Rua Washington Luis, 3 (Centro)

Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 245 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 7.000/m²
Vendas registradas
42
desde 2011
Valor mediano
R$ 245 mil
35 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 245 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 7.000/m²Neste prédio: 42 vendas · mediana R$ 245 mil (35 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.498/m²
Unidade típica
R$ 343 mil
~62 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.158/m² – R$ 6.750/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 42

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 245 mil
Maior valorR$ 305 mil
Mediana da listaR$ 6.372/m²
  1. mai/2026APT813Apartamento · 8º andar35 m²R$ 245.000R$ 7.000/m²
  2. mar/2026APT 1212Apartamento · 12º andar35 m²R$ 100.000R$ 2.857/m²
  3. set/2025APT 410Apartamento · 4º andar35 m²R$ 250.000R$ 7.143/m²
  4. jun/2025APT 701Apartamento · 7º andar35 m²R$ 275.000R$ 7.857/m²
  5. fev/2025APT 401Apartamento · 4º andar35 m²R$ 160.000R$ 4.571/m²
  6. jan/2025APT 805Apartamento · 8º andar35 m²R$ 265.000R$ 7.571/m²
  7. jul/2024ATP11O7Apartamento35 m²R$ 193.000R$ 5.514/m²
  8. mar/2024APT 206Apartamento · 2º andar35 m²R$ 225.000R$ 6.429/m²
  9. mar/2024APT 301Apartamento · 3º andar35 m²R$ 140.000R$ 4.000/m²
  10. jul/2023APT 412Apartamento · 4º andar35 m²R$ 240.000R$ 6.857/m²
  11. abr/2023APT 803Apartamento · 8º andar38 m²R$ 240.000R$ 6.316/m²
  12. dez/2022APT 410Apartamento · 4º andar35 m²R$ 195.000R$ 5.571/m²
  13. out/2022APT 803Apartamento · 8º andar38 m²R$ 138.314R$ 3.640/m²
  14. jul/2022APT 909Apartamento · 9º andar35 m²R$ 160.000R$ 4.571/m²
  15. jul/2022APT 803Apartamento · 8º andar38 m²R$ 138.314R$ 3.640/m²
  16. jun/2022APT 709Apartamento · 7º andar35 m²R$ 265.000R$ 7.571/m²
  17. jun/2022APT 906Apartamento · 9º andar35 m²R$ 265.000R$ 7.571/m²
  18. jun/2022APT 1201Apartamento · 12º andar35 m²R$ 190.000R$ 5.429/m²
  19. jan/2022APT 204Apartamento · 2º andar52 m²R$ 200.000R$ 3.846/m²
  20. set/2021APT 504Apartamento · 5º andar52 m²R$ 270.000R$ 5.192/m²
  21. ago/2021APT 1102Apartamento · 11º andar52 m²R$ 225.000R$ 4.327/m²
  22. ago/2021APT 610Apartamento · 6º andar35 m²R$ 220.000R$ 6.286/m²
  23. mar/2021APT 1007Apartamento · 10º andar35 m²R$ 295.000R$ 8.429/m²
  24. jan/2021APT 212Apartamento · 2º andar35 m²R$ 260.000R$ 7.429/m²
  25. jun/2020APT 1211Apartamento · 12º andar35 m²R$ 150.000R$ 4.286/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 49,7 mi
~203 unidades de 35 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 739 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 6.571/m² · 2R$ 6.190/m² · 6
2012R$ 4.519/m² · 2R$ 5.233/m² · 10
2013R$ 7.957/m² · 6R$ 7.234/m² · 14
2014R$ 7.143/m² · 2R$ 6.570/m² · 6
2015R$ 6.486/m² · 1R$ 6.667/m² · 9
2016R$ 7.000/m² · 1R$ 6.278/m² · 4
2017—R$ 5.864/m² · 6
2018R$ 6.000/m² · 1R$ 6.364/m² · 5
2019R$ 7.143/m² · 1R$ 4.250/m² · 7
2020R$ 6.000/m² · 2R$ 4.655/m² · 9
2021R$ 6.286/m² · 5R$ 5.814/m² · 13
2022R$ 5.000/m² · 8R$ 4.886/m² · 18
2023R$ 6.586/m² · 2R$ 5.100/m² · 13
2024R$ 5.514/m² · 3R$ 4.971/m² · 22
2025R$ 7.357/m² · 4R$ 5.185/m² · 25
2026R$ 4.929/m² · 2R$ 5.498/m² · 14

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

051020112014201820218 vendas20242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 6.571/m²
20122 vendas · R$ 4.519/m²
20136 vendas · R$ 7.957/m²
20142 vendas · R$ 7.143/m²
20151 vendas · R$ 6.486/m²
20161 vendas · R$ 7.000/m²
20181 vendas · R$ 6.000/m²
20191 vendas · R$ 7.143/m²
20202 vendas · R$ 6.000/m²
20215 vendas · R$ 6.286/m²
20228 vendas · R$ 5.000/m²
20232 vendas · R$ 6.586/m²
20243 vendas · R$ 5.514/m²
20254 vendas · R$ 7.357/m²
20262 vendas · R$ 4.929/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil2º4º6º8ºR$ 8.429/m²10º12º
Ver tabela
2ºR$ 6.429/m² · 3 vendas
3ºR$ 4.000/m² · 1 vendas
4ºR$ 6.214/m² · 4 vendas
5ºR$ 5.192/m² · 1 vendas
6ºR$ 6.286/m² · 1 vendas
7ºR$ 7.714/m² · 2 vendas
8ºR$ 6.316/m² · 5 vendas
9ºR$ 6.071/m² · 2 vendas
10ºR$ 8.429/m² · 1 vendas
11ºR$ 4.327/m² · 1 vendas
12ºR$ 4.143/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 341.449R$ 5.507/m² · curva logradouro
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