Preço do m² em Gamboa
Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos em Gamboa tiveram mediana de R$ 3.788/m², 46% abaixo da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 348 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa de Portuaria.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.788/m²
- imóvel típico R$ 334 mil
- Vendas em 12 meses
- 29
- todas as tipologias
- Valorização 5 anos
- —
- dados insuficientes
- Comparado ao Rio
- -46%
- Rio: R$ 7.069/m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.788/m²21 vendas · mediana R$ 334 mil (56 m²)Base: bairro, últimos 12 mesesImóvel mediano
R$ 334 mil
~56 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.632/m² – R$ 10.235/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 40
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 395 mil
Maior valorR$ 656 mil
Mediana da listaR$ 3.472/m²
- ago/2026Avenida Venezuela, 194APTO 1808Apartamento · 18º andar39 m²R$ 395.000R$ 10.128/m²
- ago/2026Rua Alexandre Mackenzie, 127APT 201Apartamento · 2º andar97 m²R$ 248.000R$ 2.557/m²
- jul/2026Avenida Venezuela, 194APTO 718Apartamento · 7º andar61 m²R$ 602.000R$ 9.869/m²
- jul/2026Rua do Propósito, 26APT 201Apartamento · 2º andar224 m²R$ 450.000R$ 2.009/m²
- jul/2026Avenida Venezuela, 194APTO 1322Apartamento · 13º andar30 m²R$ 340.000R$ 11.333/m²
- jul/2026Ladeira do Livramento, 98APT 201Apartamento · 2º andar56 m²R$ 143.000R$ 2.554/m²
- jun/2026Avenida Venezuela, 194APTO 720Apartamento · 7º andar34 m²R$ 386.554R$ 11.369/m²
- jun/2026Rua Visconde da Gávea, 99APT 402Apartamento · 4º andar57 m²R$ 100.000R$ 1.754/m²
- mai/2026Rua do Livramento, 150APT 402Apartamento · 4º andar51 m²R$ 250.000R$ 4.902/m²
- abr/2026Avenida Venezuela, 194APTO 1318Apartamento · 13º andar61 m²R$ 655.556R$ 10.747/m²
- abr/2026Rua Conselheiro Zacarias, 80APT 101 BLC VIIIApartamento · 1º andar60 m²R$ 440.000R$ 7.333/m²
- abr/2026Avenida Venezuela, 194APTO 2715Apartamento · 27º andar34 m²R$ 349.000R$ 10.265/m²
- abr/2026Avenida Venezuela, 194APTO 221Apartamento · 2º andar30 m²R$ 334.000R$ 11.133/m²
- abr/2026Rua do Propósito, 106APT 302Apartamento · 3º andar73 m²R$ 200.000R$ 2.740/m²
- mar/2026Avenida Venezuela, 194APTO 315Apartamento · 3º andar34 m²R$ 348.000R$ 10.235/m²
- mar/2026Rua João Alvares, 25APT 101Apartamento · 1º andar54 m²R$ 157.000R$ 2.907/m²
- dez/2025Rua do Propósito, 106APT 301Apartamento · 3º andar76 m²R$ 200.000R$ 2.632/m²
- dez/2025Rua do Propósito, 64APT 302Apartamento · 3º andar33 m²R$ 125.000R$ 3.788/m²
- dez/2025Rua do Propósito, 64APT 301Apartamento · 3º andar40 m²R$ 125.000R$ 3.125/m²
- dez/2025Rua do Propósito, 64APT 201Apartamento · 2º andar88 m²R$ 125.000R$ 1.420/m²
- set/2025Rua do Propósito, 26APT 301Apartamento · 3º andar102 m²R$ 350.000R$ 3.431/m²
