinda Santos Lobo5R$ 5.653/m²
Rua Eduardo Santos7R$ 5.511/m²
Rua Joaquim Murtinho22R$ 5.337/m²
Ladeira Frei Orlando7R$ 5.324/m²
Rua Progresso6R$ 5.193/m²
Rua do Oriente16R$ 5.133/m²
Rua Cardeal Dom Sebastião Leme76R$ 5.124/m²
Rua Almirante Alexandrino79R$ 5.000/m²
Rua Aarão Reis13R$ 4.444/m²

Prédios mais negociados

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Rua Taylor, 31Apartamento119R$ 7.639/m²R$ 155 mil
Rua Hermenegildo de Barros, 8Apartamento85R$ 14.762/m²R$ 310 mil
Rua Costa Bastos, 34Apartamento73R$ 6.050/m²R$ 121 mil
Rua Almirante Alexandrino, 3780Apartamento67R$ 4.047/m²R$ 295 mil
Rua Monte Alegre, 102Apartamento61R$ 8.120/m²R$ 203 mil
Rua Silvio Romero, 8Apartamento49R$ 7.813/m²R$ 313 mil
Rua Benjamim Constant, 135Apartamento42R$ 9.200/m²R$ 345 mil
Rua Benjamim Constant, 104Apartamento41R$ 7.773/m²R$ 319 mil
Rua Taylor, 39Apartamento39R$ 6.200/m²R$ 430 mil
Rua Hermenegildo de Barros, 9Apartamento36R$ 9.184/m²R$ 708 mil
Rua Santo Amaro, 172Apartamento35R$ 7.568/m²R$ 328 mil
Rua Benjamim Constant, 155Apartamento33R$ 11.154/m²R$ 510 mil
Rua do Oriente, 386Apartamento32R$ 5.769/m²R$ 150 mil
Rua Benjamim Constant, 134Apartamento25R$ 9.091/m²R$ 400 mil
Rua Cardeal Dom Sebastião Leme, 125Apartamento24R$ 3.846/m²R$ 142 mil

Bairros vizinhos