Rua Gustavo Sampaio, 738 (Leme)

Foram registradas 42 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 690 mil). O cadastro da Prefeitura indica 15 pavimentos.

Apartamento (mediana)
R$ 17.188/m²
Vendas registradas
42
desde 2011
Valor mediano
R$ 560 mil
32 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 690 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 17.188/m²Neste prédio: 42 vendas · mediana R$ 560 mil (32 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.533/m²
Unidade típica
R$ 997 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.434/m² – R$ 13.138/m²
metade das vendas fica nesta faixa
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Vendas · Apartamento 42

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 690 mil
Maior valorR$ 690 mil
Mediana da listaR$ 12.969/m²
  1. jul/2026APT 1009 BLC AApartamento · 10º andar32 m²R$ 690.000R$ 21.563/m²
  2. jul/2026APT 207 BLC AApartamento · 2º andar32 m²R$ 550.000R$ 17.188/m²
  3. fev/2026APT 107 BLC AApartamento · 1º andar32 m²R$ 430.000R$ 13.438/m²
  4. nov/2025APT 708 BLC AApartamento · 7º andar32 m²R$ 615.000R$ 19.219/m²
  5. out/2025APT 106 BLC AApartamento · 1º andar38 m²R$ 560.000R$ 14.737/m²
  6. ago/2025APT 704 BLC AApartamento · 7º andar32 m²R$ 510.000R$ 15.938/m²
  7. ago/2025APT 203 BLC AApartamento · 2º andar32 m²R$ 390.000R$ 12.188/m²
  8. mai/2024APT 802 BLC AApartamento · 8º andar32 m²R$ 580.000R$ 18.125/m²
  9. dez/2023APT 308 BLC AApartamento · 3º andar32 m²R$ 380.000R$ 11.875/m²
  10. nov/2023APT 704 BLC AApartamento · 7º andar32 m²R$ 415.000R$ 12.969/m²
  11. abr/2023APT 810 BLC AApartamento · 8º andar36 m²R$ 530.000R$ 14.722/m²
  12. abr/2023APT 207 BLC AApartamento · 2º andar32 m²R$ 440.000R$ 13.750/m²
  13. out/2022APT 910 BLC AApartamento · 9º andar36 m²R$ 455.000R$ 12.639/m²
  14. jun/2022APT 602 BLC AApartamento · 6º andar32 m²R$ 455.000R$ 14.219/m²
  15. mar/2022APT 1003 BLC AApartamento · 10º andar32 m²R$ 415.000R$ 12.969/m²
  16. jan/2022APT 803 BLC AApartamento · 8º andar32 m²R$ 420.000R$ 13.125/m²
  17. jan/2022APT 106 BLC AApartamento · 1º andar38 m²R$ 420.000R$ 11.053/m²
  18. dez/2021APT 708 BLC AApartamento · 7º andar32 m²R$ 300.000R$ 9.375/m²
  19. out/2021APT 707 BLC AApartamento · 7º andar32 m²R$ 460.000R$ 14.375/m²
  20. mar/2021APT 302 BLC AApartamento · 3º andar32 m²R$ 425.000R$ 13.281/m²
  21. jan/2021APT 1208 BLC AApartamento · 12º andar30 m²R$ 440.000R$ 14.667/m²
  22. dez/2020APT 209 BLC AApartamento · 2º andar32 m²R$ 415.000R$ 12.969/m²
  23. ago/2020APT 809 BLC AApartamento · 8º andar32 m²R$ 395.000R$ 12.344/m²
  24. abr/2020APT 707 BLC AApartamento · 7º andar32 m²R$ 460.000R$ 14.375/m²
  25. nov/2019APT 803 BLC AApartamento · 8º andar32 m²R$ 380.000R$ 11.875/m²

Este endereço

Uso provável
Apartamento
15 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 607 mi
~1084 unidades de 32 m²
Vendas registradas
42
todas as tipologias, desde 2011
Altura
63 m
projeção 2.891 m²

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 10.230/m² · 4R$ 7.878/m² · 26
2012R$ 12.500/m² · 3R$ 8.722/m² · 52
2013R$ 12.500/m² · 1R$ 10.000/m² · 45
2014R$ 14.375/m² · 3R$ 11.097/m² · 38
2015—R$ 10.938/m² · 21
2016R$ 17.667/m² · 3R$ 10.425/m² · 39
2017R$ 13.333/m² · 1R$ 10.277/m² · 36
2018R$ 9.211/m² · 1R$ 9.189/m² · 30
2019R$ 12.104/m² · 2R$ 9.155/m² · 42
2020R$ 12.969/m² · 3R$ 9.801/m² · 40
2021R$ 13.828/m² · 4R$ 10.282/m² · 67
2022R$ 12.969/m² · 5R$ 10.000/m² · 61
2023R$ 13.359/m² · 4R$ 10.000/m² · 65
2024R$ 18.125/m² · 1R$ 10.482/m² · 74
2025R$ 15.337/m² · 4R$ 11.236/m² · 93
2026R$ 17.188/m² · 3R$ 11.528/m² · 59

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112014201820215 vendas20242026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 10.230/m²
20123 vendas · R$ 12.500/m²
20131 vendas · R$ 12.500/m²
20143 vendas · R$ 14.375/m²
20163 vendas · R$ 17.667/m²
20171 vendas · R$ 13.333/m²
20181 vendas · R$ 9.211/m²
20192 vendas · R$ 12.104/m²
20203 vendas · R$ 12.969/m²
20214 vendas · R$ 13.828/m²
20225 vendas · R$ 12.969/m²
20234 vendas · R$ 13.359/m²
20241 vendas · R$ 18.125/m²
20254 vendas · R$ 15.337/m²
20263 vendas · R$ 17.188/m²

Preço por andar

R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos

010 mil20 mil1º3º7º9ºR$ 17.266/m²12º
Ver tabela
1ºR$ 13.438/m² · 3 vendas
2ºR$ 13.750/m² · 3 vendas
3ºR$ 12.578/m² · 2 vendas
6ºR$ 14.219/m² · 1 vendas
7ºR$ 14.375/m² · 5 vendas
8ºR$ 14.722/m² · 3 vendas
9ºR$ 12.639/m² · 1 vendas
10ºR$ 17.266/m² · 2 vendas
12ºR$ 14.667/m² · 1 vendas

Calculadora

R$ 992.935R$ 11.546/m² · curva logradouro
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Outros endereços na Rua Gustavo Sampaio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 676Apartamento58R$ 12.903/m²R$ 400 mil
Nº 692Apartamento10R$ 12.093/m²R$ 689 mil
Nº 710Apartamento44R$ 13.717/m²R$ 1,2 mi
Nº 723Apartamento11R$ 12.995/m²R$ 1,2 mi
Nº 732Apartamento5R$ 13.497/m²R$ 1,4 mi
Nº 745Apartamento5R$ 10.593/m²R$ 983 mil
Nº 746Apartamento9R$ 10.626/m²R$ 754 mil
Nº 760Apartamento3R$ 12.355/m²R$ 1,9 mi
Nº 802Loja1R$ 12.936/m²R$ 595 mil
Nº 811Apartamento3R$ 11.387/m²R$ 1,1 mi

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