Avenida Franklin Roosevelt (Centro)

A Prefeitura registrou 134 compras e vendas na Avenida Franklin Roosevelt, em Centro, desde 2011 (50 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 7.211/m² (bairro, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 39, com 64 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 7.211/m²
bairro, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
134
50 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
6
Imóvel típico
R$ 433 mil
~60 m²
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Preço mediano · Sala

R$ 3.881/m²28 vendas · mediana R$ 155 mil (31 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 242 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.122/m² – R$ 6.486/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Sala 56

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 980 mil
Mediana da listaR$ 3.756/m²
  1. ago/2026Avenida Franklin Roosevelt, 194GRP 605Sala91 m²R$ 220.000R$ 2.418/m²
  2. ago/2026Avenida Franklin Roosevelt, 23SAL 703Sala33 m²R$ 160.000R$ 4.848/m²
  3. jul/2026Avenida Franklin Roosevelt, 126SAL 706Sala28 m²R$ 140.000R$ 5.000/m²
  4. jul/2026Avenida Franklin Roosevelt, 39APT141OSala · 1º andar32 m²R$ 105.000R$ 3.281/m²
  5. jun/2026Avenida Franklin Roosevelt, 23SAL 807Sala25 m²R$ 190.000R$ 7.600/m²
  6. jun/2026Avenida Franklin Roosevelt, 39APT 1002Sala · 10º andar31 m²R$ 65.000R$ 2.097/m²
  7. mai/2026Avenida Franklin Roosevelt, 23SAL 801Sala21 m²R$ 145.000R$ 6.905/m²
  8. mai/2026Avenida Franklin Roosevelt, 126SAL 208Sala28 m²R$ 101.600R$ 3.629/m²
  9. mai/2026Avenida Franklin Roosevelt, 126SAL 206Sala27 m²R$ 101.600R$ 3.763/m²
  10. mai/2026Avenida Franklin Roosevelt, 126SAL 210Sala32 m²R$ 101.600R$ 3.175/m²
  11. mai/2026Avenida Franklin Roosevelt, 126SAL 209Sala34 m²R$ 101.600R$ 2.988/m²
  12. mai/2026Avenida Franklin Roosevelt, 23SAL 809Sala31 m²R$ 100.000R$ 3.226/m²
  13. abr/2026Avenida Franklin Roosevelt, 23SAL 1307Sala25 m²R$ 190.000R$ 7.600/m²
  14. mar/2026Avenida Franklin Roosevelt, 23SAL 501Sala21 m²R$ 190.000R$ 9.048/m²
  15. fev/2026Avenida Franklin Roosevelt, 23SAL 908Sala60 m²R$ 280.000R$ 4.667/m²
  16. fev/2026Avenida Franklin Roosevelt, 23SAL 907Sala25 m²R$ 200.000R$ 8.000/m²
  17. fev/2026Avenida Franklin Roosevelt, 23SAL 802Sala30 m²R$ 155.000R$ 5.167/m²
  18. jan/2026Avenida Franklin Roosevelt, 23SAL 1208Sala60 m²R$ 225.000R$ 3.750/m²
  19. jan/2026Avenida Franklin Roosevelt, 23SAL 1207Sala25 m²R$ 155.000R$ 6.200/m²
  20. dez/2025Avenida Franklin Roosevelt, 23SAL 1408Sala60 m²R$ 190.000R$ 3.167/m²
  21. dez/2025Avenida Franklin Roosevelt, 39APT141OSala · 1º andar32 m²R$ 50.000R$ 1.563/m²
  22. nov/2025Avenida Franklin Roosevelt, 115CONJ 2O1Sala102 m²R$ 245.000R$ 2.402/m²
  23. nov/2025Avenida Franklin Roosevelt, 39APT13O9Sala32 m²R$ 205.900R$ 6.434/m²
  24. nov/2025Avenida Franklin Roosevelt, 39APT13O7Sala31 m²R$ 205.900R$ 6.642/m²
  25. nov/2025Avenida Franklin Roosevelt, 39APT13O8Sala31 m²R$ 205.900R$ 6.642/m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCentro
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Esta ruaCentro
Ver tabela
PeríodoEsta ruaCentro
2011R$ 4.199/m² · 6R$ 2.938/m² · 525
2012R$ 5.083/m² · 6R$ 5.000/m² · 709
2013R$ 3.548/m² · 9R$ 6.142/m² · 1035
2014R$ 4.839/m² · 5R$ 6.641/m² · 627
2015R$ 5.591/m² · 8R$ 5.802/m² · 460
2016R$ 5.046/m² · 3R$ 6.434/m² · 470
2017R$ 6.210/m² · 10R$ 5.926/m² · 482
2018R$ 4.274/m² · 6R$ 5.000/m² · 395
2019R$ 3.226/m² · 5R$ 5.000/m² · 418
2020R$ 3.871/m² · 3R$ 4.255/m² · 310
2021R$ 3.750/m² · 7R$ 4.017/m² · 332
2022R$ 3.117/m² · 9R$ 4.384/m² · 560
2023R$ 3.548/m² · 5R$ 3.722/m² · 810
2024R$ 4.493/m² · 10R$ 3.410/m² · 599
2025R$ 2.938/m² · 16R$ 3.400/m² · 830
2026R$ 4.667/m² · 19R$ 3.429/m² · 586