- jun/2025Rua Sacadura Cabral, 240APT 202Apartamento · 2º andar85 m²R$ 350.000R$ 4.118/m²
- jun/2025Rua Pedro Ernesto, 37APT 904Apartamento · 9º andar49 m²R$ 265.000R$ 5.408/m²
- jun/2025Rua do Propósito, 44APT 201Apartamento · 2º andar42 m²R$ 75.000R$ 1.786/m²
- abr/2025Rua Conselheiro Zacarias, 80APT 104 BLC VApartamento · 1º andar60 m²R$ 270.000R$ 4.500/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Gamboa | Cidade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.471/m² · 3 | R$ 3.402/m² · 17717 |
| 2012 | R$ 1.944/m² · 8 | R$ 3.929/m² · 33255 |
| 2013 | R$ 2.456/m² · 5 | R$ 4.780/m² · 32205 |
| 2014 | R$ 3.264/m² · 8 | R$ 5.333/m² · 26873 |
| 2015 | R$ 4.407/m² · 10 | R$ 5.963/m² · 23406 |
| 2016 | R$ 4.220/m² · 2 | R$ 6.000/m² · 19848 |
| 2017 | R$ 3.519/m² · 6 | R$ 5.852/m² · 23610 |
| 2018 | R$ 3.358/m² · 6 | R$ 5.714/m² · 21109 |
| 2019 | R$ 2.157/m² · 5 | R$ 5.645/m² · 21677 |
| 2020 | R$ 4.020/m² · 6 | R$ 5.556/m² · 23902 |
| 2021 | R$ 3.180/m² · 12 | R$ 6.111/m² · 33262 |
| 2022 | R$ 3.020/m² · 12 | R$ 6.167/m² · 29787 |
| 2023 | R$ 2.563/m² · 18 | R$ 6.538/m² · 31718 |
| 2024 | R$ 2.952/m² · 20 | R$ 6.700/m² · 37968 |
| 2025 | R$ 2.932/m² · 14 | R$ 6.852/m² · 36511 |
| 2026 | R$ 8.601/m² · 16 | R$ 7.241/m² · 25941 |
Vendas por ano
Gamboa · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.471/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 1.944/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.456/m² |
| 2014 | 8 vendas · R$ 3.264/m² |
| 2015 | 10 vendas · R$ 4.407/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.220/m² |
| 2017 | 6 vendas · R$ 3.519/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 3.358/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 2.157/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 4.020/m² |
| 2021 | 12 vendas · R$ 3.180/m² |
| 2022 | 12 vendas · R$ 3.020/m² |
| 2023 | 18 vendas · R$ 2.563/m² |
| 2024 | 20 vendas · R$ 2.952/m² |
| 2025 | 14 vendas · R$ 2.932/m² |
| 2026 | 16 vendas · R$ 8.601/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 61 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.187/m² – R$ 1.692/m² | 5 |
| R$ 1.692/m² – R$ 2.197/m² | 7 |
| R$ 2.197/m² – R$ 2.703/m² | 10 |
| R$ 2.703/m² – R$ 3.208/m² | 10 |
| R$ 3.208/m² – R$ 3.713/m² | 3 |
| R$ 3.713/m² – R$ 4.219/m² | 5 |
| R$ 4.219/m² – R$ 4.724/m² | 2 |
| R$ 4.724/m² – R$ 5.229/m² | 4 |
| R$ 5.229/m² – R$ 5.735/m² | 1 |
| R$ 5.735/m² – R$ 6.240/m² | 1 |
| R$ 6.240/m² – R$ 6.745/m² | 1 |
| R$ 6.745/m² – R$ 7.251/m² | 1 |
| R$ 7.251/m² – R$ 7.756/m² | 1 |
| R$ 7.756/m² – R$ 8.261/m² | 0 |
| R$ 8.261/m² – R$ 8.767/m² | 0 |
| R$ 8.767/m² – R$ 9.272/m² | 0 |
| R$ 9.272/m² – R$ 9.777/m² | 0 |
| R$ 9.777/m² – R$ 10.283/m² | 4 |
| R$ 10.283/m² – R$ 10.788/m² | 1 |
