Rua Gustavo Sampaio, 528 (Leme)

Foram registradas 18 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 730 mil). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 12.306/m²
Vendas registradas
18
desde 2011
Valor mediano
R$ 718 mil
63 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 730 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.306/m²Neste prédio: 18 vendas · mediana R$ 718 mil (63 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.533/m²
Unidade típica
R$ 997 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.434/m² – R$ 13.138/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 18

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 730 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 11.349/m²
  1. jun/2026APT 403Apartamento · 4º andar63 m²R$ 730.000R$ 11.587/m²
  2. fev/2025APT 903Apartamento · 9º andar63 m²R$ 570.000R$ 9.048/m²
  3. jan/2025APT 1001Apartamento · 10º andar45 m²R$ 670.000R$ 14.889/m²
  4. jul/2024APT 204Apartamento · 2º andar45 m²R$ 685.000R$ 15.222/m²
  5. abr/2024APT 1002Apartamento · 10º andar63 m²R$ 730.000R$ 11.587/m²
  6. fev/2024APT 101Apartamento · 1º andar48 m²R$ 630.000R$ 13.125/m²
  7. set/2023APT 802Apartamento · 8º andar63 m²R$ 650.000R$ 10.317/m²
  8. jun/2023APT 1002Apartamento · 10º andar63 m²R$ 635.000R$ 10.079/m²
  9. jun/2022APT 701Apartamento · 7º andar45 m²R$ 650.000R$ 14.444/m²
  10. jun/2022APT 604Apartamento · 6º andar45 m²R$ 600.000R$ 13.333/m²
  11. fev/2022APT 804Apartamento · 8º andar45 m²R$ 500.000R$ 11.111/m²
  12. nov/2021APT 703Apartamento · 7º andar63 m²R$ 540.000R$ 8.571/m²
  13. abr/2021APT 304Apartamento · 3º andar45 m²R$ 500.000R$ 11.111/m²
  14. fev/2021APT 1101Apartamento · 11º andar45 m²R$ 415.000R$ 9.222/m²
  15. dez/2019APT 203Apartamento · 2º andar63 m²R$ 730.000R$ 11.587/m²
  16. jul/2019APT 204Apartamento · 2º andar45 m²R$ 420.000R$ 9.333/m²
  17. jan/2015APT 604Apartamento · 6º andar45 m²R$ 640.000R$ 14.222/m²
  18. mai/2014APT 1203Apartamento · 12º andar63 m²R$ 560.101R$ 8.890/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 82,6 mi
~115 unidades de 63 m²
Vendas registradas
18
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 756 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 7.878/m² · 26
2012—R$ 8.722/m² · 52
2013—R$ 10.000/m² · 45
2014R$ 8.890/m² · 1R$ 11.097/m² · 38
2015R$ 14.222/m² · 1R$ 10.938/m² · 21
2016—R$ 10.425/m² · 39
2017—R$ 10.277/m² · 36
2018—R$ 9.189/m² · 30
2019R$ 10.460/m² · 2R$ 9.155/m² · 42
2020—R$ 9.801/m² · 40
2021R$ 9.222/m² · 3R$ 10.282/m² · 67
2022R$ 13.333/m² · 3R$ 10.000/m² · 61
2023R$ 10.198/m² · 2R$ 10.000/m² · 65
2024R$ 13.125/m² · 3R$ 10.482/m² · 74
2025R$ 11.968/m² · 2R$ 11.236/m² · 93
2026R$ 11.587/m² · 1R$ 11.528/m² · 59

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201420193 vendas202220242026
Ver tabela
20141 vendas · R$ 8.890/m²
20151 vendas · R$ 14.222/m²
20192 vendas · R$ 10.460/m²
20213 vendas · R$ 9.222/m²
20223 vendas · R$ 13.333/m²
20232 vendas · R$ 10.198/m²
20243 vendas · R$ 13.125/m²
20252 vendas · R$ 11.968/m²
20261 vendas · R$ 11.587/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil1ºR$ 15.222/m²3º6º8º10º11º
Ver tabela
1ºR$ 13.125/m² · 1 vendas
2ºR$ 15.222/m² · 1 vendas
3ºR$ 11.111/m² · 1 vendas
4ºR$ 11.587/m² · 1 vendas
6ºR$ 13.333/m² · 1 vendas
7ºR$ 11.508/m² · 2 vendas
8ºR$ 10.714/m² · 2 vendas
9ºR$ 9.048/m² · 1 vendas
10ºR$ 11.587/m² · 3 vendas
11ºR$ 9.222/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 992.935R$ 11.546/m² · curva logradouro
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Nº 535Apartamento4R$ 10.972/m²R$ 1,5 mi
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Nº 548Casa1R$ 3.962/m²R$ 1,4 mi
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