Rua Gustavo Sampaio, 640 (Leme)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 1,2 mi). O cadastro da Prefeitura indica 12 pavimentos.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.578/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 781 mil
- 90 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.578/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 781 mil (90 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 11.533/m²Unidade típica
R$ 997 mil
~86 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.434/m² – R$ 13.138/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Publicidade
Vendas · Apartamento 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 8.993/m²
- mar/2026APT 402Apartamento · 4º andar90 m²R$ 1.200.000R$ 13.333/m²
- out/2025APT 402Apartamento · 4º andar90 m²R$ 660.000R$ 7.333/m²
- jan/2025APT 502Apartamento · 5º andar90 m²R$ 1.110.000R$ 12.333/m²
- ago/2024APT 802Apartamento · 8º andar90 m²R$ 685.000R$ 7.611/m²
- mai/2024APT 1002Apartamento · 10º andar91 m²R$ 735.000R$ 8.077/m²
- out/2022APT 201Apartamento · 2º andar90 m²R$ 750.000R$ 8.333/m²
- out/2021APT 1101Apartamento · 11º andar89 m²R$ 780.000R$ 8.764/m²
- mai/2021APT 501Apartamento · 5º andar90 m²R$ 835.000R$ 9.278/m²
- dez/2016APT 701Apartamento · 7º andar90 m²R$ 830.000R$ 9.222/m²
- jul/2013APT 1101Apartamento · 11º andar89 m²R$ 935.000R$ 10.506/m²
Este endereço
Uso provável
Apartamento
12 pavimentos
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 74,9 mi
~96 unidades de 90 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
41 m
projeção 898 m²
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 7.878/m² · 26 |
| 2012 | — | R$ 8.722/m² · 52 |
| 2013 | R$ 10.506/m² · 1 | R$ 10.000/m² · 45 |
| 2014 | — | R$ 11.097/m² · 38 |
| 2015 | — | R$ 10.938/m² · 21 |
| 2016 | R$ 9.222/m² · 1 | R$ 10.425/m² · 39 |
| 2017 | — | R$ 10.277/m² · 36 |
| 2018 | — | R$ 9.189/m² · 30 |
| 2019 | — | R$ 9.155/m² · 42 |
| 2020 | — | R$ 9.801/m² · 40 |
| 2021 | R$ 9.021/m² · 2 | R$ 10.282/m² · 67 |
| 2022 | R$ 8.333/m² · 1 | R$ 10.000/m² · 61 |
| 2023 | — | R$ 10.000/m² · 65 |
| 2024 | R$ 7.844/m² · 2 | R$ 10.482/m² · 74 |
| 2025 | R$ 9.833/m² · 2 | R$ 11.236/m² · 93 |
| 2026 | R$ 13.333/m² · 1 | R$ 11.528/m² · 59 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 10.506/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 9.222/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 9.021/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 8.333/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 7.844/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 9.833/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 13.333/m² |
Preço por andar
R$/m² mediano por andar, últimos 5 anos
Ver tabela
| 2º | R$ 8.333/m² · 1 vendas |
| 4º | R$ 10.333/m² · 2 vendas |
| 5º | R$ 10.806/m² · 2 vendas |
| 8º | R$ 7.611/m² · 1 vendas |
| 10º | R$ 8.077/m² · 1 vendas |
| 11º | R$ 8.764/m² · 1 vendas |
Calculadora
R$ 992.935R$ 11.546/m² · curva logradouro
Publicidade
Outros endereços na Rua Gustavo Sampaio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 598 | Apartamento | 28 | R$ 10.809/m² | R$ 735 mil |
| Nº 609 | Apartamento | 5 | R$ 7.483/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 610 | Apartamento | 19 | R$ 9.332/m² | R$ 718 mil |
| Nº 620 | Outros | 20 | R$ 9.276/m² | R$ 186 mil |
| Nº 621 | Apartamento | 11 | R$ 11.772/m² | R$ 718 mil |
| Nº 630 | Apartamento | 25 | R$ 14.542/m² | R$ 385 mil |
| Nº 650 | Apartamento | 21 | R$ 10.515/m² | R$ 715 mil |
| Nº 657 | Apartamento | 2 | R$ 11.827/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 662 | Apartamento | 10 | R$ 7.653/m² | R$ 903 mil |
| Nº 676 | Apartamento | 58 | R$ 12.903/m² | R$ 400 mil |