Preço do m² em Cidade Nova
Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos em Cidade Nova tiveram mediana de R$ 4.746/m², 33% abaixo da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 447 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa de Rio Comprido.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.746/m²
- imóvel típico R$ 300 mil
- Vendas em 12 meses
- 30
- todas as tipologias
- Valorização 5 anos
- —
- dados insuficientes
- Comparado ao Rio
- -33%
- Rio: R$ 7.069/m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.746/m²19 vendas · mediana R$ 300 mil (59 m²)Base: bairro, últimos 12 mesesImóvel mediano
R$ 300 mil
~59 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.041/m² – R$ 6.010/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 42
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 397 mil
Mediana da listaR$ 4.921/m²
- ago/2026Rua Amoroso Lima, 100APT 501Apartamento · 5º andar53 m²R$ 340.000R$ 6.415/m²
- ago/2026Avenida Presidente Vargas, 3595APT 1202Apartamento · 12º andar60 m²R$ 240.000R$ 4.000/m²
- jul/2026Rua Amoroso Lima, 100APT 506Apartamento · 5º andar53 m²R$ 330.000R$ 6.226/m²
- jul/2026Avenida Presidente Vargas, 3595APT 903Apartamento · 9º andar60 m²R$ 245.000R$ 4.083/m²
- jun/2026Rua Visconde de Duprat, 28APT 703Apartamento · 7º andar57 m²R$ 369.000R$ 6.474/m²
- jun/2026Avenida Presidente Vargas, 3595APT 706Apartamento · 7º andar57 m²R$ 347.000R$ 6.088/m²
- mai/2026Avenida Presidente Vargas, 2007APT 2207Apartamento · 22º andar49 m²R$ 200.000R$ 4.082/m²
- abr/2026Rua Afonso Cavalcanti, 13APT 503Apartamento · 5º andar59 m²R$ 350.000R$ 5.932/m²
- abr/2026Avenida Presidente Vargas, 3555APT 204Apartamento · 2º andar69 m²R$ 300.000R$ 4.348/m²
- abr/2026Rua Afonso Cavalcanti, 13APT 1206Apartamento · 12º andar59 m²R$ 280.000R$ 4.746/m²
- mar/2026Avenida Presidente Vargas, 3515APT 705Apartamento · 7º andar60 m²R$ 320.000R$ 5.333/m²
- fev/2026Rua Correa Vasques, 44APT 101Apartamento · 1º andar123 m²R$ 397.269R$ 3.230/m²
- fev/2026Avenida Presidente Vargas, 2007APT 1305Apartamento · 13º andar47 m²R$ 180.000R$ 3.830/m²
- dez/2025Rua Correa Vasques, 34APT 308Apartamento · 3º andar62 m²R$ 290.000R$ 4.677/m²
- nov/2025Rua Visconde de Duprat, 28APT 1101Apartamento · 11º andar57 m²R$ 380.000R$ 6.667/m²
- nov/2025Rua Amoroso Lima, 100APT 501Apartamento · 5º andar53 m²R$ 140.000R$ 2.642/m²
- out/2025Rua Laura de Araujo, 103APT 201Apartamento · 2º andar18 m²R$ 100.000R$ 5.556/m²
- set/2025Rua Amoroso Lima, 100APT 302Apartamento · 3º andar66 m²R$ 375.000R$ 5.682/m²
- set/2025Avenida Presidente Vargas, 3515APT 1404Apartamento · 14º andar69 m²R$ 255.000R$ 3.696/m²
- ago/2025Rua Afonso Cavalcanti, 13APT 303Apartamento · 3º andar59 m²R$ 290.000R$ 4.915/m²
