Rua Gustavo Sampaio, 560 (Leme)

Foram registradas 16 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 910 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 13.893/m²
Vendas registradas
16
desde 2011
Valor mediano
R$ 847 mil
61 m² típicos
Última venda
mar/2026
R$ 910 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 13.893/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 847 mil (61 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.533/m²
Unidade típica
R$ 997 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.434/m² – R$ 13.138/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 16

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2026 · R$ 910 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 11.762/m²
  1. mar/2026APT 1004Apartamento · 10º andar61 m²R$ 910.000R$ 14.918/m²
  2. ago/2025APT 404Apartamento · 4º andar61 m²R$ 735.000R$ 12.049/m²
  3. abr/2025APT 1002Apartamento · 10º andar61 m²R$ 950.000R$ 15.574/m²
  4. dez/2024APT 1204Apartamento · 12º andar61 m²R$ 650.000R$ 10.656/m²
  5. jun/2024APT 804Apartamento · 8º andar61 m²R$ 635.000R$ 10.410/m²
  6. mai/2024APT 701Apartamento · 7º andar61 m²R$ 950.000R$ 15.574/m²
  7. fev/2023APT 904Apartamento · 9º andar61 m²R$ 645.000R$ 10.574/m²
  8. set/2022APT 602Apartamento · 6º andar61 m²R$ 735.000R$ 12.049/m²
  9. set/2022APT 503Apartamento · 5º andar61 m²R$ 650.000R$ 10.656/m²
  10. mai/2022APT 1204Apartamento · 12º andar61 m²R$ 390.000R$ 6.393/m²
  11. mar/2022APT 701Apartamento · 7º andar61 m²R$ 700.000R$ 11.475/m²
  12. jul/2020APT 501Apartamento · 5º andar61 m²R$ 780.000R$ 12.787/m²
  13. dez/2014APT 401Apartamento · 4º andar61 m²R$ 750.000R$ 12.295/m²
  14. nov/2012APT 802Apartamento · 8º andar61 m²R$ 500.000R$ 8.197/m²
  15. out/2011APT 104Apartamento · 1º andar61 m²R$ 800.000R$ 13.115/m²
  16. ago/2011APT 103Apartamento · 1º andar61 m²R$ 650.000R$ 10.656/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 110,2 mi
~130 unidades de 61 m²
Vendas registradas
16
todas as tipologias, desde 2011
Altura
44 m
projeção 825 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 11.885/m² · 2R$ 7.878/m² · 26
2012R$ 8.197/m² · 1R$ 8.722/m² · 52
2013—R$ 10.000/m² · 45
2014R$ 12.295/m² · 1R$ 11.097/m² · 38
2015—R$ 10.938/m² · 21
2016—R$ 10.425/m² · 39
2017—R$ 10.277/m² · 36
2018—R$ 9.189/m² · 30
2019—R$ 9.155/m² · 42
2020R$ 12.787/m² · 1R$ 9.801/m² · 40
2021—R$ 10.282/m² · 67
2022R$ 11.066/m² · 4R$ 10.000/m² · 61
2023R$ 10.574/m² · 1R$ 10.000/m² · 65
2024R$ 10.656/m² · 3R$ 10.482/m² · 74
2025R$ 13.811/m² · 2R$ 11.236/m² · 93
2026R$ 14.918/m² · 1R$ 11.528/m² · 59

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120144 vendas202220242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 11.885/m²
20121 vendas · R$ 8.197/m²
20141 vendas · R$ 12.295/m²
20201 vendas · R$ 12.787/m²
20224 vendas · R$ 11.066/m²
20231 vendas · R$ 10.574/m²
20243 vendas · R$ 10.656/m²
20252 vendas · R$ 13.811/m²
20261 vendas · R$ 14.918/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil4º6º8ºR$ 15.246/m²10º12º
Ver tabela
4ºR$ 12.049/m² · 1 vendas
5ºR$ 10.656/m² · 1 vendas
6ºR$ 12.049/m² · 1 vendas
7ºR$ 13.525/m² · 2 vendas
8ºR$ 10.410/m² · 1 vendas
9ºR$ 10.574/m² · 1 vendas
10ºR$ 15.246/m² · 2 vendas
12ºR$ 8.525/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 992.935R$ 11.546/m² · curva logradouro
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