Rua Gustavo Sampaio, 194 (Leme)

Foram registradas 20 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 5.794/m²
Vendas registradas
20
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,3 mi
223 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,6 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.794/m²Neste prédio: 20 vendas · mediana R$ 1,3 mi (223 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.533/m²
Unidade típica
R$ 997 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.434/m² – R$ 13.138/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 20

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 2,6 mi
Mediana da listaR$ 7.568/m²
  1. jun/2026APT 502Apartamento · 5º andar213 m²R$ 1.600.000R$ 7.512/m²
  2. mai/2026APT 603Apartamento · 6º andar229 m²R$ 1.200.000R$ 5.240/m²
  3. fev/2026APT 406Apartamento · 4º andar223 m²R$ 1.292.000R$ 5.794/m²
  4. ago/2025APT 406Apartamento · 4º andar223 m²R$ 2.256.000R$ 10.117/m²
  5. ago/2025APT 1203Apartamento · 12º andar229 m²R$ 1.428.571R$ 6.238/m²
  6. abr/2022APT 206Apartamento · 2º andar223 m²R$ 2.200.000R$ 9.865/m²
  7. out/2021APT 804Apartamento · 8º andar229 m²R$ 1.700.000R$ 7.424/m²
  8. ago/2021APT 1106Apartamento · 11º andar223 m²R$ 1.145.000R$ 5.135/m²
  9. abr/2021APT 1104Apartamento · 11º andar229 m²R$ 2.600.000R$ 11.354/m²
  10. abr/2019APT 906Apartamento · 9º andar223 m²R$ 1.700.000R$ 7.623/m²
  11. jan/2017APT 101Apartamento · 1º andar196 m²R$ 1.920.000R$ 9.796/m²
  12. ago/2016APT 203Apartamento · 2º andar229 m²R$ 1.700.000R$ 7.424/m²
  13. ago/2016APT 903Apartamento · 9º andar229 m²R$ 1.660.000R$ 7.249/m²
  14. jul/2016APT 406Apartamento · 4º andar223 m²R$ 1.850.000R$ 8.296/m²
  15. mai/2016APT 605Apartamento · 6º andar229 m²R$ 1.600.000R$ 6.987/m²
  16. nov/2015APT 1004Apartamento · 10º andar229 m²R$ 2.200.000R$ 9.607/m²
  17. nov/2014APT 206Apartamento · 2º andar223 m²R$ 1.750.000R$ 7.848/m²
  18. set/2014APT 601Apartamento · 6º andar213 m²R$ 1.200.000R$ 5.634/m²
  19. jun/2014APT 101Apartamento · 1º andar196 m²R$ 1.800.000R$ 9.184/m²
  20. set/2011APT 103Apartamento · 1º andar196 m²R$ 1.640.000R$ 8.367/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
1 unidade de 223 m²
Vendas registradas
20
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 8.367/m² · 1R$ 7.878/m² · 26
2012—R$ 8.722/m² · 52
2013—R$ 10.000/m² · 45
2014R$ 7.848/m² · 3R$ 11.097/m² · 38
2015R$ 9.607/m² · 1R$ 10.938/m² · 21
2016R$ 7.336/m² · 4R$ 10.425/m² · 39
2017R$ 9.796/m² · 1R$ 10.277/m² · 36
2018—R$ 9.189/m² · 30
2019R$ 7.623/m² · 1R$ 9.155/m² · 42
2020—R$ 9.801/m² · 40
2021R$ 7.424/m² · 3R$ 10.282/m² · 67
2022R$ 9.865/m² · 1R$ 10.000/m² · 61
2023—R$ 10.000/m² · 65
2024—R$ 10.482/m² · 74
2025R$ 8.177/m² · 2R$ 11.236/m² · 93
2026R$ 5.794/m² · 3R$ 11.528/m² · 59

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024201120154 vendas2017202120252026
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20111 vendas · R$ 8.367/m²
20143 vendas · R$ 7.848/m²
20151 vendas · R$ 9.607/m²
20164 vendas · R$ 7.336/m²
20171 vendas · R$ 9.796/m²
20191 vendas · R$ 7.623/m²
20213 vendas · R$ 7.424/m²
20221 vendas · R$ 9.865/m²
20252 vendas · R$ 8.177/m²
20263 vendas · R$ 5.794/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 milR$ 9.865/m²2º4º5º6º8º11º12º
Ver tabela
2ºR$ 9.865/m² · 1 vendas
4ºR$ 7.955/m² · 2 vendas
5ºR$ 7.512/m² · 1 vendas
6ºR$ 5.240/m² · 1 vendas
8ºR$ 7.424/m² · 1 vendas
11ºR$ 8.244/m² · 2 vendas
12ºR$ 6.238/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 992.935R$ 11.546/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
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Nº 126Apartamento13R$ 9.513/m²R$ 924 mil
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Nº 172Apartamento11R$ 6.471/m²R$ 1,1 mi
Nº 195Apartamento3R$ 8.976/m²R$ 1 mi
Nº 208Apartamento24R$ 13.351/m²R$ 1,1 mi
Nº 220Apartamento15R$ 11.710/m²R$ 1,4 mi
Nº 244Apartamento31R$ 12.529/m²R$ 1,1 mi
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