Preço do m² em Leme

Nos 12 meses até agosto de 2026, os apartamentos vendidos em Leme tiveram mediana de R$ 12.289/m², 74% acima da mediana do Rio. Desde 2011, a Prefeitura registrou 2.045 compras e vendas de imóveis no bairro, da região administrativa de Copacabana.

Apartamento (mediana)
R$ 12.289/m²
imóvel típico R$ 950 mil
Vendas em 12 meses
229
todas as tipologias
Valorização 5 anos
+29,1%
apartamentos, vendas repetidas
Comparado ao Rio
+74%
Rio: R$ 7.069/m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 12.289/m²225 vendas · mediana R$ 950 mil (82 m²)Base: bairro, últimos 12 meses
Imóvel mediano
R$ 950 mil
~82 m²
Faixa típica (p25–p75)
R$ 10.270/m² – R$ 15.500/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 59

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 6,1 mi
Maior valorR$ 6,8 mi
Mediana da listaR$ 14.079/m²
  1. ago/2026Avenida Atlantica, 822APT 802Apartamento · 8º andar336 m²R$ 6.141.000R$ 18.277/m²
  2. ago/2026Rua Gustavo Sampaio, 816APT 1101Apartamento · 11º andar256 m²R$ 2.800.000R$ 10.938/m²
  3. ago/2026Rua Gustavo Sampaio, 535APT 602Apartamento · 6º andar170 m²R$ 1.959.678R$ 11.528/m²
  4. ago/2026Rua Roberto Dias Lopes, 59APT 601Apartamento · 6º andar140 m²R$ 1.950.000R$ 13.929/m²
  5. ago/2026Rua Roberto Dias Lopes, 220APT 901Apartamento · 9º andar99 m²R$ 1.520.000R$ 15.354/m²
  6. ago/2026Avenida Atlantica, 792APT 101Apartamento · 1º andar98 m²R$ 1.450.000R$ 14.796/m²
  7. ago/2026Rua Roberto Dias Lopes, 84APT 1104Apartamento · 11º andar96 m²R$ 1.400.000R$ 14.583/m²
  8. ago/2026Rua Gustavo Sampaio, 460APT 1101Apartamento · 11º andar104 m²R$ 1.390.000R$ 13.365/m²
  9. ago/2026Rua General Ribeiro da Costa, 22APT 1201Apartamento · 12º andar161 m²R$ 1.350.000R$ 8.385/m²
  10. ago/2026Rua Roberto Dias Lopes, 94APT 101Apartamento · 1º andar82 m²R$ 1.330.000R$ 16.220/m²
  11. ago/2026Rua Anchieta, 16APT 304Apartamento · 3º andar111 m²R$ 1.140.000R$ 10.270/m²
  12. ago/2026Avenida Atlantica, 928APT 702Apartamento · 7º andar24 m²R$ 1.110.000R$ 46.250/m²
  13. ago/2026Rua General Ribeiro da Costa, 114APT 1105Apartamento · 11º andar97 m²R$ 1.070.000R$ 11.031/m²
  14. ago/2026Avenida Atlantica, 762APT 603Apartamento · 6º andar84 m²R$ 945.600R$ 11.257/m²
  15. ago/2026Rua Gustavo Sampaio, 390APT 103Apartamento · 1º andar60 m²R$ 670.000R$ 11.167/m²
  16. ago/2026Rua Anchieta, 21APT 904Apartamento · 9º andar73 m²R$ 646.000R$ 8.849/m²
  17. ago/2026Rua Gustavo Sampaio, 535APT 602Apartamento · 6º andar170 m²R$ 12.917R$ 76/m²
  18. jul/2026Avenida Atlantica, 416APT 1201Apartamento · 12º andar210 m²R$ 6.800.000R$ 32.381/m²
  19. jul/2026Avenida Atlantica, 290APT 1O06Apartamento91 m²R$ 1.870.000R$ 20.549/m²
  20. jul/2026Avenida Nossa Senhora de Copacabana, 31APT 801Apartamento · 8º andar92 m²R$ 1.800.000R$ 19.565/m²
  21. jul/2026Avenida Atlantica, 752APT 302Apartamento · 3º andar64 m²R$ 1.500.000R$ 23.438/m²
  22. jul/2026Rua Anchieta, 29APT 104Apartamento · 1º andar75 m²R$ 1.250.000R$ 16.667/m²
  23. jul/2026Avenida Atlantica, 458E478 APT6O7Apartamento80 m²R$ 1.200.000R$ 15.000/m²
  24. jul/2026Rua Roberto Dias Lopes, 66APT 202Apartamento · 2º andar130 m²R$ 1.040.000R$ 8.000/m²
  25. jul/2026Avenida Nossa Senhora de Copacabana, 21APT 602Apartamento · 6º andar130 m²R$ 950.000R$ 7.308/m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