- jun/2025Rua Visconde de Duprat, 28APT 608Apartamento · 6º andar57 m²R$ 380.000R$ 6.667/m²
- jun/2025Avenida Presidente Vargas, 3555APT 1204Apartamento · 12º andar60 m²R$ 315.000R$ 5.250/m²
- jun/2025Avenida Presidente Vargas, 2007APT 603Apartamento · 6º andar46 m²R$ 189.000R$ 4.109/m²
- jun/2025Rua Afonso Cavalcanti, 13APT 503Apartamento · 5º andar59 m²R$ 180.694R$ 3.063/m²
- mai/2025Rua Afonso Cavalcanti, 33APT 904Apartamento · 9º andar53 m²R$ 310.000R$ 5.849/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Cidade Nova | Cidade |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.396/m² · 7 | R$ 3.402/m² · 17717 |
| 2012 | R$ 2.836/m² · 23 | R$ 3.929/m² · 33255 |
| 2013 | R$ 5.175/m² · 23 | R$ 4.780/m² · 32205 |
| 2014 | R$ 5.000/m² · 9 | R$ 5.333/m² · 26873 |
| 2015 | R$ 5.505/m² · 16 | R$ 5.963/m² · 23406 |
| 2016 | R$ 4.444/m² · 13 | R$ 6.000/m² · 19848 |
| 2017 | R$ 4.970/m² · 11 | R$ 5.852/m² · 23610 |
| 2018 | R$ 4.151/m² · 7 | R$ 5.714/m² · 21109 |
| 2019 | R$ 4.928/m² · 13 | R$ 5.645/m² · 21677 |
| 2020 | R$ 4.485/m² · 18 | R$ 5.556/m² · 23902 |
| 2021 | R$ 4.783/m² · 13 | R$ 6.111/m² · 33262 |
| 2022 | R$ 3.875/m² · 18 | R$ 6.167/m² · 29787 |
| 2023 | R$ 3.887/m² · 16 | R$ 6.538/m² · 31718 |
| 2024 | R$ 4.928/m² · 19 | R$ 6.700/m² · 37968 |
| 2025 | R$ 4.796/m² · 20 | R$ 6.852/m² · 36511 |
| 2026 | R$ 4.746/m² · 13 | R$ 7.241/m² · 25941 |
Vendas por ano
Cidade Nova · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 7 vendas · R$ 3.396/m² |
| 2012 | 23 vendas · R$ 2.836/m² |
| 2013 | 23 vendas · R$ 5.175/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2015 | 16 vendas · R$ 5.505/m² |
| 2016 | 13 vendas · R$ 4.444/m² |
| 2017 | 11 vendas · R$ 4.970/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 4.151/m² |
| 2019 | 13 vendas · R$ 4.928/m² |
| 2020 | 18 vendas · R$ 4.485/m² |
| 2021 | 13 vendas · R$ 4.783/m² |
| 2022 | 18 vendas · R$ 3.875/m² |
| 2023 | 16 vendas · R$ 3.887/m² |
| 2024 | 19 vendas · R$ 4.928/m² |
| 2025 | 20 vendas · R$ 4.796/m² |
| 2026 | 13 vendas · R$ 4.746/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 61 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.449/m² – R$ 2.665/m² | 3 |
| R$ 2.665/m² – R$ 2.881/m² | 1 |
| R$ 2.881/m² – R$ 3.097/m² | 1 |
| R$ 3.097/m² – R$ 3.312/m² | 3 |
| R$ 3.312/m² – R$ 3.528/m² | 0 |
| R$ 3.528/m² – R$ 3.744/m² | 3 |
| R$ 3.744/m² – R$ 3.960/m² | 4 |
| R$ 3.960/m² – R$ 4.176/m² | 8 |
| R$ 4.176/m² – R$ 4.392/m² | 3 |
| R$ 4.392/m² – R$ 4.608/m² | 3 |
| R$ 4.608/m² – R$ 4.824/m² | 3 |
| R$ 4.824/m² – R$ 5.040/m² | 3 |
| R$ 5.040/m² – R$ 5.256/m² | 4 |
| R$ 5.256/m² – R$ 5.472/m² | 2 |
| R$ 5.472/m² – R$ 5.688/m² | 4 |
| R$ 5.688/m² – R$ 5.904/m² | 2 |
