Rua Álvaro Alvim (Centro)

A Prefeitura registrou 281 compras e vendas na Rua Álvaro Alvim, em Centro, desde 2011 (77 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.071/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 33, com 177 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 4.071/m²
rua, últimos 3 anos (corrigido)
Vendas desde 2011
281
77 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
8
Imóvel típico
R$ 158 mil
~39 m²
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Preço mediano · Sala

R$ 4.444/m²21 vendas · mediana R$ 130 mil (27 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 250 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.963/m² – R$ 6.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 54

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 77 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 4.213/m²
  1. ago/2026Rua Álvaro Alvim, 48APT 1106Sala · 11º andar33 m²R$ 77.000R$ 2.333/m²
  2. jul/2026Rua Álvaro Alvim, 33E 37 SAL 1306Sala27 m²R$ 120.000R$ 4.444/m²
  3. jun/2026Rua Álvaro Alvim, 33E 37 SAL 1206Sala27 m²R$ 53.000R$ 1.963/m²
  4. mai/2026Rua Álvaro Alvim, 33E 37 SAL 708Sala26 m²R$ 185.000R$ 7.115/m²
  5. mai/2026Rua Álvaro Alvim, 33E 37 SAL 1705Sala18 m²R$ 160.000R$ 8.889/m²
  6. mai/2026Rua Álvaro Alvim, 33E 37 SAL 1525Sala17 m²R$ 150.000R$ 8.824/m²
  7. mai/2026Rua Álvaro Alvim, 33E 37 SAL 1515Sala27 m²R$ 80.000R$ 2.963/m²
  8. abr/2026Rua Álvaro Alvim, 33E 37 SAL 707Sala22 m²R$ 215.000R$ 9.773/m²
  9. abr/2026Rua Álvaro Alvim, 33E 37 SAL 1205Sala20 m²R$ 130.000R$ 6.500/m²
  10. mar/2026Rua Álvaro Alvim, 48APT 514Sala · 5º andar24 m²R$ 44.000R$ 1.833/m²
  11. fev/2026Rua Álvaro Alvim, 33E 37 SAL 922Sala25 m²R$ 160.000R$ 6.400/m²
  12. jan/2026Rua Álvaro Alvim, 33E 37 SAL 1325Sala17 m²R$ 35.000R$ 2.059/m²
  13. dez/2025Rua Álvaro Alvim, 48APT 307Sala · 3º andar35 m²R$ 145.000R$ 4.143/m²
  14. dez/2025Rua Álvaro Alvim, 33E 37 SAL 1127Sala27 m²R$ 137.000R$ 5.074/m²
  15. dez/2025Rua Álvaro Alvim, 33E 37 SAL 1018Sala25 m²R$ 125.000R$ 5.000/m²
  16. dez/2025Rua Álvaro Alvim, 33E 37 SAL 1013Sala30 m²R$ 90.000R$ 3.000/m²
  17. nov/2025Rua Álvaro Alvim, 33E 37 SAL 1307Sala27 m²R$ 200.000R$ 7.407/m²
  18. nov/2025Rua Álvaro Alvim, 33E 37 SAL 1620Sala35 m²R$ 180.000R$ 5.143/m²
  19. out/2025Rua Álvaro Alvim, 33E 37 SAL 1220Sala35 m²R$ 137.000R$ 3.914/m²
  20. out/2025Rua Álvaro Alvim, 48APT 805Sala · 8º andar37 m²R$ 80.000R$ 2.162/m²
  21. set/2025Rua Álvaro Alvim, 33E 37 SAL 1006Sala27 m²R$ 83.214R$ 3.082/m²
  22. ago/2025Rua Álvaro Alvim, 33E 37 SAL 923 E 924Sala36 m²R$ 150.000R$ 4.167/m²
  23. ago/2025Rua Álvaro Alvim, 33E 37 SAL 727Sala27 m²R$ 85.000R$ 3.148/m²
  24. ago/2025Rua Álvaro Alvim, 33E 37 SAL 726Sala23 m²R$ 85.000R$ 3.696/m²
  25. ago/2025Rua Álvaro Alvim, 33E 37 SAL 1402Sala19 m²R$ 62.000R$ 3.263/m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCentro
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaCentro
Ver tabela
PeríodoEsta ruaCentro
2011R$ 2.361/m² · 14R$ 2.938/m² · 525
2012R$ 3.800/m² · 19R$ 5.000/m² · 709
2013R$ 5.339/m² · 22R$ 6.142/m² · 1035
2014R$ 5.313/m² · 13R$ 6.641/m² · 627
2015R$ 7.222/m² · 19R$ 5.802/m² · 460
2016R$ 5.371/m² · 11R$ 6.434/m² · 470
2017R$ 4.600/m² · 13R$ 5.926/m² · 482
2018R$ 5.193/m² · 10R$ 5.000/m² · 395
2019R$ 4.600/m² · 15R$ 5.000/m² · 418
2020R$ 3.841/m² · 10R$ 4.255/m² · 310
2021R$ 4.680/m² · 9R$ 4.017/m² · 332
2022R$ 3.333/m² · 15R$ 4.384/m² · 560
2023R$ 4.097/m² · 22R$ 3.722/m² · 810
2024R$ 4.352/m² · 25R$ 3.410/m² · 599
2025R$ 3.914/m² · 23R$ 3.400/m² · 830
2026R$ 5.422/m² · 12R$ 3.429/m² · 586

