Rua Gustavo Sampaio, 244 (Leme)

Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 939 mil). O cadastro da Prefeitura indica 15 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 12.529/m²
Vendas registradas
31
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
86 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 939 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.529/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 1,1 mi (86 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.533/m²
Unidade típica
R$ 997 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.434/m² – R$ 13.138/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 31

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 939 mil
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 11.236/m²
  1. mai/2026APT 1203 BLC BApartamento · 12º andar86 m²R$ 939.000R$ 10.919/m²
  2. mai/2026APT 703 BLC BApartamento · 7º andar86 m²R$ 707.500R$ 8.227/m²
  3. fev/2026APT 103 BLC AApartamento · 1º andar87 m²R$ 1.090.000R$ 12.529/m²
  4. dez/2025APT 303 BLC BApartamento · 3º andar86 m²R$ 1.150.000R$ 13.372/m²
  5. nov/2025APT 303 BLC BApartamento · 3º andar86 m²R$ 1.150.000R$ 13.372/m²
  6. out/2025APT 701 BLC BApartamento · 7º andar87 m²R$ 1.150.000R$ 13.218/m²
  7. set/2025APT 304 BLC AApartamento · 3º andar89 m²R$ 1.080.000R$ 12.135/m²
  8. jul/2025APT 1103 BLC BApartamento · 11º andar87 m²R$ 813.700R$ 9.353/m²
  9. jun/2025APT 404 BLC AApartamento · 4º andar89 m²R$ 1.000.000R$ 11.236/m²
  10. abr/2025APT 302 BLC AApartamento · 3º andar87 m²R$ 1.250.000R$ 14.368/m²
  11. jan/2025APT 701 BLC AApartamento · 7º andar89 m²R$ 1.000.000R$ 11.236/m²
  12. set/2024APT 403 BLC BApartamento · 4º andar86 m²R$ 990.000R$ 11.512/m²
  13. jul/2024APT 602 BLC AApartamento · 6º andar89 m²R$ 1.300.000R$ 14.607/m²
  14. mai/2024APT 102 BLC BApartamento · 1º andar87 m²R$ 1.100.000R$ 12.644/m²
  15. out/2021APT 903 BLC AApartamento · 9º andar87 m²R$ 1.025.000R$ 11.782/m²
  16. mai/2021APT 403 BLC AApartamento · 4º andar87 m²R$ 950.000R$ 10.920/m²
  17. mai/2021APT 204 BLC AApartamento · 2º andar89 m²R$ 760.000R$ 8.539/m²
  18. mar/2021APT 103 BLC AApartamento · 1º andar87 m²R$ 825.000R$ 9.483/m²
  19. mar/2020APT 601 BLC BApartamento · 6º andar87 m²R$ 830.000R$ 9.540/m²
  20. ago/2018APT 802 BLC BApartamento · 8º andar87 m²R$ 774.980R$ 8.908/m²
  21. dez/2017APT 801 BLC AApartamento · 8º andar89 m²R$ 1.100.000R$ 12.360/m²
  22. mai/2016APT 703 BLC AApartamento · 7º andar87 m²R$ 1.000.000R$ 11.494/m²
  23. set/2015APT 102 BLC BApartamento · 1º andar87 m²R$ 1.075.000R$ 12.356/m²
  24. dez/2014APT 302 BLC BApartamento · 3º andar87 m²R$ 1.100.000R$ 12.644/m²
  25. out/2013APT 602 BLC AApartamento · 6º andar89 m²R$ 1.000.000R$ 11.236/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
15 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 86 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 8.286/m² · 2R$ 7.878/m² · 26
2012R$ 8.989/m² · 3R$ 8.722/m² · 52
2013R$ 9.106/m² · 2R$ 10.000/m² · 45
2014R$ 12.644/m² · 1R$ 11.097/m² · 38
2015R$ 12.356/m² · 1R$ 10.938/m² · 21
2016R$ 11.494/m² · 1R$ 10.425/m² · 39
2017R$ 12.360/m² · 1R$ 10.277/m² · 36
2018R$ 8.908/m² · 1R$ 9.189/m² · 30
2019—R$ 9.155/m² · 42
2020R$ 9.540/m² · 1R$ 9.801/m² · 40
2021R$ 10.201/m² · 4R$ 10.282/m² · 67
2022—R$ 10.000/m² · 61
2023—R$ 10.000/m² · 65
2024R$ 12.644/m² · 3R$ 10.482/m² · 74
2025R$ 12.677/m² · 8R$ 11.236/m² · 93
2026R$ 10.919/m² · 3R$ 11.528/m² · 59

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

05102011201320152017202020248 vendas2026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 8.286/m²
20123 vendas · R$ 8.989/m²
20132 vendas · R$ 9.106/m²
20141 vendas · R$ 12.644/m²
20151 vendas · R$ 12.356/m²
20161 vendas · R$ 11.494/m²
20171 vendas · R$ 12.360/m²
20181 vendas · R$ 8.908/m²
20201 vendas · R$ 9.540/m²
20214 vendas · R$ 10.201/m²
20243 vendas · R$ 12.644/m²
20258 vendas · R$ 12.677/m²
20263 vendas · R$ 10.919/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º3ºR$ 14.607/m²6º9º12º
Ver tabela
1ºR$ 12.529/m² · 3 vendas
2ºR$ 8.539/m² · 1 vendas
3ºR$ 13.372/m² · 4 vendas
4ºR$ 11.236/m² · 3 vendas
6ºR$ 14.607/m² · 1 vendas
7ºR$ 11.236/m² · 3 vendas
9ºR$ 11.782/m² · 1 vendas
11ºR$ 9.353/m² · 1 vendas
12ºR$ 10.919/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 992.935R$ 11.546/m² · curva logradouro
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Nº 195Apartamento3R$ 8.976/m²R$ 1 mi
Nº 208Apartamento24R$ 13.351/m²R$ 1,1 mi
Nº 220Apartamento15R$ 11.710/m²R$ 1,4 mi
Nº 260Apartamento25R$ 9.353/m²R$ 1,1 mi
Nº 323Loja4R$ 16.467/m²R$ 593 mil
Nº 336Apartamento3R$ 8.226/m²R$ 1,3 mi
Nº 344Apartamento7R$ 8.383/m²R$ 1,3 mi

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