Rua Gustavo Sampaio, 260 (Leme)

Foram registradas 26 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 1,1 mi). O cadastro da Prefeitura indica 13 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 9.353/m²
Vendas registradas
26
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
90 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 1,1 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 9.353/m²Neste prédio: 25 vendas · mediana R$ 1,1 mi (90 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.533/m²
Unidade típica
R$ 997 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.434/m² – R$ 13.138/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 25

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 1,1 mi
Maior valorR$ 1,8 mi
Mediana da listaR$ 9.643/m²
  1. jun/2026APT 803 BLC B FDSApartamento · 8º andar90 m²R$ 1.100.000R$ 12.222/m²
  2. jun/2026APT 1004 BLC B FDSApartamento · 10º andar90 m²R$ 700.000R$ 7.778/m²
  3. out/2025APT 1101 BLC AApartamento · 11º andar139 m²R$ 1.300.000R$ 9.353/m²
  4. mai/2025APT 1204 BLC B FDSApartamento · 12º andar90 m²R$ 700.000R$ 7.778/m²
  5. abr/2025APT 302 BLC B FDSApartamento · 3º andar90 m²R$ 1.000.000R$ 11.111/m²
  6. out/2024APT 401 BLC AApartamento · 4º andar139 m²R$ 1.450.000R$ 10.432/m²
  7. jun/2024APT 103 BLC B FDSApartamento · 1º andar90 m²R$ 950.000R$ 10.556/m²
  8. mar/2024APT 1003 BLC B FDSApartamento · 10º andar90 m²R$ 720.000R$ 8.000/m²
  9. fev/2024APT 101 BLC AApartamento · 1º andar139 m²R$ 1.580.000R$ 11.367/m²
  10. fev/2024APT 1204 BLC B FDSApartamento · 12º andar90 m²R$ 950.000R$ 10.556/m²
  11. abr/2023APT 1001 BLC AApartamento · 10º andar139 m²R$ 1.470.000R$ 10.576/m²
  12. set/2020APT 801 BLC AApartamento · 8º andar139 m²R$ 1.200.000R$ 8.633/m²
  13. ago/2020APT 301 BLC B FDSApartamento · 3º andar90 m²R$ 1.050.000R$ 11.667/m²
  14. jun/2019APT 301Apartamento · 3º andar139 m²R$ 825.568R$ 5.939/m²
  15. abr/2019APT 601Apartamento · 6º andar139 m²R$ 1.700.000R$ 12.230/m²
  16. set/2018APT 403Apartamento · 4º andar90 m²R$ 700.000R$ 7.778/m²
  17. abr/2018APT 704 BLC BApartamento · 7º andar90 m²R$ 750.000R$ 8.333/m²
  18. fev/2018APT 101Apartamento · 1º andar140 m²R$ 1.150.000R$ 8.214/m²
  19. jun/2016APT 202Apartamento · 2º andar140 m²R$ 1.350.000R$ 9.643/m²
  20. jul/2015APT 601Apartamento · 6º andar139 m²R$ 1.845.000R$ 13.273/m²
  21. nov/2013AP 302 BL DOS FDSApartamento · 3º andar90 m²R$ 950.000R$ 10.556/m²
  22. jun/2013APT 702Apartamento · 7º andar140 m²R$ 1.200.000R$ 8.571/m²
  23. jun/2013APT 1102 BLC FUNDOSApartamento · 11º andar90 m²R$ 640.000R$ 7.111/m²
  24. ago/2012APT 802 FDSApartamento · 8º andar90 m²R$ 900.000R$ 10.000/m²
  25. jun/2012BLC DO8 FD8 APT 104Apartamento · 1º andar90 m²R$ 790.000R$ 8.778/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
13 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 bi
~2574 unidades de 90 m²
Vendas registradas
26
todas as tipologias, desde 2011
Altura
53 m
projeção 22.275 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 7.878/m² · 26
2012R$ 9.389/m² · 2R$ 8.722/m² · 52
2013R$ 8.571/m² · 3R$ 10.000/m² · 45
2014—R$ 11.097/m² · 38
2015R$ 13.273/m² · 1R$ 10.938/m² · 21
2016R$ 9.643/m² · 1R$ 10.425/m² · 39
2017—R$ 10.277/m² · 36
2018R$ 8.214/m² · 3R$ 9.189/m² · 30
2019R$ 9.085/m² · 2R$ 9.155/m² · 42
2020R$ 10.150/m² · 2R$ 9.801/m² · 40
2021—R$ 10.282/m² · 67
2022—R$ 10.000/m² · 61
2023R$ 10.576/m² · 1R$ 10.000/m² · 65
2024R$ 10.556/m² · 5R$ 10.482/m² · 74
2025R$ 9.353/m² · 3R$ 11.236/m² · 93
2026R$ 10.000/m² · 2R$ 11.528/m² · 59

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620122015201820205 vendas20242026
Ver tabela
20122 vendas · R$ 9.389/m²
20133 vendas · R$ 8.571/m²
20151 vendas · R$ 13.273/m²
20161 vendas · R$ 9.643/m²
20183 vendas · R$ 8.214/m²
20192 vendas · R$ 9.085/m²
20202 vendas · R$ 10.150/m²
20231 vendas · R$ 10.576/m²
20245 vendas · R$ 10.556/m²
20253 vendas · R$ 9.353/m²
20262 vendas · R$ 10.000/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

05 mil10 mil15 mil1º3º4ºR$ 12.222/m²8º10º11º12º
Ver tabela
1ºR$ 10.961/m² · 2 vendas
3ºR$ 11.111/m² · 1 vendas
4ºR$ 10.432/m² · 1 vendas
8ºR$ 12.222/m² · 1 vendas
10ºR$ 8.000/m² · 3 vendas
11ºR$ 9.353/m² · 1 vendas
12ºR$ 9.167/m² · 2 vendas

Calculadora

R$ 992.935R$ 11.546/m² · curva logradouro
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Nº 208Apartamento24R$ 13.351/m²R$ 1,1 mi
Nº 220Apartamento15R$ 11.710/m²R$ 1,4 mi
Nº 244Apartamento31R$ 12.529/m²R$ 1,1 mi
Nº 323Loja4R$ 16.467/m²R$ 593 mil
Nº 336Apartamento3R$ 8.226/m²R$ 1,3 mi
Nº 344Apartamento7R$ 8.383/m²R$ 1,3 mi
Nº 345Apartamento8R$ 8.957/m²R$ 1,5 mi

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