Rua Gustavo Sampaio, 662 (Leme)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.653/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 903 mil
- 118 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 1 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.653/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 903 mil (118 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.533/m²Unidade típica
R$ 997 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.434/m² – R$ 13.138/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 1 mi
Maior valorR$ 1,3 mi
Mediana da listaR$ 6.992/m²
- out/2025APT 403Apartamento · 4º andar118 m²R$ 1.000.000R$ 8.475/m²
- mai/2025APT 902Apartamento · 9º andar118 m²R$ 800.000R$ 6.780/m²
- jul/2024APT 704Apartamento · 7º andar118 m²R$ 850.000R$ 7.203/m²
- abr/2017APT 904Apartamento · 9º andar118 m²R$ 1.300.000R$ 11.017/m²
- fev/2017APT 901Apartamento · 9º andar112 m²R$ 1.150.000R$ 10.268/m²
- ago/2013APT 403Apartamento · 4º andar118 m²R$ 825.000R$ 6.992/m²
- abr/2013APT 1001Apartamento · 10º andar118 m²R$ 1.230.000R$ 10.424/m²
- set/2012APT 804Apartamento · 8º andar118 m²R$ 700.000R$ 5.932/m²
- mar/2012APT 602Apartamento · 6º andar118 m²R$ 565.000R$ 4.788/m²
- dez/2011APT 504Apartamento · 5º andar118 m²R$ 790.000R$ 6.695/m²
- jul/2011APT 602Apartamento · 6º andar118 m²R$ 303.182R$ 2.569/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 39,7 mi
~44 unidades de 118 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 546 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.632/m² · 2 | R$ 7.878/m² · 26 |
| 2012 | R$ 5.360/m² · 2 | R$ 8.722/m² · 52 |
| 2013 | R$ 8.708/m² · 2 | R$ 10.000/m² · 45 |
| 2014 | — | R$ 11.097/m² · 38 |
| 2015 | — | R$ 10.938/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 10.425/m² · 39 |
| 2017 | R$ 10.642/m² · 2 | R$ 10.277/m² · 36 |
| 2018 | — | R$ 9.189/m² · 30 |
| 2019 | — | R$ 9.155/m² · 42 |
| 2020 | — | R$ 9.801/m² · 40 |
| 2021 | — | R$ 10.282/m² · 67 |
| 2022 | — | R$ 10.000/m² · 61 |
| 2023 | — | R$ 10.000/m² · 65 |
| 2024 | R$ 7.203/m² · 1 | R$ 10.482/m² · 74 |
| 2025 | R$ 7.627/m² · 2 | R$ 11.236/m² · 93 |
| 2026 | — | R$ 11.528/m² · 59 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 4.632/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 5.360/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 8.708/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 10.642/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 7.203/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 7.627/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 4º | R$ 8.475/m² · 1 vendas |
| 7º | R$ 7.203/m² · 1 vendas |
| 9º | R$ 6.780/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 992.935R$ 11.546/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Gustavo Sampaio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 610 | Apartamento | 19 | R$ 9.332/m² | R$ 718 mil |
| Nº 620 | Outros | 20 | R$ 9.276/m² | R$ 186 mil |
| Nº 621 | Apartamento | 11 | R$ 11.772/m² | R$ 718 mil |
| Nº 630 | Apartamento | 25 | R$ 14.542/m² | R$ 385 mil |
| Nº 640 | Apartamento | 10 | R$ 8.578/m² | R$ 781 mil |
| Nº 650 | Apartamento | 21 | R$ 10.515/m² | R$ 715 mil |
| Nº 657 | Apartamento | 2 | R$ 11.827/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 676 | Apartamento | 58 | R$ 12.903/m² | R$ 400 mil |
| Nº 692 | Apartamento | 10 | R$ 12.093/m² | R$ 689 mil |
| Nº 710 | Apartamento | 44 | R$ 13.717/m² | R$ 1,2 mi |