LemeCidade
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026LemeCidade
Ver tabela
PeríodoLemeCidade
2011R$ 8.969/m² · 60R$ 3.402/m² · 17717
2012R$ 9.091/m² · 117R$ 3.929/m² · 33255
2013R$ 10.738/m² · 106R$ 4.780/m² · 32205
2014R$ 11.722/m² · 82R$ 5.333/m² · 26873
2015R$ 12.154/m² · 70R$ 5.963/m² · 23406
2016R$ 10.702/m² · 71R$ 6.000/m² · 19848
2017R$ 11.300/m² · 73R$ 5.852/m² · 23610
2018R$ 9.794/m² · 85R$ 5.714/m² · 21109
2019R$ 9.426/m² · 107R$ 5.645/m² · 21677
2020R$ 10.000/m² · 93R$ 5.556/m² · 23902
2021R$ 10.650/m² · 176R$ 6.111/m² · 33262
2022R$ 10.952/m² · 131R$ 6.167/m² · 29787
2023R$ 10.845/m² · 160R$ 6.538/m² · 31718
2024R$ 11.367/m² · 187R$ 6.700/m² · 37968
2025R$ 11.544/m² · 222R$ 6.852/m² · 36511
2026R$ 12.376/m² · 148R$ 7.241/m² · 25941

Vendas por ano

Leme · apartamento

010020030020112014201720202023222 vendas2026
Ver tabela
201160 vendas · R$ 8.969/m²
2012117 vendas · R$ 9.091/m²
2013106 vendas · R$ 10.738/m²
201482 vendas · R$ 11.722/m²
201570 vendas · R$ 12.154/m²
201671 vendas · R$ 10.702/m²
201773 vendas · R$ 11.300/m²
201885 vendas · R$ 9.794/m²
2019107 vendas · R$ 9.426/m²
202093 vendas · R$ 10.000/m²
2021176 vendas · R$ 10.650/m²
2022131 vendas · R$ 10.952/m²
2023160 vendas · R$ 10.845/m²
2024187 vendas · R$ 11.367/m²
2025222 vendas · R$ 11.544/m²
2026148 vendas · R$ 12.376/m²

Distribuição dos preços

R$/m² de 637 vendas nos últimos 3 anos

050100mediana R$ 11.512/m²10 mil20 mil

Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).

Ver tabela
R$ 278/m² – R$ 1.684/m²8
R$ 1.684/m² – R$ 3.090/m²1
R$ 3.090/m² – R$ 4.497/m²3
R$ 4.497/m² – R$ 5.903/m²10
R$ 5.903/m² – R$ 7.309/m²39
R$ 7.309/m² – R$ 8.716/m²64
R$ 8.716/m² – R$ 10.122/m²93
R$ 10.122/m² – R$ 11.528/m²90
R$ 11.528/m² – R$ 12.935/m²96
R$ 12.935/m² – R$ 14.341/m²63
R$ 14.341/m² – R$ 15.747/m²44
R$ 15.747/m² – R$ 17.153/m²27
R$ 17.153/m² – R$ 18.560/m²21
R$ 18.560/m² – R$ 19.966/m²16
R$ 19.966/m² – R$ 21.372/m²10
R$ 21.372/m² – R$ 22.779/m²8
R$ 22.779/m² – R$ 24.185/m²9
R$ 24.185/m² – R$ 25.591/m²1
R$ 25.591/m² – R$ 26.998/m²6
R$ 26.998/m² – R$ 28.404/m²2
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Valorização dos apartamentos

