Rua Gustavo Sampaio, 358 (Leme)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,4 mi). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 12.379/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 920 mil
79 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,4 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.379/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 920 mil (79 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.533/m²
Unidade típica
R$ 997 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.434/m² – R$ 13.138/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,4 mi
Mediana da listaR$ 9.423/m²
  1. jun/2026APT 1301Apartamento · 13º andar82 m²R$ 1.350.000R$ 16.463/m²
  2. abr/2026APT 1003Apartamento · 10º andar78 m²R$ 915.000R$ 11.731/m²
  3. nov/2025APT 702Apartamento · 7º andar71 m²R$ 925.000R$ 13.028/m²
  4. out/2025APT 1204Apartamento · 12º andar79 m²R$ 900.000R$ 11.392/m²
  5. fev/2025APT 1301Apartamento · 13º andar82 m²R$ 545.000R$ 6.646/m²
  6. fev/2025APT 1302Apartamento · 13º andar82 m²R$ 545.000R$ 6.646/m²
  7. nov/2023APT 201Apartamento · 2º andar82 m²R$ 690.000R$ 8.415/m²
  8. set/2023APT 1202Apartamento · 12º andar82 m²R$ 799.299R$ 9.748/m²
  9. jun/2023APT 1203Apartamento · 12º andar78 m²R$ 1.220.000R$ 15.641/m²
  10. abr/2022APT 504Apartamento · 5º andar71 m²R$ 700.000R$ 9.859/m²
  11. mar/2022APT 803Apartamento · 8º andar78 m²R$ 720.000R$ 9.231/m²
  12. mar/2021APT 802Apartamento · 8º andar82 m²R$ 790.000R$ 9.634/m²
  13. nov/2019APT 304Apartamento · 3º andar71 m²R$ 650.000R$ 9.155/m²
  14. mai/2019APT 304Apartamento · 3º andar71 m²R$ 650.000R$ 9.155/m²
  15. set/2016APT 1203Apartamento · 12º andar78 m²R$ 735.000R$ 9.423/m²
  16. fev/2013APT 601Apartamento · 6º andar82 m²R$ 650.000R$ 7.927/m²
  17. jan/2012APT 601Apartamento · 6º andar82 m²R$ 650.000R$ 7.927/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 56,1 mi
~61 unidades de 79 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
45 m
projeção 461 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 7.878/m² · 26
2012R$ 7.927/m² · 1R$ 8.722/m² · 52
2013R$ 7.927/m² · 1R$ 10.000/m² · 45
2014—R$ 11.097/m² · 38
2015—R$ 10.938/m² · 21
2016R$ 9.423/m² · 1R$ 10.425/m² · 39
2017—R$ 10.277/m² · 36
2018—R$ 9.189/m² · 30
2019R$ 9.155/m² · 2R$ 9.155/m² · 42
2020—R$ 9.801/m² · 40
2021R$ 9.634/m² · 1R$ 10.282/m² · 67
2022R$ 9.545/m² · 2R$ 10.000/m² · 61
2023R$ 9.748/m² · 3R$ 10.000/m² · 65
2024—R$ 10.482/m² · 74
2025R$ 9.019/m² · 4R$ 11.236/m² · 93
2026R$ 14.097/m² · 2R$ 11.528/m² · 59

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420122016202120234 vendas2026
Ver tabela
20121 vendas · R$ 7.927/m²
20131 vendas · R$ 7.927/m²
20161 vendas · R$ 9.423/m²
20192 vendas · R$ 9.155/m²
20211 vendas · R$ 9.634/m²
20222 vendas · R$ 9.545/m²
20233 vendas · R$ 9.748/m²
20254 vendas · R$ 9.019/m²
20262 vendas · R$ 14.097/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil2º5ºR$ 13.028/m²7º8º10º12º13º
Ver tabela
2ºR$ 8.415/m² · 1 vendas
5ºR$ 9.859/m² · 1 vendas
7ºR$ 13.028/m² · 1 vendas
8ºR$ 9.432/m² · 2 vendas
10ºR$ 11.731/m² · 1 vendas
12ºR$ 11.392/m² · 3 vendas
13ºR$ 6.646/m² · 3 vendas

Calculadora

R$ 992.935R$ 11.546/m² · curva logradouro
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EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 323Loja4R$ 16.467/m²R$ 593 mil
Nº 336Apartamento3R$ 8.226/m²R$ 1,3 mi
Nº 344Apartamento7R$ 8.383/m²R$ 1,3 mi
Nº 345Apartamento8R$ 8.957/m²R$ 1,5 mi
Nº 361Apartamento1R$ 10.748/m²R$ 2 mi
Nº 374Apartamento10R$ 9.825/m²R$ 965 mil
Nº 390Apartamento19R$ 9.825/m²R$ 970 mil
Nº 395Apartamento7R$ 11.801/m²R$ 1,1 mi
Nº 410Apartamento20R$ 13.175/m²R$ 493 mil
Nº 411Apartamento9R$ 8.859/m²R$ 815 mil

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