| R$ 5.904/m² – R$ 6.120/m² | 4 |
| R$ 6.120/m² – R$ 6.335/m² | 1 |
| R$ 6.335/m² – R$ 6.551/m² | 3 |
| R$ 6.551/m² – R$ 6.767/m² | 2 |
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Ruas com mais vendas
| Rua | Vendas (3 anos) | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Avenida Presidente Vargas | 27 | R$ 4.082/m² |
| Rua Afonso Cavalcanti | 15 | R$ 5.400/m² |
| Rua Correa Vasques | 9 | R$ 4.198/m² |
| Rua Amoroso Lima | 6 | R$ 5.954/m² |
| Rua Visconde de Duprat | 6 | R$ 6.507/m² |
| Rua Senhor de Matozinhos | 4 | R$ 4.746/m²* |
| Rua Carmo Neto | 3 | R$ 4.317/m² |
| Avenida Salvador de Sá | 2 | R$ 4.746/m²* |
| Rua Santa Maria | 2 | R$ 4.746/m²* |
| Rua Viscondessa de Piracinunga | 2 | R$ 4.746/m²* |
| Rua Presidente Barroso | 2 | R$ 4.746/m²* |
| Rua Heitor Carrilho | 2 | R$ 4.746/m²* |
| Travessa Lopes | 1 | R$ 4.746/m²* |
| Rua Anibal Benevolo | 1 | R$ 4.746/m²* |
| Rua Benedito Hipolito | 1 | R$ 4.746/m²* |
| Rua Laura de Araujo | 1 | R$ 4.746/m²* |
| Rua Neri Pinheiro | 1 | R$ 4.746/m²* |
| Avenida Paulo de Frontin | 1 | R$ 4.746/m²* |
Ruas mais caras (apartamentos)
| Rua | Vendas (3 anos) | R$/m² apto |
|---|---|---|
| Rua Visconde de Duprat | 6 | R$ 6.507/m² |
| Rua Amoroso Lima | 6 | R$ 5.954/m² |
| Rua Afonso Cavalcanti | 15 | R$ 5.400/m² |
| Rua Correa Vasques | 9 | R$ 4.198/m² |
| Avenida Presidente Vargas | 27 | R$ 4.082/m² |
Prédios mais negociados
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Presidente Vargas, 2007 | Apartamento | 49 | R$ 3.982/m² | R$ 189 mil |
| Avenida Presidente Vargas, 3555 | Apartamento | 28 | R$ 5.627/m² | R$ 335 mil |
| Rua Visconde de Duprat, 28 | Apartamento | 28 | R$ 6.507/m² | R$ 371 mil |
| Rua Afonso Cavalcanti, 13 | Apartamento | 22 | R$ 5.057/m² | R$ 319 mil |
| Rua Amoroso Lima, 100 | Apartamento | 22 | R$ 5.954/m² | R$ 335 mil |
| Avenida Presidente Vargas, 3515 | Apartamento | 21 | R$ 5.047/m² | R$ 303 mil |
| Avenida Presidente Vargas, 3131 | Sala | 17 | R$ 10.343/m² | R$ 4,8 mi |
| Avenida Presidente Vargas, 3595 | Apartamento | 16 | R$ 4.083/m² | R$ 245 mil |
| Rua Júlio Carmo, 63 | Casa | 11 | R$ 5.497/m² | R$ 243 mil |
| Rua Afonso Cavalcanti, 33 | Apartamento | 9 | R$ 5.855/m² | R$ 346 mil |
| Rua Correa Vasques, 34 | Apartamento | 8 | R$ 4.659/m² | R$ 298 mil |
| Avenida Presidente Vargas, 3131 | Outros | 7 | R$ 5.872/m² | R$ 76 mil |
| Avenida Salvador de Sá, 182 | Casa | 6 | R$ 1.958/m² | R$ 155 mil |
| Rua Carmo Neto, 224 | Apartamento | 5 | R$ 4.317/m² | R$ 155 mil |
| Rua Santa Maria, 26 | Apartamento | 5 | R$ 2.583/m² | R$ 191 mil |
Bairros vizinhos
- Catumbi R$ 3.162/m²
- Centro R$ 7.211/m²
- Estácio R$ 4.255/m²
- Praça da Bandeira R$ 5.000/m²
- Santa Teresa R$ 6.208/m²
- Santo Cristo R$ 8.974/m²