Vendas por ano

Esta rua · sala

01020302011201420172020202325 vendas2026
Ver tabela
201114 vendas · R$ 2.361/m²
201219 vendas · R$ 3.800/m²
201322 vendas · R$ 5.339/m²
201413 vendas · R$ 5.313/m²
201519 vendas · R$ 7.222/m²
201611 vendas · R$ 5.371/m²
201713 vendas · R$ 4.600/m²
201810 vendas · R$ 5.193/m²
201915 vendas · R$ 4.600/m²
202010 vendas · R$ 3.841/m²
20219 vendas · R$ 4.680/m²
202215 vendas · R$ 3.333/m²
202322 vendas · R$ 4.097/m²
202425 vendas · R$ 4.352/m²
202523 vendas · R$ 3.914/m²
202612 vendas · R$ 5.422/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 70 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 4.167/m²5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.697/m² – R$ 2.107/m²5
R$ 2.107/m² – R$ 2.518/m²4
R$ 2.518/m² – R$ 2.929/m²5
R$ 2.929/m² – R$ 3.340/m²6
R$ 3.340/m² – R$ 3.751/m²2
R$ 3.751/m² – R$ 4.162/m²10
R$ 4.162/m² – R$ 4.573/m²8
R$ 4.573/m² – R$ 4.983/m²2
R$ 4.983/m² – R$ 5.394/m²4
R$ 5.394/m² – R$ 5.805/m²3
R$ 5.805/m² – R$ 6.216/m²2
R$ 6.216/m² – R$ 6.627/m²4
R$ 6.627/m² – R$ 7.038/m²3
R$ 7.038/m² – R$ 7.449/m²2
R$ 7.449/m² – R$ 7.859/m²3
R$ 7.859/m² – R$ 8.270/m²0
R$ 8.270/m² – R$ 8.681/m²0
R$ 8.681/m² – R$ 9.092/m²2
R$ 9.092/m² – R$ 9.503/m²0
R$ 9.503/m² – R$ 9.914/m²1

Calculadora

R$ 249.344R$ 4.453/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Álvaro Alvim

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 1Loja2R$ 6.941/m²R$ 396 mil
Nº 21Sala5R$ 5.461/m²R$ 120 mil
Nº 24Sala20R$ 6.714/m²R$ 370 mil
Nº 27Sala7R$ 2.678/m²R$ 199 mil
Nº 31Sala7R$ 1.337/m²R$ 172 mil
Nº 33Sala177R$ 5.074/m²R$ 137 mil
Nº 36Loja5R$ 6.941/m²R$ 229 mil
Nº 48Sala36R$ 2.248/m²R$ 79 mil

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