Vendas por ano

Esta rua · sala

010202011201420172020202319 vendas2026
Ver tabela
20116 vendas · R$ 4.199/m²
20126 vendas · R$ 5.083/m²
20139 vendas · R$ 3.548/m²
20145 vendas · R$ 4.839/m²
20158 vendas · R$ 5.591/m²
20163 vendas · R$ 5.046/m²
201710 vendas · R$ 6.210/m²
20186 vendas · R$ 4.274/m²
20195 vendas · R$ 3.226/m²
20203 vendas · R$ 3.871/m²
20217 vendas · R$ 3.750/m²
20229 vendas · R$ 3.117/m²
20235 vendas · R$ 3.548/m²
202410 vendas · R$ 4.493/m²
202516 vendas · R$ 2.938/m²
202619 vendas · R$ 4.667/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 46 vendas nos últimos 3 anos

02,557,5mediana R$ 3.858/m²2,5 mil5 mil7,5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.043/m² – R$ 2.346/m²1
R$ 2.346/m² – R$ 2.649/m²7
R$ 2.649/m² – R$ 2.953/m²3
R$ 2.953/m² – R$ 3.256/m²6
R$ 3.256/m² – R$ 3.559/m²1
R$ 3.559/m² – R$ 3.862/m²4
R$ 3.862/m² – R$ 4.165/m²3
R$ 4.165/m² – R$ 4.468/m²2
R$ 4.468/m² – R$ 4.771/m²2
R$ 4.771/m² – R$ 5.074/m²3
R$ 5.074/m² – R$ 5.377/m²1
R$ 5.377/m² – R$ 5.680/m²0
R$ 5.680/m² – R$ 5.983/m²1
R$ 5.983/m² – R$ 6.286/m²2
R$ 6.286/m² – R$ 6.589/m²1
R$ 6.589/m² – R$ 6.892/m²2
R$ 6.892/m² – R$ 7.196/m²2
R$ 7.196/m² – R$ 7.499/m²0
R$ 7.499/m² – R$ 7.802/m²2
R$ 7.802/m² – R$ 8.105/m²1

Calculadora

R$ 240.662R$ 3.882/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Avenida Franklin Roosevelt

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 23Sala31R$ 5.683/m²R$ 190 mil
Nº 39Sala64R$ 3.281/m²R$ 105 mil
Nº 84Sala6R$ 4.392/m²R$ 479 mil
Nº 115Sala5R$ 2.875/m²R$ 267 mil
Nº 126Sala17R$ 3.629/m²R$ 102 mil
Nº 194Loja4R$ 5.605/m²R$ 785 mil

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