Rua Gustavo Sampaio (Leme)
A Prefeitura registrou 858 compras e vendas na Rua Gustavo Sampaio, no Leme, desde 2011 (267 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 11.533/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 676, com 58 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 11.533/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 858
- 267 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 64
- Imóvel típico
- R$ 997 mil
- ~86 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.533/m²90 vendas · mediana R$ 875 mil (82 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 997 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.434/m² – R$ 13.138/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 59
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 2,8 mi
Maior valorR$ 2,8 mi
Mediana da listaR$ 11.528/m²
- ago/2026Rua Gustavo Sampaio, 816APT 1101Apartamento · 11º andar256 m²R$ 2.800.000R$ 10.938/m²
- ago/2026Rua Gustavo Sampaio, 535APT 602Apartamento · 6º andar170 m²R$ 1.959.678R$ 11.528/m²
- ago/2026Rua Gustavo Sampaio, 460APT 1101Apartamento · 11º andar104 m²R$ 1.390.000R$ 13.365/m²
- ago/2026Rua Gustavo Sampaio, 390APT 103Apartamento · 1º andar60 m²R$ 670.000R$ 11.167/m²
- ago/2026Rua Gustavo Sampaio, 535APT 602Apartamento · 6º andar170 m²R$ 12.917R$ 76/m²
- jul/2026Rua Gustavo Sampaio, 738APT 1009 BLC AApartamento · 10º andar32 m²R$ 690.000R$ 21.563/m²
- jul/2026Rua Gustavo Sampaio, 738APT 207 BLC AApartamento · 2º andar32 m²R$ 550.000R$ 17.188/m²
- jul/2026Rua Gustavo Sampaio, 630APT 708Apartamento · 7º andar22 m²R$ 420.000R$ 19.091/m²
- jun/2026Rua Gustavo Sampaio, 194APT 502Apartamento · 5º andar213 m²R$ 1.600.000R$ 7.512/m²
- jun/2026Rua Gustavo Sampaio, 358APT 1301Apartamento · 13º andar82 m²R$ 1.350.000R$ 16.463/m²
- jun/2026Rua Gustavo Sampaio, 732APT 1102Apartamento · 11º andar102 m²R$ 1.290.000R$ 12.647/m²
- jun/2026Rua Gustavo Sampaio, 260APT 803 BLC B FDSApartamento · 8º andar90 m²R$ 1.100.000R$ 12.222/m²
- jun/2026Rua Gustavo Sampaio, 528APT 403Apartamento · 4º andar63 m²R$ 730.000R$ 11.587/m²
- jun/2026Rua Gustavo Sampaio, 260APT 1004 BLC B FDSApartamento · 10º andar90 m²R$ 700.000R$ 7.778/m²
- jun/2026Rua Gustavo Sampaio, 508APT 705Apartamento · 7º andar52 m²R$ 600.000R$ 11.538/m²
- jun/2026Rua Gustavo Sampaio, 98APT 501Apartamento · 5º andar42 m²R$ 560.000R$ 13.333/m²
- jun/2026Rua Gustavo Sampaio, 676A APT 71OApartamento31 m²R$ 530.000R$ 17.097/m²
- mai/2026Rua Gustavo Sampaio, 438APT 1101Apartamento · 11º andar116 m²R$ 1.225.000R$ 10.560/m²
- mai/2026Rua Gustavo Sampaio, 194APT 603Apartamento · 6º andar229 m²R$ 1.200.000R$ 5.240/m²
- mai/2026Rua Gustavo Sampaio, 244APT 1203 BLC BApartamento · 12º andar86 m²R$ 939.000R$ 10.919/m²
- mai/2026Rua Gustavo Sampaio, 438APT 402Apartamento · 4º andar66 m²R$ 760.000R$ 11.515/m²
- mai/2026Rua Gustavo Sampaio, 244APT 703 BLC BApartamento · 7º andar86 m²R$ 707.500R$ 8.227/m²
- abr/2026Rua Gustavo Sampaio, 208APT 1002Apartamento · 10º andar84 m²R$ 1.300.000R$ 15.476/m²
- abr/2026Rua Gustavo Sampaio, 876APT 1108Apartamento · 11º andar99 m²R$ 1.116.000R$ 11.273/m²
- abr/2026Rua Gustavo Sampaio, 158APT 801Apartamento · 8º andar81 m²R$ 950.000R$ 11.728/m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Leme |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 7.878/m² · 26 | R$ 8.969/m² · 60 |
| 2012 | R$ 8.722/m² · 52 | R$ 9.091/m² · 117 |
| 2013 | R$ 10.000/m² · 45 | R$ 10.738/m² · 106 |
| 2014 | R$ 11.097/m² · 38 | R$ 11.722/m² · 82 |
| 2015 | R$ 10.938/m² · 21 | R$ 12.154/m² · 70 |
| 2016 | R$ 10.425/m² · 39 | R$ 10.702/m² · 71 |
