Rua das Marrecas (Centro)

A Prefeitura registrou 267 compras e vendas na Rua das Marrecas, em Centro, desde 2011 (62 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 11.111/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 11, com 92 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 11.111/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
267
62 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
12
Imóvel típico
R$ 422 mil
~38 m²
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Preço mediano · Sala

R$ 3.925/m²16 vendas · mediana R$ 95 mil (26 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 389 mil
~99 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.578/m² – R$ 4.862/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 48

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 215 mil
Maior valorR$ 265 mil
Mediana da listaR$ 2.777/m²
  1. ago/2026Rua das Marrecas, 40SAL 413Sala22 m²R$ 215.000R$ 9.773/m²
  2. ago/2026Rua das Marrecas, 40SAL 301Sala22 m²R$ 118.000R$ 5.364/m²
  3. ago/2026Rua das Marrecas, 40SAL 804Sala33 m²R$ 80.000R$ 2.424/m²
  4. ago/2026Rua das Marrecas, 40SAL 803Sala21 m²R$ 80.000R$ 3.810/m²
  5. jul/2026Rua das Marrecas, 40SAL 711Sala31 m²R$ 65.000R$ 2.097/m²
  6. jun/2026Rua das Marrecas, 40SAL 311Sala31 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
  7. jun/2026Rua das Marrecas, 40SAL 310Sala21 m²R$ 90.000R$ 4.286/m²
  8. mai/2026Rua das Marrecas, 25SAL 303Sala33 m²R$ 150.000R$ 4.545/m²
  9. mar/2026Rua das Marrecas, 40SAL 812Sala21 m²R$ 100.000R$ 4.762/m²
  10. jan/2026Rua das Marrecas, 25SAL 101Sala29 m²R$ 150.000R$ 5.172/m²
  11. dez/2025Rua das Marrecas, 40SAL 502Sala21 m²R$ 83.000R$ 3.952/m²
  12. nov/2025Rua das Marrecas, 25SAL 101Sala29 m²R$ 66.000R$ 2.276/m²
  13. out/2025Rua das Marrecas, 25SAL 102Sala31 m²R$ 160.000R$ 5.161/m²
  14. set/2025Rua das Marrecas, 39GRP 402Sala68 m²R$ 265.000R$ 3.897/m²
  15. set/2025Rua das Marrecas, 40SAL 308Sala23 m²R$ 85.000R$ 3.696/m²
  16. set/2025Rua das Marrecas, 40SAL 309Sala22 m²R$ 85.000R$ 3.864/m²
  17. ago/2025Rua das Marrecas, 25SAL 203Sala33 m²R$ 180.000R$ 5.455/m²
  18. ago/2025Rua das Marrecas, 25SAL 201Sala35 m²R$ 170.000R$ 4.857/m²
  19. ago/2025Rua das Marrecas, 25SAL 204Sala35 m²R$ 170.000R$ 4.857/m²
  20. ago/2025Rua das Marrecas, 25SAL 703Sala33 m²R$ 150.000R$ 4.545/m²
  21. mai/2025Rua das Marrecas, 25SAL 401Sala35 m²R$ 135.000R$ 3.857/m²
  22. mai/2025Rua das Marrecas, 25SAL 202Sala35 m²R$ 120.000R$ 3.429/m²
  23. abr/2025Rua das Marrecas, 40SAL 609Sala22 m²R$ 82.500R$ 3.750/m²
  24. abr/2025Rua das Marrecas, 40SAL 610Sala21 m²R$ 82.500R$ 3.929/m²
  25. abr/2025Rua das Marrecas, 25SAL 503Sala33 m²R$ 75.000R$ 2.273/m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCentro
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEsta ruaCentro
2011R$ 2.391/m² · 1R$ 2.938/m² · 525
2012R$ 3.913/m² · 3R$ 5.000/m² · 709
2013R$ 3.571/m² · 3R$ 6.142/m² · 1035
2014R$ 6.238/m² · 4R$ 6.641/m² · 627
2015R$ 5.476/m² · 1R$ 5.802/m² · 460
2016R$ 4.286/m² · 3R$ 6.434/m² · 470
2017R$ 4.697/m² · 1R$ 5.926/m² · 482
2018R$ 3.030/m² · 1R$ 5.000/m² · 395
2019—R$ 5.000/m² · 418
2020R$ 3.571/m² · 1R$ 4.255/m² · 310
2021R$ 4.040/m² · 2R$ 4.017/m² · 332
2022R$ 1.818/m² · 5R$ 4.384/m² · 560
2023R$ 16.287/m² · 37R$ 3.722/m² · 810
2024R$ 2.257/m² · 18R$ 3.410/m² · 599
2025R$ 3.860/m² · 20R$ 3.400/m² · 830
2026R$ 4.416/m² · 10R$ 3.429/m² · 586

