Rua da Assembléia, 85 (Centro)

Foram registradas 166 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 118 mil). O cadastro da Prefeitura indica 3 pavimentos.

Sala (mediana)
R$ 4.697/m²
Vendas registradas
166
desde 2011
Valor mediano
R$ 141 mil
30 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 118 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 4.697/m²Neste prédio: 161 vendas · mediana R$ 141 mil (30 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.181/m²
Unidade típica
R$ 370 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.058/m² – R$ 4.317/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 161

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 118 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 13.271/m²
  1. ago/2026SAL 609Sala27 m²R$ 117.900R$ 4.367/m²
  2. jun/2026SAL 1806Sala30 m²R$ 138.443R$ 4.615/m²
  3. abr/2026SAL 606Sala30 m²R$ 157.275R$ 5.242/m²
  4. mar/2026SAL 1809Sala27 m²R$ 127.575R$ 4.725/m²
  5. fev/2026SAL 1307Sala57 m²R$ 253.675R$ 4.450/m²
  6. fev/2026SAL 1306Sala30 m²R$ 140.915R$ 4.697/m²
  7. dez/2025SAL 1807Sala57 m²R$ 294.656R$ 5.169/m²
  8. dez/2025SAL 2007Sala56 m²R$ 261.670R$ 4.673/m²
  9. dez/2025SAL 2006Sala28 m²R$ 139.430R$ 4.980/m²
  10. jun/2025SAL 1509Sala27 m²R$ 529.868R$ 19.625/m²
  11. abr/2025SAL 305Sala22 m²R$ 165.000R$ 7.500/m²
  12. fev/2025SAL 205Sala22 m²R$ 111.359R$ 5.062/m²
  13. nov/2024SAL 302Sala28 m²R$ 162.000R$ 5.786/m²
  14. ago/2024SAL 2008Sala35 m²R$ 488.491R$ 13.957/m²
  15. mai/2024SAL 1801Sala41 m²R$ 249.500R$ 6.085/m²
  16. mai/2024SAL 1803Sala30 m²R$ 191.400R$ 6.380/m²
  17. mai/2024SAL 1802Sala30 m²R$ 191.400R$ 6.380/m²
  18. abr/2024SAL 407Sala49 m²R$ 888.642R$ 18.136/m²
  19. abr/2024SAL 401Sala40 m²R$ 706.358R$ 17.659/m²
  20. abr/2024SAL 408Sala35 m²R$ 570.021R$ 16.286/m²
  21. abr/2024SAL 402Sala28 m²R$ 531.586R$ 18.985/m²
  22. abr/2024SAL 404Sala29 m²R$ 528.660R$ 18.230/m²
  23. abr/2024SAL 403Sala28 m²R$ 510.677R$ 18.238/m²
  24. abr/2024SAL 409Sala27 m²R$ 469.637R$ 17.394/m²
  25. abr/2024SAL 405Sala22 m²R$ 412.337R$ 18.743/m²

Este endereço

Uso provável
Sala
3 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 141 mil
1 unidade de 30 m²
Vendas registradas
166
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 6.010/m² · 10
2012—R$ 6.190/m² · 22
2013—R$ 8.333/m² · 25
2014—R$ 9.167/m² · 10
2015—R$ 8.659/m² · 7
2016—R$ 11.071/m² · 6
2017R$ 15.018/m² · 22R$ 14.979/m² · 39
2018R$ 19.901/m² · 38R$ 19.702/m² · 45
2019R$ 17.247/m² · 8R$ 11.615/m² · 17
2020—R$ 4.583/m² · 6
2021R$ 12.807/m² · 7R$ 4.167/m² · 29
2022R$ 9.047/m² · 4R$ 5.515/m² · 14
2023R$ 3.689/m² · 55R$ 3.689/m² · 62
2024R$ 17.659/m² · 15R$ 6.905/m² · 24
2025R$ 5.116/m² · 6R$ 5.395/m² · 18
2026R$ 4.656/m² · 6R$ 3.181/m² · 44

Vendas por ano

Este prédio · sala

020406020172019202255 vendas20242026
Ver tabela
201722 vendas · R$ 15.018/m²
201838 vendas · R$ 19.901/m²
20198 vendas · R$ 17.247/m²
20217 vendas · R$ 12.807/m²
20224 vendas · R$ 9.047/m²
202355 vendas · R$ 3.689/m²
202415 vendas · R$ 17.659/m²
20256 vendas · R$ 5.116/m²
20266 vendas · R$ 4.656/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 27 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 6.380/m²10 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 4.410/m² – R$ 5.176/m²8
R$ 5.176/m² – R$ 5.942/m²2
R$ 5.942/m² – R$ 6.709/m²3
R$ 6.709/m² – R$ 7.475/m²0
R$ 7.475/m² – R$ 8.241/m²1
R$ 8.241/m² – R$ 9.007/m²0
R$ 9.007/m² – R$ 9.773/m²0
R$ 9.773/m² – R$ 10.539/m²0
R$ 10.539/m² – R$ 11.305/m²0
R$ 11.305/m² – R$ 12.072/m²0
R$ 12.072/m² – R$ 12.838/m²0
R$ 12.838/m² – R$ 13.604/m²0
R$ 13.604/m² – R$ 14.370/m²1
R$ 14.370/m² – R$ 15.136/m²0
R$ 15.136/m² – R$ 15.902/m²0
R$ 15.902/m² – R$ 16.668/m²1
R$ 16.668/m² – R$ 17.434/m²1
R$ 17.434/m² – R$ 18.201/m²2
R$ 18.201/m² – R$ 18.967/m²3
R$ 18.967/m² – R$ 19.733/m²3

Calculadora

R$ 369.322R$ 3.184/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua da Assembléia

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 67Sala3R$ 10.779/m²R$ 1,5 mi
Nº 68Outros23R$ 3.731/m²R$ 82 mil
Nº 69Sala3R$ 3.436/m²R$ 794 mil
Nº 77Sala2R$ 6.841/m²R$ 2 mi
Nº 81Sala2R$ 5.115/m²R$ 3,4 mi
Nº 83Outros1R$ 28.858/m²R$ 13,6 mi
Nº 87Outros1R$ 23.129/m²R$ 5,2 mi
Nº 92Sala6R$ 7.590/m²R$ 297 mil
Nº 93Apartamento16R$ 2.559/m²R$ 87 mil
Nº 100Sala27R$ 3.181/m²R$ 2,4 mi

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