Rua Riachuelo, 169 (Centro)

Foram registradas 29 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 650 mil). O cadastro da Prefeitura indica 22 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 10.169/m²
Vendas registradas
29
desde 2011
Valor mediano
R$ 650 mil
59 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 650 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 10.169/m²Neste prédio: 29 vendas · mediana R$ 650 mil (59 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.600/m²
Unidade típica
R$ 422 mil
~56 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.714/m² – R$ 9.756/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 29

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 650 mil
Maior valorR$ 690 mil
Mediana da listaR$ 8.108/m²
  1. jun/2026APT 504Apartamento · 5º andar74 m²R$ 650.000R$ 8.784/m²
  2. mai/2026APT 1205Apartamento · 12º andar59 m²R$ 600.000R$ 10.169/m²
  3. jan/2026APT 1206Apartamento · 12º andar59 m²R$ 690.000R$ 11.695/m²
  4. jun/2025APT 604Apartamento · 6º andar74 m²R$ 510.000R$ 6.892/m²
  5. abr/2025APT 1704Apartamento · 17º andar74 m²R$ 600.000R$ 8.108/m²
  6. mar/2025APT 305Apartamento · 3º andar59 m²R$ 500.000R$ 8.475/m²
  7. jan/2025APT 301Apartamento · 3º andar68 m²R$ 550.000R$ 8.088/m²
  8. jul/2023APT 1502Apartamento · 15º andar69 m²R$ 500.000R$ 7.246/m²
  9. jun/2022APT 703Apartamento · 7º andar72 m²R$ 665.000R$ 9.236/m²
  10. jul/2021APT 1701Apartamento · 17º andar68 m²R$ 620.000R$ 9.118/m²
  11. dez/2019APT 1605Apartamento · 16º andar59 m²R$ 440.000R$ 7.458/m²
  12. ago/2019APT 201Apartamento · 2º andar58 m²R$ 400.000R$ 6.897/m²
  13. mar/2019APT 1005Apartamento · 10º andar52 m²R$ 608.000R$ 11.692/m²
  14. dez/2018APT 1101Apartamento · 11º andar68 m²R$ 400.000R$ 5.882/m²
  15. mai/2018APT 1501Apartamento · 15º andar58 m²R$ 630.000R$ 10.862/m²
  16. nov/2017APT 707Apartamento · 7º andar64 m²R$ 580.000R$ 9.063/m²
  17. jul/2016APT 805Apartamento · 8º andar52 m²R$ 600.000R$ 11.538/m²
  18. mar/2016APT 1103Apartamento · 11º andar63 m²R$ 475.000R$ 7.540/m²
  19. abr/2015APT 1206Apartamento · 12º andar52 m²R$ 530.000R$ 10.192/m²
  20. nov/2013APT 707Apartamento · 7º andar64 m²R$ 582.000R$ 9.094/m²
  21. ago/2013APT 303Apartamento · 3º andar63 m²R$ 400.000R$ 6.349/m²
  22. dez/2012APT 303Apartamento · 3º andar63 m²R$ 300.000R$ 4.762/m²
  23. ago/2012APT 1203Apartamento · 12º andar63 m²R$ 590.000R$ 9.365/m²
  24. jul/2012APT 401Apartamento · 4º andar58 m²R$ 490.000R$ 8.448/m²
  25. jan/2012APT 1008Apartamento · 10º andar64 m²R$ 500.000R$ 7.813/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
22 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 254,8 mi
~392 unidades de 59 m²
Vendas registradas
29
todas as tipologias, desde 2011
Altura
71 m
projeção 1.315 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 5.031/m² · 4R$ 5.287/m² · 72
2012R$ 8.130/m² · 4R$ 6.450/m² · 142
2013R$ 7.721/m² · 2R$ 8.081/m² · 102
2014—R$ 8.250/m² · 79
2015R$ 10.192/m² · 1R$ 9.590/m² · 70
2016R$ 9.539/m² · 2R$ 9.167/m² · 60
2017R$ 9.063/m² · 1R$ 7.371/m² · 78
2018R$ 8.372/m² · 2R$ 7.105/m² · 74
2019R$ 7.458/m² · 3R$ 6.474/m² · 84
2020—R$ 6.610/m² · 80
2021R$ 9.118/m² · 1R$ 6.286/m² · 123
2022R$ 9.236/m² · 1R$ 6.486/m² · 87
2023R$ 7.246/m² · 1R$ 6.111/m² · 123
2024—R$ 6.712/m² · 124
2025R$ 8.098/m² · 4R$ 6.800/m² · 155
2026R$ 10.169/m² · 3R$ 7.639/m² · 105

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas2011201320162018202120232026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 5.031/m²
20124 vendas · R$ 8.130/m²
20132 vendas · R$ 7.721/m²
20151 vendas · R$ 10.192/m²
20162 vendas · R$ 9.539/m²
20171 vendas · R$ 9.063/m²
20182 vendas · R$ 8.372/m²
20193 vendas · R$ 7.458/m²
20211 vendas · R$ 9.118/m²
20221 vendas · R$ 9.236/m²
20231 vendas · R$ 7.246/m²
20254 vendas · R$ 8.098/m²
20263 vendas · R$ 10.169/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil3º5º6º7ºR$ 10.932/m²12º15º17º
Ver tabela
3ºR$ 8.281/m² · 2 vendas
5ºR$ 8.784/m² · 1 vendas
6ºR$ 6.892/m² · 1 vendas
7ºR$ 9.236/m² · 1 vendas
12ºR$ 10.932/m² · 2 vendas
15ºR$ 7.246/m² · 1 vendas
17ºR$ 8.613/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 425.655R$ 7.601/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Riachuelo

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 147Apartamento25R$ 7.814/m²R$ 199 mil
Nº 148Apartamento20R$ 5.701/m²R$ 214 mil
Nº 154Apartamento49R$ 5.200/m²R$ 179 mil
Nº 158Apartamento14R$ 7.333/m²R$ 330 mil
Nº 159Apartamento24R$ 8.174/m²R$ 221 mil
Nº 160Casa4R$ 3.344/m²R$ 441 mil
Nº 161Apartamento50R$ 10.000/m²R$ 300 mil
Nº 171Apartamento21R$ 8.820/m²R$ 273 mil
Nº 176Loja1R$ 6.190/m²R$ 650 mil
Nº 184Loja3R$ 4.827/m²R$ 197 mil

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