Vendas por ano

Esta rua · sala

02040201120142017202137 vendas20242026
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.391/m²
20123 vendas · R$ 3.913/m²
20133 vendas · R$ 3.571/m²
20144 vendas · R$ 6.238/m²
20151 vendas · R$ 5.476/m²
20163 vendas · R$ 4.286/m²
20171 vendas · R$ 4.697/m²
20181 vendas · R$ 3.030/m²
20201 vendas · R$ 3.571/m²
20212 vendas · R$ 4.040/m²
20225 vendas · R$ 1.818/m²
202337 vendas · R$ 16.287/m²
202418 vendas · R$ 2.257/m²
202520 vendas · R$ 3.860/m²
202610 vendas · R$ 4.416/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 50 vendas nos últimos 3 anos

02,557,5mediana R$ 2.727/m²2 mil4 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.240/m² – R$ 1.455/m²1
R$ 1.455/m² – R$ 1.670/m²1
R$ 1.670/m² – R$ 1.885/m²2
R$ 1.885/m² – R$ 2.100/m²5
R$ 2.100/m² – R$ 2.315/m²7
R$ 2.315/m² – R$ 2.530/m²4
R$ 2.530/m² – R$ 2.745/m²5
R$ 2.745/m² – R$ 2.960/m²2
R$ 2.960/m² – R$ 3.175/m²0
R$ 3.175/m² – R$ 3.390/m²1
R$ 3.390/m² – R$ 3.605/m²1
R$ 3.605/m² – R$ 3.821/m²3
R$ 3.821/m² – R$ 4.036/m²5
R$ 4.036/m² – R$ 4.251/m²0
R$ 4.251/m² – R$ 4.466/m²1
R$ 4.466/m² – R$ 4.681/m²3
R$ 4.681/m² – R$ 4.896/m²3
R$ 4.896/m² – R$ 5.111/m²0
R$ 5.111/m² – R$ 5.326/m²2
R$ 5.326/m² – R$ 5.541/m²2

Calculadora

R$ 388.485R$ 3.924/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua das Marrecas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 5Outros4R$ 6.896/m²R$ 5,2 mi
Nº 7Loja1R$ 107.785/m²R$ 18,3 mi
Nº 11Apartamento92R$ 12.083/m²R$ 435 mil
Nº 13Loja1R$ 11.666/m²R$ 3,4 mi
Nº 20Sala32R$ 16.999/m²R$ 8,3 mi
Nº 25Sala20R$ 4.853/m²R$ 150 mil
Nº 29Apartamento2R$ 5.560/m²R$ 172 mil
Nº 33Sala6R$ 1.550/m²R$ 61 mil
Nº 36Apartamento11R$ 5.645/m²R$ 186 mil
Nº 39Outros30R$ 2.429/m²R$ 66 mil
Nº 40Sala46R$ 3.864/m²R$ 85 mil
Nº 48Apartamento6R$ 5.347/m²R$ 133 mil

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