Rua Carlos Sampaio (Centro)

A Prefeitura registrou 195 compras e vendas na Rua Carlos Sampaio, em Centro, desde 2011 (63 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.409/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 364, com 62 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.409/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
195
63 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
7
Imóvel típico
R$ 200 mil
~37 m²
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Apartamento

R$ 5.409/m²28 vendas · mediana R$ 180 mil (27 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 200 mil
~37 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.382/m² – R$ 6.586/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade

Vendas · Apartamento 57

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 290 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 5.250/m²
  1. ago/2026Rua Carlos Sampaio, 351APT 1015Apartamento · 10º andar40 m²R$ 290.000R$ 7.250/m²
  2. ago/2026Rua Carlos Sampaio, 246APT 210Apartamento · 2º andar55 m²R$ 235.000R$ 4.273/m²
  3. ago/2026Rua Carlos Sampaio, 364APT 705Apartamento · 7º andar25 m²R$ 190.000R$ 7.600/m²
  4. ago/2026Rua Carlos Sampaio, 351SAL 817Apartamento20 m²R$ 60.000R$ 3.000/m²
  5. ago/2026Rua Carlos Sampaio, 351SAL 818Apartamento20 m²R$ 60.000R$ 3.000/m²
  6. jul/2026Rua Carlos Sampaio, 364APT 402Apartamento · 4º andar19 m²R$ 215.000R$ 11.316/m²
  7. jul/2026Rua Carlos Sampaio, 351S 516Apartamento20 m²R$ 105.000R$ 5.250/m²
  8. jun/2026Rua Carlos Sampaio, 246APT 603Apartamento · 6º andar43 m²R$ 210.000R$ 4.884/m²
  9. jun/2026Rua Carlos Sampaio, 246APT 307Apartamento · 3º andar27 m²R$ 150.000R$ 5.556/m²
  10. jun/2026Rua Carlos Sampaio, 351S 916Apartamento20 m²R$ 140.000R$ 7.000/m²
  11. jun/2026Rua Carlos Sampaio, 319SAL 403Apartamento27 m²R$ 92.500R$ 3.426/m²
  12. jun/2026Rua Carlos Sampaio, 319SAL 403Apartamento27 m²R$ 92.500R$ 3.426/m²
  13. mai/2026Rua Carlos Sampaio, 351S 412Apartamento20 m²R$ 130.000R$ 6.500/m²
  14. abr/2026Rua Carlos Sampaio, 319APT 704Apartamento · 7º andar37 m²R$ 230.000R$ 6.216/m²
  15. abr/2026Rua Carlos Sampaio, 262APT 102Apartamento · 1º andar38 m²R$ 200.000R$ 5.263/m²
  16. abr/2026Rua Carlos Sampaio, 246APT 502Apartamento · 5º andar35 m²R$ 160.000R$ 4.571/m²
  17. abr/2026Rua Carlos Sampaio, 351S 202Apartamento21 m²R$ 85.000R$ 4.048/m²
  18. mar/2026Rua Carlos Sampaio, 246APT 604Apartamento · 6º andar37 m²R$ 215.000R$ 5.811/m²
  19. mar/2026Rua Carlos Sampaio, 364APT 913Apartamento · 9º andar27 m²R$ 200.000R$ 7.407/m²
  20. fev/2026Rua Carlos Sampaio, 364APT 206Apartamento · 2º andar25 m²R$ 155.000R$ 6.200/m²
  21. dez/2025Rua Carlos Sampaio, 262APT 406Apartamento · 4º andar24 m²R$ 170.000R$ 7.083/m²
  22. nov/2025Rua Carlos Sampaio, 319APT 605Apartamento · 6º andar54 m²R$ 325.000R$ 6.019/m²
  23. nov/2025Rua Carlos Sampaio, 351GRP 1008Apartamento40 m²R$ 210.000R$ 5.250/m²
  24. nov/2025Rua Carlos Sampaio, 246APT 1206Apartamento · 12º andar43 m²R$ 190.000R$ 4.419/m²
  25. nov/2025Rua Carlos Sampaio, 364APT 402Apartamento · 4º andar19 m²R$ 130.000R$ 6.842/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaCentro
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Esta ruaCentro
Ver tabela
PeríodoEsta ruaCentro
2011R$ 4.377/m² · 7R$ 4.392/m² · 290
2012R$ 6.216/m² · 11R$ 5.938/m² · 565
2013R$ 7.963/m² · 17R$ 7.174/m² · 459
2014R$ 6.852/m² · 11R$ 7.500/m² · 329
2015R$ 7.778/m² · 11R$ 7.778/m² · 307
2016R$ 9.259/m² · 3R$ 7.544/m² · 217
2017R$ 5.897/m² · 7R$ 6.793/m² · 314
2018R$ 5.093/m² · 6R$ 6.970/m² · 390
2019R$ 5.185/m² · 3R$ 6.137/m² · 330
2020R$ 5.385/m² · 11R$ 5.714/m² · 311
2021R$ 4.836/m² · 10R$ 8.439/m² · 760
2022R$ 5.663/m² · 12R$ 5.745/m² · 455
2023R$ 5.000/m² · 14R$ 7.143/m² · 691
2024R$ 4.465/m² · 12R$ 6.571/m² · 692
2025R$ 5.556/m² · 19R$ 6.500/m² · 777
2026R$ 5.409/m² · 20R$ 7.313/m² · 530

