Rua Gustavo Sampaio, 520 (Leme)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (apartamento, R$ 550 mil). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 12.895/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 595 mil
- 52 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 550 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 12.895/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 595 mil (52 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.533/m²Unidade típica
R$ 997 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.434/m² – R$ 13.138/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 670 mil
Mediana da listaR$ 10.096/m²
- abr/2026APT 602Apartamento · 6º andar52 m²R$ 550.000R$ 10.577/m²
- fev/2026APT 804Apartamento · 8º andar52 m²R$ 650.000R$ 12.500/m²
- jul/2025APT 702Apartamento · 7º andar52 m²R$ 670.000R$ 12.885/m²
- abr/2025APT 604Apartamento · 6º andar52 m²R$ 500.000R$ 9.615/m²
- fev/2024APT 1103Apartamento · 11º andar45 m²R$ 560.000R$ 12.444/m²
- mar/2022APT 1201Apartamento · 12º andar50 m²R$ 600.000R$ 12.000/m²
- jan/2022APT 603Apartamento · 6º andar52 m²R$ 450.000R$ 8.654/m²
- fev/2021APT 603Apartamento · 6º andar52 m²R$ 410.000R$ 7.885/m²
- dez/2019APT 204Apartamento · 2º andar52 m²R$ 430.000R$ 8.269/m²
- mai/2018APT 904Apartamento · 9º andar52 m²R$ 455.000R$ 8.750/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 52,9 mi
~89 unidades de 52 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
46 m
projeção 445 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 7.878/m² · 26 |
| 2012 | — | R$ 8.722/m² · 52 |
| 2013 | — | R$ 10.000/m² · 45 |
| 2014 | — | R$ 11.097/m² · 38 |
| 2015 | — | R$ 10.938/m² · 21 |
| 2016 | — | R$ 10.425/m² · 39 |
| 2017 | — | R$ 10.277/m² · 36 |
| 2018 | R$ 8.750/m² · 1 | R$ 9.189/m² · 30 |
| 2019 | R$ 8.269/m² · 1 | R$ 9.155/m² · 42 |
| 2020 | — | R$ 9.801/m² · 40 |
| 2021 | R$ 7.885/m² · 1 | R$ 10.282/m² · 67 |
| 2022 | R$ 10.327/m² · 2 | R$ 10.000/m² · 61 |
| 2023 | — | R$ 10.000/m² · 65 |
| 2024 | R$ 12.444/m² · 1 | R$ 10.482/m² · 74 |
| 2025 | R$ 11.250/m² · 2 | R$ 11.236/m² · 93 |
| 2026 | R$ 11.538/m² · 2 | R$ 11.528/m² · 59 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 8.750/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 8.269/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 7.885/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 10.327/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 12.444/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 11.250/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 11.538/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 6º | R$ 9.135/m² · 4 vendas |
| 7º | R$ 12.885/m² · 1 vendas |
| 8º | R$ 12.500/m² · 1 vendas |
| 11º | R$ 12.444/m² · 1 vendas |
| 12º | R$ 12.000/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 992.935R$ 11.546/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Gustavo Sampaio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 460 | Apartamento | 10 | R$ 13.365/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 508 | Apartamento | 9 | R$ 10.882/m² | R$ 619 mil |
| Nº 528 | Apartamento | 18 | R$ 12.306/m² | R$ 718 mil |
| Nº 535 | Apartamento | 4 | R$ 10.972/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 542 | Apartamento | 12 | R$ 11.259/m² | R$ 1 mi |
| Nº 548 | Casa | 1 | R$ 3.962/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 549 | Apartamento | 4 | R$ 8.274/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 559 | Apartamento | 1 | R$ 12.099/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 560 | Apartamento | 16 | R$ 13.893/m² | R$ 847 mil |
| Nº 576 | Apartamento | 14 | R$ 8.295/m² | R$ 1 mi |