| 2017 | R$ 10.277/m² · 36 | R$ 11.300/m² · 73 |
| 2018 | R$ 9.189/m² · 30 | R$ 9.794/m² · 85 |
| 2019 | R$ 9.155/m² · 42 | R$ 9.426/m² · 107 |
| 2020 | R$ 9.801/m² · 40 | R$ 10.000/m² · 93 |
| 2021 | R$ 10.282/m² · 67 | R$ 10.650/m² · 176 |
| 2022 | R$ 10.000/m² · 61 | R$ 10.952/m² · 131 |
| 2023 | R$ 10.000/m² · 65 | R$ 10.845/m² · 160 |
| 2024 | R$ 10.482/m² · 74 | R$ 11.367/m² · 187 |
| 2025 | R$ 11.236/m² · 93 | R$ 11.544/m² · 222 |
| 2026 | R$ 11.528/m² · 59 | R$ 12.376/m² · 148 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 26 vendas · R$ 7.878/m² |
| 2012 | 52 vendas · R$ 8.722/m² |
| 2013 | 45 vendas · R$ 10.000/m² |
| 2014 | 38 vendas · R$ 11.097/m² |
| 2015 | 21 vendas · R$ 10.938/m² |
| 2016 | 39 vendas · R$ 10.425/m² |
| 2017 | 36 vendas · R$ 10.277/m² |
| 2018 | 30 vendas · R$ 9.189/m² |
| 2019 | 42 vendas · R$ 9.155/m² |
| 2020 | 40 vendas · R$ 9.801/m² |
| 2021 | 67 vendas · R$ 10.282/m² |
| 2022 | 61 vendas · R$ 10.000/m² |
| 2023 | 65 vendas · R$ 10.000/m² |
| 2024 | 74 vendas · R$ 10.482/m² |
| 2025 | 93 vendas · R$ 11.236/m² |
| 2026 | 59 vendas · R$ 11.528/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 259 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.149/m² – R$ 2.053/m² | 0 |
| R$ 2.053/m² – R$ 2.957/m² | 0 |
| R$ 2.957/m² – R$ 3.861/m² | 0 |
| R$ 3.861/m² – R$ 4.765/m² | 3 |
| R$ 4.765/m² – R$ 5.669/m² | 4 |
| R$ 5.669/m² – R$ 6.573/m² | 10 |
| R$ 6.573/m² – R$ 7.477/m² | 20 |
| R$ 7.477/m² – R$ 8.381/m² | 17 |
| R$ 8.381/m² – R$ 9.285/m² | 19 |
| R$ 9.285/m² – R$ 10.189/m² | 31 |
| R$ 10.189/m² – R$ 11.093/m² | 29 |
| R$ 11.093/m² – R$ 11.997/m² | 27 |
| R$ 11.997/m² – R$ 12.901/m² | 29 |
| R$ 12.901/m² – R$ 13.805/m² | 27 |
| R$ 13.805/m² – R$ 14.709/m² | 9 |
| R$ 14.709/m² – R$ 15.613/m² | 9 |
| R$ 15.613/m² – R$ 16.517/m² | 4 |
| R$ 16.517/m² – R$ 17.421/m² | 5 |
| R$ 17.421/m² – R$ 18.325/m² | 2 |
| R$ 18.325/m² – R$ 19.229/m² | 2 |
Calculadora
R$ 992.935R$ 11.546/m² · curva logradouro
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Prédios e casas com vendas na Rua Gustavo Sampaio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 88 | Apartamento | 4 | R$ 9.203/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 98 | Apartamento | 12 | R$ 13.522/m² | R$ 595 mil |
| Nº 112 | Apartamento | 12 | R$ 11.568/m² | R$ 729 mil |
| Nº 126 | Apartamento | 13 | R$ 9.513/m² | R$ 924 mil |
| Nº 142 | Apartamento | 12 | R$ 15.127/m² | R$ 489 mil |
| Nº 158 | Apartamento | 16 | R$ 10.494/m² | R$ 850 mil |
| Nº 172 | Apartamento | 11 | R$ 6.471/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 194 | Apartamento | 20 | R$ 5.794/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 195 | Apartamento | 3 | R$ 8.976/m² | R$ 1 mi |
| Nº 208 | Apartamento | 24 | R$ 13.351/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 220 | Apartamento | 15 | R$ 11.710/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 244 | Apartamento | 31 | R$ 12.529/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 260 | Apartamento | 25 | R$ 9.353/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 323 | Loja | 4 | R$ 16.467/m² | R$ 593 mil |
| Nº 336 | Apartamento | 3 | R$ 8.226/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 344 | Apartamento | 7 | R$ 8.383/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 345 | Apartamento | 8 | R$ 8.957/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 358 | Apartamento | 17 | R$ 12.379/m² | R$ 920 mil |
| Nº 361 | Apartamento | 1 | R$ 10.748/m² | R$ 2 mi |
| Nº 374 | Apartamento | 10 | R$ 9.825/m² | R$ 965 mil |
| Nº 390 | Apartamento | 19 | R$ 9.825/m² | R$ 970 mil |