| R$ 10.788/m² – R$ 11.293/m² | 1 |
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Ruas com mais vendas
| Rua | Vendas (3 anos) | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Rua do Propósito | 14 | R$ 2.740/m² |
| Rua Conselheiro Zacarias | 10 | R$ 5.312/m² |
| Avenida Venezuela | 10 | R$ 10.506/m² |
| Rua Leôncio de Albuquerque | 7 | R$ 3.788/m²* |
| Ladeira do Barroso | 7 | R$ 3.135/m² |
| Rua Sacadura Cabral | 6 | R$ 4.413/m² |
| Ladeira do Livramento | 6 | R$ 2.833/m² |
| Rua do Livramento | 5 | R$ 3.810/m² |
| Rua Cunha Barbosa | 5 | R$ 1.904/m² |
| Ladeira do Faria | 3 | R$ 1.890/m² |
| Rua Rosa Saião | 3 | R$ 3.788/m²* |
| Rua Visconde da Gávea | 2 | R$ 3.788/m²* |
| Ladeira Madre de Deus | 2 | R$ 3.788/m²* |
| Rua Alexandre Mackenzie | 2 | R$ 3.788/m²* |
| Rua da Gambôa | 2 | R$ 3.788/m²* |
| Rua Pedro Ernesto | 2 | R$ 3.788/m²* |
| Rua Costa Barros | 1 | R$ 3.788/m²* |
| Ladeira Morro da Saúde | 1 | R$ 3.788/m²* |
| Rua Barão da Gambôa | 1 | R$ 3.788/m²* |
| Rua Ana Mascarenhas | 1 | R$ 3.788/m²* |
| Rua João Alvares | 1 | R$ 3.788/m²* |
Ruas mais caras (apartamentos)
| Rua | Vendas (3 anos) | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Avenida Venezuela | 10 | R$ 10.506/m² |
| Rua Conselheiro Zacarias | 10 | R$ 5.312/m² |
| Rua Sacadura Cabral | 6 | R$ 4.413/m² |
| Rua do Livramento | 5 | R$ 3.810/m² |
| Ladeira do Barroso | 7 | R$ 3.135/m² |
| Ladeira do Livramento | 6 | R$ 2.833/m² |
| Rua do Propósito | 14 | R$ 2.740/m² |
| Rua Cunha Barbosa | 5 | R$ 1.904/m² |
Prédios mais negociados
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Rua Conselheiro Zacarias, 80 | Apartamento | 30 | R$ 5.804/m² | R$ 329 mil |
| Rua Sacadura Cabral, 363 | Apartamento | 8 | R$ 3.488/m² | R$ 153 mil |
| Avenida Venezuela, 194 | Apartamento | 8 | R$ 10.506/m² | R$ 368 mil |
| Rua do Livramento, 150 | Apartamento | 8 | R$ 4.455/m² | R$ 227 mil |
| Rua Pedro Ernesto, 37 | Apartamento | 7 | R$ 5.480/m² | R$ 269 mil |
| Rua Sacadura Cabral, 307 | Casa | 7 | R$ 1.097/m² | R$ 73 mil |
| Ladeira do Barroso, 105 | Apartamento | 7 | R$ 2.670/m² | R$ 170 mil |
| Rua Cunha Barbosa, 40 | Apartamento | 6 | R$ 1.904/m² | R$ 98 mil |
| Ladeira do Livramento, 98 | Apartamento | 5 | R$ 2.833/m² | R$ 153 mil |
| Rua do Propósito, 6 | Loja | 5 | R$ 2.796/m² | R$ 120 mil |
| Rua da Gambôa, 0 | Terreno | 5 | R$ 917/m² | R$ 278 mil |
| Rua da Gambôa, 199 | Casa | 4 | R$ 3.166/m² | R$ 193 mil |
| Rua Conselheiro Zacarias, 37 | Apartamento | 4 | R$ 3.064/m² | R$ 156 mil |
| Avenida Rodrigues Alves, 0 | Terreno | 4 | R$ 16.764/m² | R$ 13,9 mi |
| Rua Antonio Lage, 35 | Galpão e indústria | 4 | R$ 2.522/m² | R$ 7,4 mi |
Bairros vizinhos
- Centro R$ 7.211/m²
- Santo Cristo R$ 8.974/m²
- Saúde R$ 3.913/m²