Rua Gustavo Sampaio, 745 (Leme)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2025 (apartamento, R$ 850 mil).
- Apartamento (mediana)
- R$ 10.593/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 983 mil
- 97 m² típicos
- Última venda
- abr/2025
- R$ 850 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 10.593/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 983 mil (97 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 11.533/m²Unidade típica
R$ 997 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.434/m² – R$ 13.138/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2025 · R$ 850 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 9.794/m²
- abr/2025APT 502Apartamento · 5º andar86 m²R$ 850.000R$ 9.884/m²
- jul/2024APT 703Apartamento · 7º andar97 m²R$ 925.000R$ 9.536/m²
- mar/2021APT 603Apartamento · 6º andar97 m²R$ 750.000R$ 7.732/m²
- out/2018APT 1203Apartamento · 12º andar97 m²R$ 1.150.000R$ 11.856/m²
- set/2018APT 1103Apartamento · 11º andar97 m²R$ 950.000R$ 9.794/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
pavimentos não informados
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 91,4 mi
~93 unidades de 97 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 755 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 7.878/m² · 26 |
| 2012 | — | R$ 8.722/m² · 52 |
| 2013 | — | R$ 10.000/m² · 45 |
| 2014 | — | R$ 11.097/m² · 38 |
| 2015 | — | R$ 10.938/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 10.425/m² · 39 |
| 2017 | — | R$ 10.277/m² · 36 |
| 2018 | R$ 10.825/m² · 2 | R$ 9.189/m² · 30 |
| 2019 | — | R$ 9.155/m² · 42 |
| 2020 | — | R$ 9.801/m² · 40 |
| 2021 | R$ 7.732/m² · 1 | R$ 10.282/m² · 67 |
| 2022 | — | R$ 10.000/m² · 61 |
| 2023 | — | R$ 10.000/m² · 65 |
| 2024 | R$ 9.536/m² · 1 | R$ 10.482/m² · 74 |
| 2025 | R$ 9.884/m² · 1 | R$ 11.236/m² · 93 |
| 2026 | — | R$ 11.528/m² · 59 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 2 vendas · R$ 10.825/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.732/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 9.536/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 9.884/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 5º | R$ 9.884/m² · 1 vendas |
| 6º | R$ 7.732/m² · 1 vendas |
| 7º | R$ 9.536/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 992.935R$ 11.546/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Gustavo Sampaio
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| Nº 738 | Apartamento | 42 | R$ 17.188/m² | R$ 560 mil |
| Nº 746 | Apartamento | 9 | R$ 10.626/m² | R$ 754 mil |
| Nº 760 | Apartamento | 3 | R$ 12.355/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 802 | Loja | 1 | R$ 12.936/m² | R$ 595 mil |
| Nº 811 | Apartamento | 3 | R$ 11.387/m² | R$ 1,1 mi |