Rua Gustavo Sampaio, 410 (Leme)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 460 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 13.175/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 493 mil
36 m² típicos
Última venda
jun/2025
R$ 460 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 13.175/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 493 mil (36 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.533/m²
Unidade típica
R$ 997 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.434/m² – R$ 13.138/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2025 · R$ 460 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 10.000/m²
  1. jun/2025APT 1202Apartamento · 12º andar36 m²R$ 460.000R$ 12.778/m²
  2. jul/2024APT 201Apartamento · 2º andar50 m²R$ 620.000R$ 12.400/m²
  3. mai/2024APT 1103Apartamento · 11º andar36 m²R$ 520.000R$ 14.444/m²
  4. mai/2024APT 803Apartamento · 8º andar36 m²R$ 352.000R$ 9.778/m²
  5. mar/2024APT 302Apartamento · 3º andar36 m²R$ 445.000R$ 12.361/m²
  6. fev/2023APT 902Apartamento · 9º andar36 m²R$ 400.000R$ 11.111/m²
  7. jun/2022APT 503Apartamento · 5º andar36 m²R$ 360.000R$ 10.000/m²
  8. mai/2022APT 501Apartamento · 5º andar50 m²R$ 500.000R$ 10.000/m²
  9. jan/2022APT 501Apartamento · 5º andar50 m²R$ 11.856R$ 237/m²
  10. dez/2021APT 501Apartamento · 5º andar50 m²R$ 420.000R$ 8.400/m²
  11. set/2021APT 201Apartamento · 2º andar50 m²R$ 580.000R$ 11.600/m²
  12. dez/2020APT 902Apartamento · 9º andar36 m²R$ 380.000R$ 10.556/m²
  13. jul/2019APT 1003Apartamento · 10º andar36 m²R$ 350.000R$ 9.722/m²
  14. mai/2019APT 702Apartamento · 7º andar36 m²R$ 460.000R$ 12.778/m²
  15. abr/2018APT 1103Apartamento · 11º andar36 m²R$ 330.000R$ 9.167/m²
  16. mai/2016APT 1204Apartamento · 12º andar49 m²R$ 14.685R$ 300/m²
  17. abr/2016APT 1204Apartamento · 12º andar49 m²R$ 530.000R$ 10.816/m²
  18. nov/2014APT 602Apartamento · 6º andar36 m²R$ 500.000R$ 13.889/m²
  19. jun/2013APT C 01Apartamento65 m²R$ 950.000R$ 14.615/m²
  20. out/2012APT 802Apartamento · 8º andar36 m²R$ 330.000R$ 9.167/m²
  21. jul/2012APT 904Apartamento · 9º andar49 m²R$ 476.000R$ 9.714/m²
  22. mar/2012APT 1001Apartamento · 10º andar50 m²R$ 500.000R$ 10.000/m²
  23. mar/2012APT 1001Apartamento · 10º andar50 m²R$ 10.390R$ 208/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 48,8 mi
~99 unidades de 36 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
42 m
projeção 343 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 7.878/m² · 26
2012R$ 9.440/m² · 4R$ 8.722/m² · 52
2013R$ 14.615/m² · 1R$ 10.000/m² · 45
2014R$ 13.889/m² · 1R$ 11.097/m² · 38
2015—R$ 10.938/m² · 21
2016R$ 5.558/m² · 2R$ 10.425/m² · 39
2017—R$ 10.277/m² · 36
2018R$ 9.167/m² · 1R$ 9.189/m² · 30
2019R$ 11.250/m² · 2R$ 9.155/m² · 42
2020R$ 10.556/m² · 1R$ 9.801/m² · 40
2021R$ 10.000/m² · 2R$ 10.282/m² · 67
2022R$ 10.000/m² · 3R$ 10.000/m² · 61
2023R$ 11.111/m² · 1R$ 10.000/m² · 65
2024R$ 12.381/m² · 4R$ 10.482/m² · 74
2025R$ 12.778/m² · 1R$ 11.236/m² · 93
2026—R$ 11.528/m² · 59

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0244 vendas2012201420182020202220242025
Ver tabela
20124 vendas · R$ 9.440/m²
20131 vendas · R$ 14.615/m²
20141 vendas · R$ 13.889/m²
20162 vendas · R$ 5.558/m²
20181 vendas · R$ 9.167/m²
20192 vendas · R$ 11.250/m²
20201 vendas · R$ 10.556/m²
20212 vendas · R$ 10.000/m²
20223 vendas · R$ 10.000/m²
20231 vendas · R$ 11.111/m²
20244 vendas · R$ 12.381/m²
20251 vendas · R$ 12.778/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil2º3º5º8º9ºR$ 14.444/m²11º12º
Ver tabela
2ºR$ 12.000/m² · 2 vendas
3ºR$ 12.361/m² · 1 vendas
5ºR$ 9.200/m² · 4 vendas
8ºR$ 9.778/m² · 1 vendas
9ºR$ 11.111/m² · 1 vendas
11ºR$ 14.444/m² · 1 vendas
12ºR$ 12.778/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 992.935R$ 11.546/m² · curva logradouro
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Nº 395Apartamento7R$ 11.801/m²R$ 1,1 mi
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Nº 426Apartamento6R$ 15.006/m²R$ 624 mil
Nº 438Apartamento12R$ 11.879/m²R$ 927 mil
Nº 441Apartamento11R$ 10.136/m²R$ 1,7 mi
Nº 448Apartamento25R$ 13.480/m²R$ 539 mil
Nº 460Apartamento10R$ 13.365/m²R$ 1,4 mi

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