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

010202011201420172020202320 vendas2026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 4.377/m²
201211 vendas · R$ 6.216/m²
201317 vendas · R$ 7.963/m²
201411 vendas · R$ 6.852/m²
201511 vendas · R$ 7.778/m²
20163 vendas · R$ 9.259/m²
20177 vendas · R$ 5.897/m²
20186 vendas · R$ 5.093/m²
20193 vendas · R$ 5.185/m²
202011 vendas · R$ 5.385/m²
202110 vendas · R$ 4.836/m²
202212 vendas · R$ 5.663/m²
202314 vendas · R$ 5.000/m²
202412 vendas · R$ 4.465/m²
202519 vendas · R$ 5.556/m²
202620 vendas · R$ 5.409/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 60 vendas nos últimos 3 anos

0510mediana R$ 5.250/m²2,5 mil5 mil7,5 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 2.492/m² – R$ 2.857/m²0
R$ 2.857/m² – R$ 3.222/m²4
R$ 3.222/m² – R$ 3.586/m²4
R$ 3.586/m² – R$ 3.951/m²0
R$ 3.951/m² – R$ 4.315/m²8
R$ 4.315/m² – R$ 4.680/m²5
R$ 4.680/m² – R$ 5.044/m²5
R$ 5.044/m² – R$ 5.409/m²6
R$ 5.409/m² – R$ 5.774/m²6
R$ 5.774/m² – R$ 6.138/m²5
R$ 6.138/m² – R$ 6.503/m²5
R$ 6.503/m² – R$ 6.867/m²2
R$ 6.867/m² – R$ 7.232/m²3
R$ 7.232/m² – R$ 7.596/m²2
R$ 7.596/m² – R$ 7.961/m²1
R$ 7.961/m² – R$ 8.326/m²0
R$ 8.326/m² – R$ 8.690/m²0
R$ 8.690/m² – R$ 9.055/m²0
R$ 9.055/m² – R$ 9.419/m²0
R$ 9.419/m² – R$ 9.784/m²0

Calculadora

R$ 200.060R$ 5.407/m² · curva logradouro
Publicidade

Prédios e casas com vendas na Rua Carlos Sampaio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 65Loja1R$ 7.463/m²R$ 187 mil
Nº 106Loja1R$ 5.445/m²R$ 408 mil
Nº 246Apartamento37R$ 5.000/m²R$ 213 mil
Nº 262Apartamento19R$ 3.751/m²R$ 90 mil
Nº 319Apartamento20R$ 4.722/m²R$ 161 mil
Nº 351Apartamento36R$ 5.250/m²R$ 118 mil
Nº 364Apartamento62R$ 7.125/m²R$ 173 mil

← Preço do m² em Centro