Rua Gustavo Sampaio, 438 (Leme)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.879/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 927 mil
- 66 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.879/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 927 mil (66 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.533/m²Unidade típica
R$ 997 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.434/m² – R$ 13.138/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 10.172/m²
- mai/2026APT 1101Apartamento · 11º andar116 m²R$ 1.225.000R$ 10.560/m²
- mai/2026APT 402Apartamento · 4º andar66 m²R$ 760.000R$ 11.515/m²
- jun/2025APT 303Apartamento · 3º andar66 m²R$ 865.000R$ 13.106/m²
- out/2020APT 1201 DPLApartamento · 12º andar155 m²R$ 1.300.000R$ 8.387/m²
- jul/2020APT 302Apartamento · 3º andar66 m²R$ 660.000R$ 10.000/m²
- set/2019APT 303Apartamento · 3º andar66 m²R$ 550.000R$ 8.333/m²
- set/2019APT 303Apartamento · 3º andar66 m²R$ 550.000R$ 8.333/m²
- jun/2018APT 901Apartamento · 9º andar116 m²R$ 1.200.000R$ 10.345/m²
- set/2013APT 303Apartamento · 3º andar66 m²R$ 500.000R$ 7.576/m²
- ago/2013APT 704Apartamento · 7º andar46 m²R$ 620.000R$ 13.478/m²
- out/2012APT 403Apartamento · 4º andar66 m²R$ 571.000R$ 8.652/m²
- abr/2012APT 1201 DPLApartamento · 12º andar155 m²R$ 1.800.000R$ 11.613/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 105,7 mi
~114 unidades de 66 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
43 m
projeção 723 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 7.878/m² · 26 |
| 2012 | R$ 10.132/m² · 2 | R$ 8.722/m² · 52 |
| 2013 | R$ 10.527/m² · 2 | R$ 10.000/m² · 45 |
| 2014 | — | R$ 11.097/m² · 38 |
| 2015 | — | R$ 10.938/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 10.425/m² · 39 |
| 2017 | — | R$ 10.277/m² · 36 |
| 2018 | R$ 10.345/m² · 1 | R$ 9.189/m² · 30 |
| 2019 | R$ 8.333/m² · 2 | R$ 9.155/m² · 42 |
| 2020 | R$ 9.194/m² · 2 | R$ 9.801/m² · 40 |
| 2021 | — | R$ 10.282/m² · 67 |
| 2022 | — | R$ 10.000/m² · 61 |
| 2023 | — | R$ 10.000/m² · 65 |
| 2024 | — | R$ 10.482/m² · 74 |
| 2025 | R$ 13.106/m² · 1 | R$ 11.236/m² · 93 |
| 2026 | R$ 11.038/m² · 2 | R$ 11.528/m² · 59 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 10.132/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 10.527/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 10.345/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 8.333/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 9.194/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 13.106/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 11.038/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 3º | R$ 13.106/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 11.515/m² · 1 vendas |
| 11º | R$ 10.560/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 992.935R$ 11.546/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Gustavo Sampaio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 374 | Apartamento | 10 | R$ 9.825/m² | R$ 965 mil |
| Nº 390 | Apartamento | 19 | R$ 9.825/m² | R$ 970 mil |
| Nº 395 | Apartamento | 7 | R$ 11.801/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 410 | Apartamento | 20 | R$ 13.175/m² | R$ 493 mil |
| Nº 411 | Apartamento | 9 | R$ 8.859/m² | R$ 815 mil |
| Nº 426 | Apartamento | 6 | R$ 15.006/m² | R$ 624 mil |
| Nº 441 | Apartamento | 11 | R$ 10.136/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 448 | Apartamento | 25 | R$ 13.480/m² | R$ 539 mil |
| Nº 460 | Apartamento | 10 | R$ 13.365/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 508 | Apartamento | 9 | R$ 10.882/m² | R$ 619 mil |