| Nº 395 | Apartamento | 7 | R$ 11.801/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 410 | Apartamento | 20 | R$ 13.175/m² | R$ 493 mil |
| Nº 411 | Apartamento | 9 | R$ 8.859/m² | R$ 815 mil |
| Nº 426 | Apartamento | 6 | R$ 15.006/m² | R$ 624 mil |
| Nº 438 | Apartamento | 12 | R$ 11.879/m² | R$ 927 mil |
| Nº 441 | Apartamento | 11 | R$ 10.136/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 448 | Apartamento | 25 | R$ 13.480/m² | R$ 539 mil |
| Nº 460 | Apartamento | 10 | R$ 13.365/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 508 | Apartamento | 9 | R$ 10.882/m² | R$ 619 mil |
| Nº 520 | Apartamento | 10 | R$ 12.895/m² | R$ 595 mil |
| Nº 528 | Apartamento | 18 | R$ 12.306/m² | R$ 718 mil |
| Nº 535 | Apartamento | 4 | R$ 10.972/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 542 | Apartamento | 12 | R$ 11.259/m² | R$ 1 mi |
| Nº 548 | Casa | 1 | R$ 3.962/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 549 | Apartamento | 4 | R$ 8.274/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 559 | Apartamento | 1 | R$ 12.099/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 560 | Apartamento | 16 | R$ 13.893/m² | R$ 847 mil |
| Nº 576 | Apartamento | 14 | R$ 8.295/m² | R$ 1 mi |
| Nº 598 | Apartamento | 28 | R$ 10.809/m² | R$ 735 mil |
| Nº 609 | Apartamento | 5 | R$ 7.483/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 610 | Apartamento | 19 | R$ 9.332/m² | R$ 718 mil |
| Nº 620 | Outros | 20 | R$ 9.276/m² | R$ 186 mil |
| Nº 621 | Apartamento | 11 | R$ 11.772/m² | R$ 718 mil |
| Nº 630 | Apartamento | 25 | R$ 14.542/m² | R$ 385 mil |
| Nº 640 | Apartamento | 10 | R$ 8.578/m² | R$ 781 mil |
| Nº 650 | Apartamento | 21 | R$ 10.515/m² | R$ 715 mil |
| Nº 657 | Apartamento | 2 | R$ 11.827/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 662 | Apartamento | 10 | R$ 7.653/m² | R$ 903 mil |
| Nº 676 | Apartamento | 58 | R$ 12.903/m² | R$ 400 mil |
| Nº 692 | Apartamento | 10 | R$ 12.093/m² | R$ 689 mil |
| Nº 710 | Apartamento | 44 | R$ 13.717/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 723 | Apartamento | 11 | R$ 12.995/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 732 | Apartamento | 5 | R$ 13.497/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 738 | Apartamento | 42 | R$ 17.188/m² | R$ 560 mil |
| Nº 745 | Apartamento | 5 | R$ 10.593/m² | R$ 983 mil |
| Nº 746 | Apartamento | 9 | R$ 10.626/m² | R$ 754 mil |
| Nº 760 | Apartamento | 3 | R$ 12.355/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 802 | Loja | 1 | R$ 12.936/m² | R$ 595 mil |
| Nº 811 | Apartamento | 3 | R$ 11.387/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 816 | Apartamento | 5 | R$ 10.938/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 826 | Apartamento | 5 | R$ 7.186/m² | R$ 891 mil |
| Nº 854 | Hotel e apart-hotel | 1 | R$ 9.365/m² | R$ 45,9 mi |
| Nº 876 | Apartamento | 6 | R$ 10.231/m² | R$ 978 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Gustavo Sampaio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gustavo Sampaio?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Gustavo Sampaio é de R$ 11.533/m², 6% abaixo da mediana do Leme (R$ 12.289/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Gustavo Sampaio?
Um apartamento típico de 86 m² na Rua Gustavo Sampaio vale cerca de R$ 997 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gustavo Sampaio?
É o nº 676, com 58 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gustavo Sampaio?
A Prefeitura registrou 858 compras e vendas na Rua Gustavo Sampaio, no Leme, desde 2011, das quais 267 nos últimos 3 anos, em 64 endereços diferentes.