Rua Gustavo Sampaio, 676 (Leme)

Foram registradas 58 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 530 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 12.903/m²
Vendas registradas
58
desde 2011
Valor mediano
R$ 400 mil
31 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 530 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.903/m²Neste prédio: 58 vendas · mediana R$ 400 mil (31 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.533/m²
Unidade típica
R$ 997 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.434/m² – R$ 13.138/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 58

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 530 mil
Maior valorR$ 772 mil
Mediana da listaR$ 12.031/m²
  1. jun/2026A APT 71OApartamento31 m²R$ 530.000R$ 17.097/m²
  2. fev/2026A APT 112OApartamento · 1º andar28 m²R$ 185.000R$ 6.607/m²
  3. fev/2026A APT 112OApartamento · 1º andar28 m²R$ 185.000R$ 6.607/m²
  4. jan/2026A APT 71OApartamento31 m²R$ 425.000R$ 13.710/m²
  5. jan/2026A APT 1O2OApartamento28 m²R$ 200.000R$ 7.143/m²
  6. dez/2025A APT 9O6Apartamento31 m²R$ 415.000R$ 13.387/m²
  7. dez/2025A APT 8O5Apartamento31 m²R$ 400.000R$ 12.903/m²
  8. ago/2025A APT 112OApartamento · 1º andar28 m²R$ 370.000R$ 13.214/m²
  9. jul/2025A APT 3O8Apartamento40 m²R$ 420.000R$ 10.500/m²
  10. mai/2025A APT 1215Apartamento · 12º andar29 m²R$ 580.000R$ 20.000/m²
  11. abr/2025A APT 11O3Apartamento26 m²R$ 771.700R$ 29.681/m²
  12. abr/2025A APT 12O2Apartamento42 m²R$ 750.000R$ 17.857/m²
  13. abr/2025A APT 12O7Apartamento31 m²R$ 320.000R$ 10.323/m²
  14. jan/2025A APT 1212Apartamento · 12º andar32 m²R$ 495.000R$ 15.469/m²
  15. jan/2025A APT 1114Apartamento · 11º andar32 m²R$ 400.000R$ 12.500/m²
  16. nov/2024A APT 8O2Apartamento22 m²R$ 525.000R$ 23.864/m²
  17. nov/2024A APT 9O5Apartamento31 m²R$ 465.000R$ 15.000/m²
  18. abr/2024A APT 406Apartamento · 4º andar31 m²R$ 300.000R$ 9.677/m²
  19. mar/2024A APT 1O15Apartamento32 m²R$ 465.000R$ 14.531/m²
  20. dez/2023A APT 406Apartamento · 4º andar31 m²R$ 430.000R$ 13.871/m²
  21. out/2023A APT 1OO6Apartamento31 m²R$ 400.000R$ 12.903/m²
  22. set/2023A APT 1123Apartamento · 11º andar34 m²R$ 480.000R$ 14.118/m²
  23. set/2023APT 203Apartamento · 2º andar26 m²R$ 250.000R$ 9.615/m²
  24. jul/2023A APT 11O7Apartamento31 m²R$ 370.000R$ 11.935/m²
  25. abr/2023A APT 9O9Apartamento32 m²R$ 385.000R$ 12.031/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 3,2 mi
~8 unidades de 31 m²
Vendas registradas
58
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 25 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 5.629/m² · 2R$ 7.878/m² · 26
2012R$ 9.141/m² · 4R$ 8.722/m² · 52
2013R$ 6.818/m² · 3R$ 10.000/m² · 45
2014R$ 11.129/m² · 4R$ 11.097/m² · 38
2015—R$ 10.938/m² · 21
2016R$ 13.548/m² · 3R$ 10.425/m² · 39
2017R$ 11.563/m² · 3R$ 10.277/m² · 36
2018R$ 12.414/m² · 1R$ 9.189/m² · 30
2019R$ 7.143/m² · 1R$ 9.155/m² · 42
2020R$ 8.846/m² · 3R$ 9.801/m² · 40
2021R$ 19.560/m² · 2R$ 10.282/m² · 67
2022R$ 9.024/m² · 4R$ 10.000/m² · 61
2023R$ 13.387/m² · 10R$ 10.000/m² · 65
2024R$ 14.766/m² · 4R$ 10.482/m² · 74
2025R$ 13.301/m² · 10R$ 11.236/m² · 93
2026R$ 7.143/m² · 5R$ 11.528/m² · 59

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0510201120142018202110 vendas20242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 5.629/m²
20124 vendas · R$ 9.141/m²
20133 vendas · R$ 6.818/m²
20144 vendas · R$ 11.129/m²
20163 vendas · R$ 13.548/m²
20173 vendas · R$ 11.563/m²
20181 vendas · R$ 12.414/m²
20191 vendas · R$ 7.143/m²
20203 vendas · R$ 8.846/m²
20212 vendas · R$ 19.560/m²
20224 vendas · R$ 9.024/m²
202310 vendas · R$ 13.387/m²
20244 vendas · R$ 14.766/m²
202510 vendas · R$ 13.301/m²
20265 vendas · R$ 7.143/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 23 vendas nos últimos 3 anos

0246mediana R$ 13.387/m²10 mil20 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 6.607/m² – R$ 7.633/m²3
R$ 7.633/m² – R$ 8.659/m²0
R$ 8.659/m² – R$ 9.684/m²2
R$ 9.684/m² – R$ 10.710/m²2
R$ 10.710/m² – R$ 11.736/m²0
R$ 11.736/m² – R$ 12.761/m²1
R$ 12.761/m² – R$ 13.787/m²5
R$ 13.787/m² – R$ 14.813/m²3
R$ 14.813/m² – R$ 15.838/m²2
R$ 15.838/m² – R$ 16.864/m²0
R$ 16.864/m² – R$ 17.890/m²2
R$ 17.890/m² – R$ 18.916/m²0
R$ 18.916/m² – R$ 19.941/m²0
R$ 19.941/m² – R$ 20.967/m²1
R$ 20.967/m² – R$ 21.993/m²0
R$ 21.993/m² – R$ 23.018/m²0
R$ 23.018/m² – R$ 24.044/m²1
R$ 24.044/m² – R$ 25.070/m²0
R$ 25.070/m² – R$ 26.096/m²0
R$ 26.096/m² – R$ 27.121/m²0

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil1º2º4º11ºR$ 15.469/m²12º
Ver tabela
1ºR$ 6.607/m² · 3 vendas
2ºR$ 9.615/m² · 1 vendas
4ºR$ 11.774/m² · 4 vendas
11ºR$ 12.031/m² · 4 vendas
12ºR$ 15.469/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 992.935R$ 11.546/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Gustavo Sampaio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 620Outros20R$ 9.276/m²R$ 186 mil
Nº 621Apartamento11R$ 11.772/m²R$ 718 mil
Nº 630Apartamento25R$ 14.542/m²R$ 385 mil
Nº 640Apartamento10R$ 8.578/m²R$ 781 mil
Nº 650Apartamento21R$ 10.515/m²R$ 715 mil
Nº 657Apartamento2R$ 11.827/m²R$ 1,4 mi
Nº 662Apartamento10R$ 7.653/m²R$ 903 mil
Nº 692Apartamento10R$ 12.093/m²R$ 689 mil
Nº 710Apartamento44R$ 13.717/m²R$ 1,2 mi
Nº 723Apartamento11R$ 12.995/m²R$ 1,2 mi

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