Avenida Rio Branco, 156 (Centro)

Foram registradas 293 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (sala, R$ 180 mil). O cadastro da Prefeitura indica 35 pavimentos.

Sala (mediana)
R$ 2.273/m²
Vendas registradas
293
desde 2011
Valor mediano
R$ 75 mil
33 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 180 mil
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 2.273/m²Neste prédio: 272 vendas · mediana R$ 75 mil (33 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.695/m²
Unidade típica
R$ 402 mil
~109 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.043/m² – R$ 4.877/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Sala 272

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 382 mil
Mediana da listaR$ 4.688/m²
  1. ago/2026SAL 1203Sala33 m²R$ 180.000R$ 5.455/m²
  2. jul/2026SAL 2118Sala33 m²R$ 75.000R$ 2.273/m²
  3. jul/2026SAL 2117Sala33 m²R$ 75.000R$ 2.273/m²
  4. abr/2026SAL 1926Sala33 m²R$ 78.000R$ 2.364/m²
  5. dez/2025SAL 627Sala33 m²R$ 80.000R$ 2.424/m²
  6. dez/2025SAL 705Sala33 m²R$ 70.000R$ 2.121/m²
  7. set/2025SAL 703Sala33 m²R$ 57.500R$ 1.742/m²
  8. ago/2025SAL 515Sala34 m²R$ 123.654R$ 3.637/m²
  9. ago/2025SAL 1110Sala35 m²R$ 100.000R$ 2.857/m²
  10. ago/2025SAL 1325Sala32 m²R$ 40.000R$ 1.250/m²
  11. jun/2025SAL 1114Sala35 m²R$ 207.140R$ 5.918/m²
  12. jun/2025SAL 2004Sala33 m²R$ 46.250R$ 1.402/m²
  13. jun/2025SAL 2003Sala33 m²R$ 46.250R$ 1.402/m²
  14. abr/2025SAL 2201Sala37 m²R$ 75.000R$ 2.027/m²
  15. abr/2025SAL 2202Sala33 m²R$ 72.500R$ 2.197/m²
  16. abr/2025SAL 2203Sala33 m²R$ 72.500R$ 2.197/m²
  17. fev/2025SAL 925Sala32 m²R$ 78.261R$ 2.446/m²
  18. nov/2024SAL 2810Sala35 m²R$ 141.230R$ 4.035/m²
  19. ago/2024SAL 2806Sala33 m²R$ 225.000R$ 6.818/m²
  20. ago/2024SAL 1526Sala32 m²R$ 138.938R$ 4.342/m²
  21. abr/2024SAL 1723Sala47 m²R$ 76.714R$ 1.632/m²
  22. abr/2024SAL 1722Sala37 m²R$ 60.392R$ 1.632/m²
  23. abr/2024SAL 1724Sala33 m²R$ 53.863R$ 1.632/m²
  24. abr/2024SAL 1721Sala32 m²R$ 52.231R$ 1.632/m²
  25. mar/2024SAL 1108Sala34 m²R$ 100.000R$ 2.941/m²

Este endereço

Uso provável
Sala
35 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 664,3 mi
~8857 unidades de 33 m²
Vendas registradas
293
todas as tipologias, desde 2011
Altura
112 m
projeção 10.439 m²

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 4.061/m² · 45R$ 4.215/m² · 98
2012R$ 4.545/m² · 38R$ 5.737/m² · 114
2013R$ 6.094/m² · 49R$ 6.250/m² · 185
2014R$ 6.818/m² · 20R$ 6.706/m² · 66
2015R$ 5.758/m² · 15R$ 6.034/m² · 51
2016R$ 5.227/m² · 8R$ 6.250/m² · 47
2017R$ 4.545/m² · 27R$ 4.848/m² · 46
2018R$ 5.520/m² · 12R$ 5.476/m² · 24
2019R$ 3.796/m² · 6R$ 6.333/m² · 95
2020R$ 4.725/m² · 6R$ 5.194/m² · 46
2021R$ 2.424/m² · 3R$ 5.263/m² · 21
2022R$ 4.131/m² · 6R$ 5.280/m² · 42
2023R$ 4.226/m² · 10R$ 3.704/m² · 47
2024R$ 3.488/m² · 10R$ 3.913/m² · 85
2025R$ 2.197/m² · 13R$ 4.155/m² · 80
2026R$ 2.318/m² · 4R$ 3.647/m² · 99

Vendas por ano

Este prédio · sala

0204060201149 vendas20142017202020232026
Ver tabela
201145 vendas · R$ 4.061/m²
201238 vendas · R$ 4.545/m²
201349 vendas · R$ 6.094/m²
201420 vendas · R$ 6.818/m²
201515 vendas · R$ 5.758/m²
20168 vendas · R$ 5.227/m²
201727 vendas · R$ 4.545/m²
201812 vendas · R$ 5.520/m²
20196 vendas · R$ 3.796/m²
20206 vendas · R$ 4.725/m²
20213 vendas · R$ 2.424/m²
20226 vendas · R$ 4.131/m²
202310 vendas · R$ 4.226/m²
202410 vendas · R$ 3.488/m²
202513 vendas · R$ 2.197/m²
20264 vendas · R$ 2.318/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 33 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 2.424/m²2 mil4 mil6 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 1.347/m² – R$ 1.592/m²3
R$ 1.592/m² – R$ 1.836/m²5
R$ 1.836/m² – R$ 2.081/m²1
R$ 2.081/m² – R$ 2.326/m²5
R$ 2.326/m² – R$ 2.571/m²3
R$ 2.571/m² – R$ 2.816/m²0
R$ 2.816/m² – R$ 3.060/m²2
R$ 3.060/m² – R$ 3.305/m²0
R$ 3.305/m² – R$ 3.550/m²0
R$ 3.550/m² – R$ 3.795/m²1
R$ 3.795/m² – R$ 4.039/m²1
R$ 4.039/m² – R$ 4.284/m²1
R$ 4.284/m² – R$ 4.529/m²4
R$ 4.529/m² – R$ 4.774/m²3
R$ 4.774/m² – R$ 5.018/m²0
R$ 5.018/m² – R$ 5.263/m²0
R$ 5.263/m² – R$ 5.508/m²1
R$ 5.508/m² – R$ 5.753/m²0
R$ 5.753/m² – R$ 5.997/m²1
R$ 5.997/m² – R$ 6.242/m²0

Calculadora

R$ 402.800R$ 3.695/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Avenida Rio Branco

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 133Loja7R$ 6.818/m²R$ 150 mil
Nº 134Sala4R$ 1.810/m²R$ 2,4 mi
Nº 135Sala5R$ 8.060/m²R$ 596 mil
Nº 143Sala4R$ 3.959/m²R$ 839 mil
Nº 147Sala2R$ 4.459/m²R$ 196 mil
Nº 151Sala22R$ 6.722/m²R$ 221 mil
Nº 155Outros1R$ 16.774/m²R$ 8,7 mi
Nº 157Loja1R$ 12.192/m²R$ 5 mi
Nº 159Outros1R$ 16.774/m²R$ 2,5 mi
Nº 173Sala8R$ 5.380/m²R$ 881 mil

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