Índice de vendas repetidas (mesma unidade vendida em anos diferentes), base 100 em 2011

LemeRio de Janeiro
7510012515017520020112015201920232026LemeRio de Janeiro
Ver tabela
PeríodoLemeRio de Janeiro
2011100 (0%)100 (0%)
2012117 (+17%)113 (+13%)
2013131 (+31%)137 (+37%)
2014144 (+44%)154 (+54%)
2015156 (+56%)164 (+64%)
2016139 (+39%)159 (+59%)
2017139 (+39%)157 (+57%)
2018127 (+27%)150 (+50%)
2019125 (+25%)143 (+43%)
2020124 (+24%)140 (+40%)
2021135 (+35%)150 (+50%)
2022145 (+45%)156 (+56%)
2023145 (+45%)164 (+64%)
2024151 (+51%)168 (+68%)
2025160 (+60%)167 (+67%)
2026184 (+84%)173 (+73%)

Ruas com mais vendas

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Rua Gustavo Sampaio267R$ 11.533/m²
Avenida Atlantica109R$ 19.706/m²
Rua General Ribeiro da Costa107R$ 10.644/m²
Rua Roberto Dias Lopes67R$ 13.929/m²
Rua Anchieta46R$ 16.633/m²
Avenida Nossa Senhora de Copacabana39R$ 11.152/m²
Rua Antonio Vieira10R$ 12.072/m²
Rua Aurelino Leal5R$ 10.288/m²
Ladeira Ari Barroso5R$ 12.289/m²*

Ruas mais caras (apartamentos)

RuaVendas (3 anos)R$/m² apto
Avenida Atlantica109R$ 19.706/m²
Rua Anchieta46R$ 16.633/m²
Rua Roberto Dias Lopes67R$ 13.929/m²
Rua Antonio Vieira10R$ 12.072/m²
Rua Gustavo Sampaio267R$ 11.533/m²
Avenida Nossa Senhora de Copacabana39R$ 11.152/m²
Rua General Ribeiro da Costa107R$ 10.644/m²
Rua Aurelino Leal5R$ 10.288/m²

Prédios mais negociados

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Rua Gustavo Sampaio, 676Apartamento58R$ 12.903/m²R$ 400 mil
Rua General Ribeiro da Costa, 230Apartamento57R$ 12.083/m²R$ 600 mil
Avenida Atlantica, 928Apartamento54R$ 32.917/m²R$ 580 mil
Rua Roberto Dias Lopes, 100Apartamento52R$ 16.071/m²R$ 1,4 mi
Rua Gustavo Sampaio, 710Apartamento44R$ 13.717/m²R$ 1,2 mi
Rua Gustavo Sampaio, 738Apartamento42R$ 17.188/m²R$ 560 mil
Rua General Ribeiro da Costa, 38Apartamento35R$ 11.765/m²R$ 530 mil
Rua Anchieta, 19Apartamento35R$ 19.038/m²R$ 495 mil
Rua Anchieta, 24Apartamento32R$ 17.500/m²R$ 398 mil
Rua Gustavo Sampaio, 244Apartamento31R$ 12.529/m²R$ 1,1 mi
Rua General Ribeiro da Costa, 114Apartamento31R$ 10.643/m²R$ 1 mi
Rua Anchieta, 29Apartamento28R$ 11.807/m²R$ 852 mil
Rua Gustavo Sampaio, 598Apartamento28R$ 10.809/m²R$ 735 mil
Avenida Atlantica, 458Apartamento28R$ 15.832/m²R$ 1,5 mi
Rua Gustavo Sampaio, 630Apartamento25R$ 14.542/m²R$ 385 mil

Bairros vizinhos